Magazyn do wynajęcia Kalwaria Logistics Centre

Mazowieckie, piaseczyński, Góra Kalwaria, Baniocha, ul. Podleśna

Aktualizacja: 19.10.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Kalwaria Logistics Centre

Nowoczesny magazyn do wynajęcia w kompleksie Kalwaria Logistics Centre

Kalwaria Logistics Centre, znany również pod nazwą Hillwood Kalwaria III, to najwyższej jakości centrum logistyczne zlokalizowane w miejscowości Baniocha pod Warszawą. Ta nowoczesna inwestycja oferuje przedsiębiorstwom z branży e-commerce, logistyki oraz lekkiej produkcji optymalne warunki do prowadzenia biznesu. Docelowa powierzchnia magazynowa do wynajęcia w istniejącym już budynku DC1 wynosi ponad 42 tysiące metrów kwadratowych, z czego duża część modułów jest obecnie dostępna dla nowych najemców. Jako flagowy park magazynowy w tej części regionu, obiekt został zaprojektowany z myślą o maksymalizacji efektywności łańcuchów dostaw. Przestronna hala magazynowa gwarantuje elastyczność w aranżacji stref kompletacji i składowania towarów, co czyni ją atrakcyjną propozycją dla firm poszukujących przestrzeni o najwyższym rynkowym standardzie.

Specyfikacja techniczna i bezpieczeństwo operacji

Prezentowana hala wysokiego składowania oferuje parametry odpowiadające rygorystycznym wymogom stawianym przez współczesną branżę TSL. Magazyny klasy A wchodzące w skład kompleksu zostały wyposażone w szereg rozwiązań optymalizujących codzienną pracę operacyjną. Teren wokół budynku jest w pełni ogrodzony, monitorowany systemem kamer CCTV oraz objęty całodobową ochroną fizyczną. Kierowcy pojazdów ciężarowych mogą korzystać z dedykowanych parkingów TIR oraz obszernych placów manewrowych.

Wysokość składowania w świetle wynosząca 10 m
Wzmocniona, bezpyłowa posadzka o nośności 5000 kg/mkw. (5 t/mkw.)
Wydajne ogrzewanie gazowe oraz zaawansowany system wentylacji
Zabezpieczenia przeciwpożarowe: nowoczesne tryskacze oraz automatyczne klapy dymowe

Zrównoważony rozwój i komfort pracy

W trosce o środowisko naturalne oraz optymalizację kosztów eksploatacyjnych ponoszonych przez najemców, to centrum dystrybucyjne wykorzystuje przemyślane technologie. Wnętrze doświetlone jest w dużej mierze światłem dziennym poprzez wbudowane świetliki dachowe, co pozytywnie wpływa na samopoczucie pracowników. Dodatkowo w obiekcie zastosowano nowoczesne oświetlenie LED, które znacząco redukuje zużycie energii elektrycznej. Standard wykończenia sprawia, że jest to idealna przestrzeń dla firm stawiających na innowacyjność i niezawodność w swoich strukturach operacyjnych.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Kalwaria Logistics Centre

Mazowieckie, piaseczyński, Góra Kalwaria, Baniocha, ul. Podleśna

Idealnie położone magazyny: mazowieckie zaplecze dystrybucyjne dla Twojego biznesu

Z punktu widzenia strategicznego planowania łańcuchów dostaw, lokalizacja odgrywa absolutnie kluczową rolę. Wybierając magazyn Baniocha, inwestorzy zyskują bezpośredni dostęp do największego i najbardziej chłonnego rynku zbytu w Polsce, jakim jest aglomeracja warszawska. Region Mazowsza od lat utrzymuje pozycję lidera w sektorze nieruchomości komercyjnych, przyciągając zarówno globalnych graczy e-commerce, jak i lokalnych dystrybutorów. Obecność w tej strefie gwarantuje nie tylko łatwość w dystrybucji towarów do konsumentów końcowych w ramach logistyki ostatniej mili, ale również szeroki dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Region ten charakteryzuje się świetnym zapleczem edukacyjnym i dużą podażą specjalistów z branży TSL. Dodatkowym atutem dla firm zorientowanych na eksport i import jest bliskość infrastruktury lotniczej. Lotnisko Chopina, oddalone o 29 km, oferuje rozbudowane terminale cargo, co pozwala na sprawną obsługę przesyłek lotniczych i integrację transportu intermodalnego.

Doskonała komunikacja drogowa i węzły tranzytowe

Sprawna dystrybucja krajowa oraz międzynarodowa wymaga niezawodnej infrastruktury drogowej. Prezentowane powierzchnie magazynowe do wynajęcia w okolicach Góry Kalwarii charakteryzują się bardzo dogodnym połączeniem z kluczowymi arteriami komunikacyjnymi kraju. Zaledwie 17 km od bram parku logistycznego przebiega trasa ekspresowa S2, będąca częścią Południowej Obwodnicy Warszawy. Otwiera ona przed najemcami możliwość bezkolizyjnego wyjazdu w kierunku autostrady A2, łączącej wschód z zachodem Europy. Taki układ komunikacyjny sprawia, że flotowe pojazdy ciężarowe omijają ścisłe centrum stolicy, unikając zatorów drogowych i minimalizując czas dostaw. Optymalne położenie kompleksu na mapie drogowej Polski gwarantuje terminowość operacji logistycznych, co jest fundamentem budowania przewagi w dzisiejszym, dynamicznym środowisku biznesowym.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Droga ekspresowa S2: 17 km
Lotnisko: 29 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Kalwaria Logistics Centre
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	42 734 m²	Istniejący	10,00 m	b.d.	5 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa

Biura109 m².

Pow. magazynowa14 595 m²

Minimalny moduł14 595 m²

Wysokość składowania10 m
Sprawdź
Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa

Biura948 m².

Pow. magazynowa13 818 m²

Minimalny moduł13 818 m²

Wysokość składowania10 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Łódzka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Góra Kalwaria, powiat piaseczyński, mazowieckie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 25%
Średnia firma: 35%
Mała i mikro firma: 45%
Min. nakłady – duża firma: 80 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 12 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 3,5% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Kalwaria Logistics Centre – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Kalwaria Logistics Centre

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Kalwaria Logistics Centre?

Kalwaria Logistics Centre (Baniocha, mazowieckie) oferuje 42 734 m² powierzchni magazynowej, z czego 28 413 m² jest dostępne od zaraz w 2 modułach. Klasa A, 1 budynek.

Ile wynosi czynsz najmu w Kalwaria Logistics Centre?

Czynsz najmu w Kalwaria Logistics Centre ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Czy Kalwaria Logistics Centre jest dostępny od zaraz?

Tak, Kalwaria Logistics Centre oferuje wolne powierzchnie dostępne od zaraz — łącznie 28 413 m² w 2 modułach.

Jakie są parametry techniczne hali w Kalwaria Logistics Centre?

Kalwaria Logistics Centre oferuje wysokość składowania 10 m i posadzkę bezpyłową o nośności 5000 kg/m². Obiekt posiada tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED, świetliki oraz wentylację. Ogrzewanie gazowe. Obiekt nie posiada suwnic, bocznicy kolejowej ani infrastruktury cross-dock.

Jaki jest dostęp transportowy do Kalwaria Logistics Centre?

Kalwaria Logistics Centre (Baniocha) znajduje się 17 km od drogi ekspresowej S2 oraz 29 km od lotniska. Najbliższy przystanek autobusowy (Baniocha-Centrum 02) oddalony jest o 498 m. Szczegółowe odległości do głównych węzłów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się Kalwaria Logistics Centre?

Kalwaria Logistics Centre (Baniocha, mazowieckie) to nowoczesny magazyn klasy A, który doskonale sprawdzi się w operacjach logistycznych, dystrybucji oraz lekkiej produkcji. Parametry takie jak nośność posadzki 5000 kg/m² zapewniają wszechstronność zastosowań.

Czy Kalwaria Logistics Centre jest na wynajem czy sprzedaż?

Kalwaria Logistics Centre (Baniocha) oferuje powierzchnie magazynowe wyłącznie na wynajem. Szczegółowe warunki umów najmu ustala indywidualnie opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Czy Kalwaria Logistics Centre oferuje parking TIR, ochronę i instalacje OZE?

Tak, Kalwaria Logistics Centre (Baniocha) zapewnia pełną infrastrukturę dla najemców, w tym plac manewrowy oraz parking TIR. Teren jest ogrodzony, objęty całodobową ochroną i monitoringiem CCTV.

Kto jest deweloperem Kalwaria Logistics Centre?

Deweloperem Kalwaria Logistics Centre jest Hillwood. Obiekt w miejscowości Baniocha (mazowieckie) został wybudowany zgodnie z najwyższymi standardami klasy A.

Jakie moduły w Kalwaria Logistics Centre są aktualnie dostępne?

W Kalwaria Logistics Centre dostępne są następujące moduły, gotowe do najmu od zaraz:

13 818 m² magazynu + 948 m² biura w budynku DC1
14 595 m² magazynu + 109 m² biura w budynku DC1

Łącznie aktualnie wolnej powierzchni magazynowej: 28 413 m². Konkretne specyfikacje modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Kalwaria Logistics Centre?

Oferta Kalwaria Logistics Centre została ostatnio zaktualizowana 2026-10-19. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Kalwaria Logistics Centre?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Kalwaria Logistics Centre wynosi około 42 734 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 28 413 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz minimalną powierzchnię najmu.

Gdzie znajduje się obiekt Kalwaria Logistics Centre?

Obiekt Kalwaria Logistics Centre znajduje się w miejscowości Baniocha, województwo mazowieckie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Kalwaria Logistics Centre dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Kalwaria Logistics Centre?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Kalwaria Logistics Centre. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Paweł Rąbkowski

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz