Magazyn do wynajęcia Distribution Centre Słubice

Lubuskie, słubicki, Słubice

Aktualizacja: 29.04.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Distribution Centre Słubice

Nowoczesny magazyn do wynajęcia w Słubicach – brama na rynki europejskie

Distribution Centre Słubice to zaawansowany technologicznie park magazynowy, który idealnie wpisuje się w potrzeby firm poszukujących najwyższej jakości przestrzeni operacyjnej przy zachodniej granicy Polski. Ten imponujący obiekt klasy A został zaprojektowany z myślą o maksymalnej optymalizacji procesów logistycznych, e-commerce oraz lekkiej produkcji. Istniejąca hala magazynowa, oddana do użytku w 2023 roku, stanowi doskonały przykład nowoczesnego budownictwa przemysłowego, które łączy funkcjonalność z dbałością o detale. Choć w prezentowanym budynku wolna powierzchnia magazynowa do wynajęcia jest aktualnie w pełni zagospodarowana przez renomowanych najemców, sam kompleks wyznacza najwyższe standardy dla całego lokalnego rynku nieruchomości komercyjnych. To nie tylko standardowe centrum dystrybucyjne, ale w pełni funkcjonalna hala wysokiego składowania, która dzięki zastosowaniu formatu cross-dock umożliwia błyskawiczne przeładunki towarów i minimalizację czasu operacji magazynowych. Teren inwestycji jest w pełni ogrodzony, całodobowo chroniony i monitorowany zaawansowanym systemem CCTV. Obszerne place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla pojazdów ciężarowych gwarantują płynność ruchu kołowego, nawet w okresach szczytowego natężenia dostaw.

Specyfikacja techniczna i wyposażenie obiektu

Prezentowana hala magazynowa charakteryzuje się parametrami, które zadowolą najbardziej wymagających operatorów. Zastosowane rozwiązania techniczne pozwalają na elastyczną aranżację procesów wewnętrznych:

ponadstandardowa wysokość składowania wynosząca 11,5 m,
bezpyłowa posadzka przemysłowa o maksymalnym obciążeniu 5 t/mkw.,
optymalna siatka słupów o wymiarach 12x24 m,
wysoka odporność ogniowa przekraczająca 4000 MJ/mkw.,
wydajne ogrzewanie gazowe zapewniające komfort termiczny,
system tryskaczy oraz klapy dymowe podnoszące bezpieczeństwo,
energooszczędne oświetlenie LED wspierane przez liczne świetliki dachowe.

Zrównoważony rozwój i certyfikacja ekologiczna

Współczesne magazyny klasy A muszą odpowiadać na wyzwania związane z ochroną środowiska. Distribution Centre Słubice może pochwalić się prestiżowym certyfikatem BREEAM, co stanowi potwierdzenie wdrożenia rygorystycznych norm ekologicznych. Zastosowanie nowoczesnych systemów wentylacji, inteligentnego zarządzania energią oraz maksymalne wykorzystanie światła dziennego nie tylko redukuje ślad węglowy, ale również realnie obniża koszty eksploatacyjne najemców. To idealne rozwiązanie dla firm, które realizują strategię ESG i poszukują zrównoważonych przestrzeni biznesowych.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Distribution Centre Słubice

Lubuskie, słubicki, Słubice

Strategiczna lokalizacja dla biznesu – magazyn Słubice i potencjał regionu

Wybór odpowiedniego miejsca do prowadzenia operacji łańcucha dostaw to kluczowa decyzja biznesowa, która bezpośrednio wpływa na rentowność przedsiębiorstwa. Województwo lubuskie od lat umacnia swoją pozycję jako jeden z najważniejszych węzłów na logistycznej mapie Europy Środkowo-Wschodniej. Nowoczesne magazyny lubuskie cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem międzynarodowych inwestorów, głównie ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo z potężnym rynkiem niemieckim oraz doskonałe warunki do obsługi dynamicznie rosnącego, transgranicznego handlu elektronicznego. Słubice, jako strategiczne miasto graniczne, oferują unikalne środowisko gospodarcze, w którym prężnie rozwijają się firmy z sektora TSL, e-commerce oraz branży motoryzacyjnej. Lokalne władze aktywnie wspierają nowe inicjatywy biznesowe, a bliskość stref aktywności gospodarczej stymuluje rozwój innowacyjnych przedsiębiorstw. Dodatkowym, niezwykle istotnym czynnikiem przyciągającym tu kapitał, jest relatywnie wysoka dostępność wykwalifikowanej i zmotywowanej kadry pracowniczej, posiadającej doświadczenie w obsłudze procesów magazynowych. To sprawia, że każde zaawansowane centrum logistyczne zlokalizowane w tej okolicy zyskuje ogromną przewagę konkurencyjną już na samym starcie operacji.

Doskonała dostępność komunikacyjna i infrastruktura drogowa

Kluczowym argumentem przemawiającym za wyborem tego konkretnego obiektu jest jego bezprecedensowa integracja z najważniejszymi szlakami transportowymi o znaczeniu międzynarodowym. Inwestycja usytuowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A2, która stanowi główny korytarz tranzytowy łączący Europę Zachodnią z centralną i wschodnią częścią kontynentu. Taka bliskość kluczowej arterii pozwala na błyskawiczny wyjazd pojazdów ciężarowych w kierunku Berlina, Poznania czy Warszawy, całkowicie omijając lokalne utrudnienia w ruchu. Co więcej, zaledwie krótki dystans dzieli teren parku od ważnego przejścia granicznego, co jest absolutnym priorytetem dla dystrybutorów realizujących codzienne dostawy na rynki Europy Zachodniej. W szerszej perspektywie, obiekt gwarantuje również płynne połączenie z głównymi ośrodkami miejskimi po obu stronach granicy, w tym z potężną aglomeracją berlińską oraz prężnie działającym Szczecinem. Brak konieczności pokonywania skomplikowanych i wąskich dróg lokalnych znacząco redukuje koszty paliwa, minimalizuje ryzyko opóźnień i ułatwia precyzyjne planowanie harmonogramów spedycyjnych.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Autostrada A2: 1 km
Przejście graniczne: 7 km
Berlin: 150 km
Szczecin: 150 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Distribution Centre Słubice
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	23 826 m²	Istniejący	11,50 m	12x24	5 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Brak wolnych modułów
W tej chwili brak wolnych modułów

Zostaw kontakt – powiadomimy Cię, gdy w Distribution Centre Słubice pojawi się wolna powierzchnia.

Powiadom o dostępności

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Kostrzyńsko-Słubicka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Słubice, powiat słubicki, lubuskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 100 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 2,7% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Distribution Centre Słubice – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Distribution Centre Słubice

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Distribution Centre Słubice?

Distribution Centre Słubice (Słubice, lubuskie) oferuje 23 826 m² powierzchni magazynowej w 1 budynku klasy A. Aktualnie cała powierzchnia jest wynajęta — informacji o nadchodzącej dostępności udziela opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Ile wynosi czynsz najmu w Distribution Centre Słubice?

Czynsz najmu w Distribution Centre Słubice ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych. Szczegółowe koszty można uzyskać kontaktując się z MAXON Nieruchomości.

Czy Distribution Centre Słubice jest dostępny od zaraz?

Aktualnie Distribution Centre Słubice jest w pełni wynajęty — żaden z modułów nie jest dostępny od zaraz. Stan oferty potwierdzony na 2026-04-29. W celu sprawdzenia nadchodzących możliwości skontaktuj się z opiekunem obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w Distribution Centre Słubice?

Distribution Centre Słubice oferuje wysokość składowania 11,5 m, siatkę słupów 12x24 i posadzkę bezpyłową o nośności 5000 kg/m². Obiekt posiada doki załadunkowe, tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED, świetliki dachowe oraz wentylację. Ogrzewanie gazowe. Obiekt nie posiada suwnic ani bocznicy kolejowej.

Jak daleko od autostrady A2 jest Distribution Centre Słubice?

Distribution Centre Słubice (Słubice) znajduje się 1 km od autostrady A2. Dodatkowo w odległości 7 km zlokalizowane jest przejście graniczne, a stacja kolejowa Frankfurt (Oder) oddalona jest o 4,8 km. Szczegółowe informacje o dojeździe potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się Distribution Centre Słubice?

Distribution Centre Słubice (Słubice, lubuskie) to obiekt klasy A, który doskonale sprawdzi się w operacjach logistycznych, magazynowaniu oraz dystrybucji. Dzięki certyfikacji BREEAM, systemowi cross-dock i nowoczesnym instalacjom, spełnia wysokie standardy operacyjne.

Czy Distribution Centre Słubice jest na wynajem czy sprzedaż?

Distribution Centre Słubice oferuje powierzchnie magazynowe przeznaczone na wynajem. Dostępność konkretnych form umów oraz okresów najmu ustala indywidualnie opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Distribution Centre Słubice?

Distribution Centre Słubice (Słubice) oferuje parking TIR, obszerne place manewrowe oraz teren ogrodzony z ochroną i monitoringiem CCTV. Obiekt posiada certyfikat ekologiczny BREEAM, co potwierdza zastosowanie rozwiązań z zakresu ESG, takich jak energooszczędne oświetlenie LED.

Jakie moduły w Distribution Centre Słubice są aktualnie dostępne?

W Distribution Centre Słubice aktualnie wszystkie moduły są wynajęte — łączna powierzchnia 23 826 m² w 1 budynku jest w użyciu. Bieżącą dostępność i ewentualne nadchodzące zwolnienia powierzchni potwierdza opiekun obiektu na zapytanie.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Distribution Centre Słubice?

Oferta Distribution Centre Słubice została ostatnio zaktualizowana 2026-04-29. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Distribution Centre Słubice?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Distribution Centre Słubice wynosi około 23 226 m². Aktualną dostępność wolnych modułów potwierdza broker prowadzący obiekt.

Gdzie znajduje się obiekt Distribution Centre Słubice?

Obiekt Distribution Centre Słubice znajduje się w miejscowości Słubice, województwo lubuskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Distribution Centre Słubice dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Distribution Centre Słubice?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Distribution Centre Słubice. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz