Magazyn do wynajęcia Segro Industrial Park Tychy 2
Śląskie, Tychy, ul. Przejazdowa
Segro Industrial Park Tychy 2 – najwyższej klasy powierzchnia magazynowa do wynajęcia w sercu Śląska
Prezentowany obiekt to zaawansowane technologicznie centrum logistyczne, które sprosta oczekiwaniom nawet najbardziej wymagających najemców biznesowych. Zrealizowana przez doświadczonego dewelopera SEGRO inwestycja składa się z dwóch nowoczesnych budynków (DC4 i DC5), oferując łącznie ponad 38 tysięcy metrów kwadratowych zróżnicowanej przestrzeni operacyjnej. W zależności od bieżącego poziomu komercjalizacji, ten prestiżowy magazyn do wynajęcia może zostać precyzyjnie dostosowany zarówno do klasycznej dystrybucji, jak i procesów lekkiej produkcji. Cały park logistyczny charakteryzuje się bardzo wysokim standardem wykończenia, zaliczając się do elitarnej grupy magazynów klasy A. Całkowicie ogrodzony i strzeżony teren, wspierany przez zaawansowany system monitoringu wizyjnego, zapewnia najemcom pełne bezpieczeństwo składowanych towarów i ciągłość łańcucha dostaw.
Specyfikacja techniczna i kluczowe udogodnienia
Każda hala wysokiego składowania wchodząca w skład tyskiego kompleksu została zaprojektowana z myślą o maksymalnej optymalizacji procesów operacyjnych:
- Wysokość użytkowa w świetle wynosząca 10 metrów.
- Bezpyłowa posadzka przemysłowa o podwyższonej nośności do 5 t/mkw.
- Nowoczesne systemy ochrony przeciwpożarowej, w tym wydajne tryskacze i klapy dymowe.
- Siatka słupów o optymalnych wymiarach 12 x 22,5 m, ułatwiająca swobodną aranżację regałów.
- Dostęp do naturalnego światła przez świetliki dachowe oraz energooszczędne oświetlenie LED.
- Obszerne place manewrowe i wyznaczone miejsca parkingowe dla samochodów ciężarowych.
Elastyczność i zrównoważony rozwój
Obiekty przemysłowe dostarczane przez SEGRO wyróżniają się nie tylko funkcjonalnością, ale także dbałością o odpowiednie środowisko pracy. Zastosowanie wydajnej wentylacji, inteligentnej kontroli dostępu oraz zaplecza socjalno-biurowego pozwala na stworzenie bardzo komfortowych warunków dla załogi. Co istotne, jeden z budynków został docelowo przystosowany pod instalację suwnicy, co czyni ten obiekt unikalnym rozwiązaniem dla firm poszukujących hybrydowych przestrzeni na Śląsku.
Strategiczna lokalizacja na logistycznej mapie Polski: magazyn Tychy
Górny Śląsk to niezaprzeczalnie jeden z najważniejszych i najbardziej dynamicznych rynków nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej. Wybierając ten park magazynowy, inwestorzy zyskują dostęp do potężnego zaplecza gospodarczego, ukształtowanego przez dekady udanej transformacji postindustrialnej. Region słynie z bardzo silnej reprezentacji branży automotive, błyskawicznie rozwijającego się sektora e-commerce oraz nowoczesnego przemysłu. Obecność Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (KSSE) stwarza doskonałe, preferencyjne warunki do lokowania kapitału i optymalizacji kosztów działalności operacyjnej. Ponadto, bliskość renomowanych uczelni wyższych, na czele z Politechniką Śląską w Gliwicach, zapewnia stały dopływ wysoko wykwalifikowanej kadry inżynieryjnej, technicznej oraz menedżerskiej. To właśnie te unikalne uwarunkowania sprawiają, że magazyny śląskie cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem wśród największych, globalnych graczy rynkowych.
Doskonała dystrybucja krajowa i międzynarodowa
Aspekt komunikacyjny to absolutny priorytet przy wyborze idealnego miejsca na regionalne lub ogólnopolskie centrum dystrybucyjne. Tyska inwestycja znajduje się w odległości zaledwie 6 kilometrów od ścisłego centrum miasta, co znacząco ułatwia codzienne relacje biznesowe i administracyjne. Największym atutem parku jest jednak bezpośrednie sąsiedztwo kluczowych korytarzy transportowych. W promieniu zaledwie kilku kilometrów od bram wjazdowych przebiegają drogi krajowe nr 44 oraz nr 1, które pełnią rolę głównych, bezkolizyjnych arterii tranzytowych, płynnie łączących się z autostradami A4 i A1. Taki układ siatki drogowej umożliwia błyskawiczny transport towarów nie tylko na terytorium całej Polski, ale również na rynki zagraniczne, w tym do kluczowych południowych partnerów handlowych – Czech i Słowacji. Lokalizacja na obrzeżach pozwala na ominięcie miejskich zatorów, co drastycznie skraca czas dostaw i obniża koszty paliwa w firmowych flotach.
Kluczowe odległości:
- centrum miasta 6 km
- Droga krajowa 44 1 km
- Droga krajowa 1 3 km
Sprawdź odleglość
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
Transport publiczny
- Przystanek autobusowy Tychy Serdeczna 378 m
- Przystanek autobusowy Tychy LEAR 405 m
- Przystanek autobusowy Tychy Serdeczna 445 m
- Przystanek autobusowy Tychy LEAR 497 m
- Przystanek autobusowy Tychy Fiat Auto-Hit 544 m
- Przystanek autobusowy Tychy Fiat Auto-Hit 561 m
- Przystanek autobusowy Urbanowice Dom Opieki 687 m
- Przystanek autobusowy Urbanowice Dom Opieki 729 m
- Przystanek autobusowy Tychy Serdeczna Rondo 733 m
- Przystanek autobusowy Tychy Strefowa Wschodnia 750 m
Budynki
| Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC4 | 14 200 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12x22,5m | 5 000 kg/m2 | |
| DC5 | 24 300 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12x22,5m | 5 000 kg/m2 |
FAQ
Ile m² oferuje Segro Industrial Park Tychy 2?
Segro Industrial Park Tychy 2 (Tychy, śląskie) oferuje 38 500 m² powierzchni magazynowej w 2 budynkach klasy A. Aktualnie cała powierzchnia jest wynajęta — informacji o nadchodzącej dostępności udziela opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.
Ile wynosi czynsz najmu w Segro Industrial Park Tychy 2?
Czynsz najmu w Segro Industrial Park Tychy 2 ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.
Czy Segro Industrial Park Tychy 2 jest dostępny od zaraz?
Aktualnie Segro Industrial Park Tychy 2 jest w pełni wynajęty — żaden z modułów nie jest dostępny od zaraz. Stan oferty potwierdzony na 2026-04-29. W celu sprawdzenia nadchodzących możliwości skontaktuj się z opiekunem obiektu z MAXON Nieruchomości.
Jakie są parametry techniczne hali w Segro Industrial Park Tychy 2?
Segro Industrial Park Tychy 2 oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 12x22,5m i posadzkę bezpyłową o nośności 5000 kN/m². Obiekt posiada doki załadunkowe, tryskacze, klapy dymowe oraz oświetlenie LED. W jednym z budynków znajdują się również suwnice. Obiekt nie posiada bocznicy kolejowej.
Jaki jest dostęp transportowy do Segro Industrial Park Tychy 2?
Najbliższe pozycje transportowe w danych obiektu to droga krajowa nr 44 (1 km), droga krajowa nr 1 (3 km) oraz centrum miasta (6 km). Obiekt ma również dostęp do pobliskich przystanków autobusowych. Szczegółowe odległości do autostrad potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.
Do jakich operacji nadaje się Segro Industrial Park Tychy 2?
Segro Industrial Park Tychy 2 sprawdzi się w operacjach magazynowych, logistycznych oraz w produkcji lekkiej (budynek DC5 posiada możliwość produkcji i suwnice). Szczegółowe możliwości adaptacyjne potwierdza opiekun obiektu.
Czy Segro Industrial Park Tychy 2 jest na wynajem czy sprzedaż?
Segro Industrial Park Tychy 2 to obiekt przeznaczony na wynajem. Warunki umowy, w tym minimalny okres najmu, ustalane są indywidualnie z właścicielem za pośrednictwem MAXON Nieruchomości.
Czy Segro Industrial Park Tychy 2 oferuje parking TIR, ochronę i instalacje OZE?
Segro Industrial Park Tychy 2 oferuje plac manewrowy, parking dla samochodów ciężarowych (TIR) oraz teren ogrodzony. Obiekt jest chroniony i wyposażony w system monitoringu CCTV oraz kontrolę dostępu.
Kto jest deweloperem Segro Industrial Park Tychy 2?
Deweloperem kompleksu Segro Industrial Park Tychy 2 jest firma SEGRO. Jest to doświadczony podmiot na rynku nieruchomości komercyjnych, gwarantujący wysoki standard wykończenia i zarządzania obiektem.
Jakie moduły w Segro Industrial Park Tychy 2 są aktualnie dostępne?
W Segro Industrial Park Tychy 2 aktualnie wszystkie moduły są wynajęte — łączna powierzchnia 38 500 m² w 2 budynkach jest w użyciu. Bieżącą dostępność i ewentualne nadchodzące zwolnienia powierzchni potwierdza opiekun obiektu na zapytanie.
Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Segro Industrial Park Tychy 2?
Oferta Segro Industrial Park Tychy 2 została ostatnio zaktualizowana 2026-04-29. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.
Plan parku
