Lablogic Warsaw | 26 419 m² magazyn do wynajęcia

Lablogic Warsaw – nowoczesny magazyn do wynajęcia w granicach miasta

Lablogic Warsaw to miejskie centrum dystrybucyjne klasy A, zlokalizowane w południowej części stolicy. Kompleks wybudowany przez firmę LemonTree odpowiada na rosnące zapotrzebowanie na powierzchnie logistyczne w formacie SBU (Small Business Unit) oraz klasyczne hale wysokiego składowania. Inwestycja składa się z dwóch niezależnych budynków o łącznym potencjale przekraczającym 26 tysięcy metrów kwadratowych. Obecnie dostępne są moduły w obiekcie będącym w fazie budowy, co daje najemcom elastyczność w procesie wczesnego planowania i aranżacji przestrzeni pod indywidualne procesy operacyjne. Każda hala magazynowa na terenie parku została zaprojektowana z myślą o maksymalnej optymalizacji łańcucha dostaw, oferując dostęp do nowoczesnych doków rozładunkowych oraz bram z poziomu zero. Rozległy plac manewrowy oraz dedykowany parking TIR usprawniają codzienny ruch pojazdów ciężarowych na terenie ogrodzonego i objętego całodobową ochroną kompleksu.

Specyfikacja techniczna powierzchni magazynowej

Wysokość składowania w świetle: 10 m
Nośność bezpyłowej posadzki: 5000 kg/mkw.
Siatka słupów: 22,5 x 12 m
Odporność ogniowa: powyżej 4000 MJ/mkw.
System ogrzewania: gazowe
Zabezpieczenia PPOŻ: tryskacze oraz klapy dymowe
Oświetlenie i doświetlenie: energooszczędne oprawy LED oraz świetliki dachowe

Zrównoważony rozwój i certyfikacja ekologiczna

Prezentowany park logistyczny to obiekt przyjazny środowisku, który spełnia rygorystyczne normy w zakresie energooszczędności. Kompleks uzyskał prestiżowy certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. W trosce o optymalizację kosztów eksploatacyjnych najemców, deweloper zastosował szereg innowacyjnych rozwiązań. Należą do nich między innymi stacje ładowania pojazdów elektrycznych (EV) oraz zwiększona izolacyjność ścian zewnętrznych, co bezpośrednio przekłada się na mniejsze straty cieplne. Tego typu udogodnienia sprawiają, że powierzchnia magazynowa do wynajęcia w tym projekcie to idealny wybór dla przedsiębiorstw realizujących zaawansowaną strategię ESG.

Strategiczna lokalizacja: magazyny w Warszawie dla liderów logistyki

Wybór odpowiedniego miejsca do prowadzenia operacji biznesowych to kluczowy element budowania przewagi konkurencyjnej. Region Mazowsza od lat pozostaje największym i najbardziej chłonnym rynkiem zbytu w Polsce. Decydując się na magazyn w Warszawie, firmy zyskują bezpośredni dostęp do wysoce wykwalifikowanej kadry pracowniczej, w tym absolwentów renomowanych uczelni technicznych, takich jak Politechnika Warszawska. Dzielnica Ursynów, na terenie której usytuowane jest to centrum logistyczne, łączy w sobie ogromny potencjał biznesowy z doskonałą infrastrukturą miejską. To środowisko skrojone na miarę operatorów e-commerce, firm z branży kurierskiej oraz przedsiębiorstw potrzebujących sprawnego zaplecza dla logistyki miejskiej. Dynamiczny rozwój tego obszaru przyciąga czołowych graczy rynkowych, tworząc silny klaster gospodarczy w południowej części aglomeracji.

Doskonała dostępność komunikacyjna i bliskość lotniska

Tym, co najbardziej wyróżnia ten park magazynowy na tle innych stołecznych inwestycji, jest jego bezkonkurencyjne położenie względem infrastruktury transportowej. Zgodnie z wyśrubowanymi oczekiwaniami najemców o zasięgu globalnym, obiekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Lotniska Chopina. Tak bliski dystans do największego portu lotniczego w kraju to absolutny priorytet dla firm zajmujących się transportem cargo oraz ekspresowymi przesyłkami międzynarodowymi. Ponadto, powierzchnia magazynowa do wynajęcia przy ulicy Osmańskiej gwarantuje błyskawiczny wyjazd na trasę ekspresową S79. Droga ta stanowi naturalny łącznik z Południową Obwodnicą Warszawy (S2) oraz autostradą A2, otwierając szeroki korytarz tranzytowy na osi wschód-zachód. Dzięki temu dystrybucja towarów zarówno na rynki krajowe, jak i europejskie, przebiega niezwykle płynnie i bez zbędnych opóźnień.

Domyślna

Satelitarna

Drogowa

Spacer

Rower

Samochód

10 min

30 min

60 min

Kluczowe odległości:

Ursynów 3 km
Stokłosy 3 km
Służew 3 km
Imielin 4 km
Wilanowska 4 km
Wierzbno 4 km
Natolin 5 km

Sprawdź odleglość

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Transport publiczny

Przystanek autobusowy Osmańska 03 182 m
Przystanek autobusowy 270 m
Przystanek autobusowy Kłobucka 02 297 m
Przystanek autobusowy Osmańska 01 304 m
Przystanek autobusowy Osmańska-DHL 01 384 m
Przystanek autobusowy Kłobucka 03 393 m
Przystanek autobusowy Kłobucka 04 441 m
Przystanek autobusowy Hołubcowa 02 444 m
Przystanek autobusowy 459 m
Przystanek autobusowy Hołubcowa 01 529 m
Stacja kolejowa Warszawa Okęcie 1 km
Stacja kolejowa Warszawa Lotnisko Chopina 2 km
Stacja kolejowa Ursynów 3 km
Stacja kolejowa Stokłosy 3 km
Stacja kolejowa Służew 3 km
Stacja kolejowa Imielin 4 km
Stacja kolejowa Wilanowska 4 km
Stacja kolejowa Wierzbno 4 km
Stacja kolejowa Natolin 5 km
Przystanek tramwajowy Stegny 01 5 km

Budynki

	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	13 979 m²	Istniejący	10,00 m	22,5x12	5 000 kg/m²
DC2	12 440 m²	W budowie	10,00 m	22,5x12	5 000 kg/m²

Wolne moduły

	Pow. magazynowa	Minimalny moduł	Sprawdź dostępność
DC2	12 609 m2	3 000 m2	ZAPYTAJ

FAQ

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Lablogic Warsaw?

Lablogic Warsaw powstaje jako obiekt klasy A o łącznej powierzchni 26 419 m². Harmonogram oddań ustalany — szczegóły u opiekuna obiektu.

Ile wynosi czynsz najmu w Lablogic Warsaw?

Czynsz najmu w Lablogic Warsaw ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Czy Lablogic Warsaw jest dostępny od zaraz?

Lablogic Warsaw jest aktualnie w fazie realizacji — harmonogram oddań ustalany. Rezerwacja powierzchni możliwa już teraz.

Jakie są parametry techniczne hali w Lablogic Warsaw?

Lablogic Warsaw oferuje wysokość składowania 10 m oraz obciążenie posadzki 5000 kN/m². Magazyn posiada siatkę słupów 22,5x12 m, a obiekt nie posiada suwnicy.

Jaki jest dostęp transportowy do Lablogic Warsaw?

Najbliższe pozycje transportowe w danych obiektu to przystanek autobusowy Osmańska 03 (182 m) oraz stacja kolejowa Warszawa Okęcie (1,3 km). Szczegółowe odległości do autostrad i dróg krajowych potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się Lablogic Warsaw?

Lablogic Warsaw w Warszawie sprawdzi się doskonale w operacjach logistycznych i magazynowych. Dzięki parametrom klasy A obiekt umożliwia również lekką produkcję.

Czy Lablogic Warsaw jest na wynajem czy sprzedaż?

Lablogic Warsaw oferuje powierzchnie magazynowe wyłącznie na wynajem. Dostępność modułów i warunki najmu można potwierdzić u doradcy.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Lablogic Warsaw?

Lablogic Warsaw posiada certyfikat BREEAM Excellent, stacje ładowania EV oraz zwiększoną izolacyjność ścian. Obiekt oferuje również parking TIR, plac manewrowy oraz całodobową ochronę i monitoring CCTV.

Kto jest deweloperem Lablogic Warsaw?

Deweloperem obiektu Lablogic Warsaw jest LemonTree. Firma ta odpowiada za realizację i komercjalizację tego centrum logistycznego w województwie mazowieckim.

Jakie moduły w Lablogic Warsaw są aktualnie dostępne i kiedy zostaną oddane kolejne?

Lablogic Warsaw jest w budowie. Harmonogram oddań ustalany — szczegóły u opiekuna obiektu z MAXON Nieruchomości. Rezerwacja powierzchni możliwa już teraz przez opiekuna obiektu.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Lablogic Warsaw?

Oferta Lablogic Warsaw została ostatnio zaktualizowana 2026-04-29. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

DORADCA DS. NAJMU

Paweł Rąbkowski

Zadzwoń

22 452 46 01

Pokaż numer

LUB NAPISZ DO NAS