Magazyn do wynajęcia REINO IO Sosnowiec
Centrum logistyczne
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne REINO IO Sosnowiec
Reino IO Park Sosnowiec – nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia w sercu Śląska
Poszukując optymalnej przestrzeni dla biznesu, warto zwrócić uwagę na Reino IO Park Sosnowiec. Ten w pełni funkcjonujący obiekt, znany wcześniej na rynku jako Panattoni Park Sosnowiec I, to zaawansowane centrum logistyczne, które precyzyjnie odpowiada na najwyższe standardy rynkowe. Zlokalizowany w strategicznym punkcie aglomeracji, ten magazyn do wynajęcia stanowi doskonałą bazę operacyjną dla firm z sektora e-commerce, operatorów 3PL, a także przedsiębiorstw produkcyjnych. Obecnie w ramach budynku DC1 na najemców czeka ponad 11 tysięcy metrów kwadratowych elastycznej przestrzeni roboczej. Całkowita wielkość tej hali wynosi ponad 43 tysiące metrów kwadratowych, co pozwala na swobodne planowanie procesów dystrybucyjnych na dużą skalę oraz ewentualną ekspansję w przyszłości.
Specyfikacja techniczna i bezpieczeństwo operacji
Każda hala magazynowa wchodząca w skład kompleksu została zaprojektowana z myślą o maksymalnej wydajności procesów intralogistycznych. Magazyny klasy A, do których zalicza się inwestycja dostarczona przez dewelopera Panattoni, gwarantują bezproblemową obsługę potoków towarowych, niezależnie od specyfiki branży.
- Wysokość w świetle wynosząca 10 metrów pozwala na efektywne wykorzystanie kubatury i budowę wielopoziomowych systemów regałowych.
- Bezpyłowa posadzka o wzmocnionej nośności rzędu 5 t/mkw. wytrzyma intensywny ruch ciężkich wózków widłowych.
- Optymalna siatka słupów (12 x 22,5 m) znacząco ułatwia aranżację stref kompletacji.
- Wysoki poziom bezpieczeństwa pożarowego: instalacja tryskaczowa, klapy dymowe oraz odporność ogniowa na poziomie 4000 MJ/mkw.
- Dostęp do naturalnego światła dziennego poprzez świetliki dachowe oraz energooszczędne oświetlenie LED, co obniża koszty eksploatacyjne.
Infrastruktura zewnętrzna i komfort użytkowania
To profesjonalne centrum dystrybucyjne dba również o płynność ruchu na zewnątrz. Teren parku jest w pełni ogrodzony i objęty całodobową ochroną, co minimalizuje ryzyko niepożądanych incydentów i dba o bezpieczeństwo łańcucha dostaw. Kierowcy pojazdów ciężarowych mają do dyspozycji obszerne place manewrowe oraz dedykowane parkingi TIR. Taka infrastruktura sprawia, że każda operacja rozładunkowa i załadunkowa przebiega bez zakłóceń, co ma absolutnie kluczowe znaczenie dla terminowości dostaw i satysfakcji klientów końcowych.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie REINO IO Sosnowiec
Magazyn Sosnowiec – biznesowy potencjał Górnego Śląska
Decyzja o wyborze odpowiedniego miejsca na operacje łańcucha dostaw to fundament sukcesu. Wybierając magazyny śląskie, inwestorzy zyskują dostęp do jednego z najsilniejszych rynków w Europie Środkowo-Wschodniej. Górny Śląsk przeszedł w ostatnich dekadach spektakularną transformację postindustrialną, stając się zagłębiem innowacji, motoryzacji oraz handlu elektronicznego. Zlokalizowany tutaj park magazynowy czerpie pełnymi garściami z tego dziedzictwa. Kluczowym atutem regionu jest potężne zaplecze kadrowe. Gęsto zaludniona aglomeracja zapewnia stały napływ wykwalifikowanych pracowników fizycznych, operatorów wózków widłowych oraz inżynierów logistyki. Obecność silnych stref ekonomicznych oraz uczelni wyższych sprawia, że firmy decydujące się na rozwój w tej części kraju mogą liczyć na stabilne środowisko biznesowe i wsparcie instytucjonalne.
Doskonała komunikacja drogowa i zasięg międzynarodowy
Reino IO Park Sosnowiec charakteryzuje się wybitną dostępnością komunikacyjną, co jest niezbędne dla płynnej dystrybucji. Obiekt znajduje się w bliskim sąsiedztwie najważniejszych arterii transportowych południowej Polski. Szybki wjazd na drogę ekspresową S1 umożliwia bezproblemowy tranzyt w kierunku północ-południe, łącząc inwestycję z międzynarodowym lotniskiem w Pyrzowicach oraz granicą ze Słowacją. Z kolei bliskość autostrady A4 – głównego korytarza wschód-zachód – otwiera drogę do rynków Europy Zachodniej, w tym Niemiec, a także pozwala na sprawną obsługę logistyczną aglomeracji krakowskiej i wrocławskiej. Taki układ drogowy sprawia, że flota ciężarowa może omijać miejskie korki i bezpośrednio włączać się do ruchu tranzytowego. Dla najemców oznacza to optymalizację kosztów transportu, skrócenie czasu dostaw ostatniej mili oraz możliwość obsługi klientów w skali ogólnokrajowej i paneuropejskiej z jednego, centralnego punktu.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 43 125 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12x22,5 | 5 000 kg/m2 | Tak |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
-
Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa
Biura418 m².
Pow. magazynowa5 353 m²Minimalny moduł ZAPYTAJWysokość składowania10 mSprawdź -
Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa
Biura122 m².
Pow. magazynowa3 041 m²Minimalny moduł ZAPYTAJWysokość składowania10 mSprawdź -
Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa
Biura285 m².
Pow. magazynowa2 862 m²Minimalny moduł ZAPYTAJWysokość składowania10 mSprawdź
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Katowicka SSE
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Sosnowiec, powiat m. Sosnowiec, śląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 40%
- Średnia firma
- 50%
- Mała i mikro firma
- 60%
- Min. nakłady – duża firma
- 10 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 14 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 5,9% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu REINO IO Sosnowiec – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o REINO IO Sosnowiec
01
Ile m² oferuje Reino IO Park Sosnowiec?
02
Ile wynosi czynsz najmu w Reino IO Park Sosnowiec?
03
Czy Reino IO Park Sosnowiec jest dostępny od zaraz?
04
Jakie są parametry techniczne hali w Reino IO Park Sosnowiec?
05
Jaki jest dostęp transportowy do Reino IO Park Sosnowiec?
06
Do jakich operacji nadaje się Reino IO Park Sosnowiec?
07
Czy Reino IO Park Sosnowiec jest na wynajem czy sprzedaż?
08
Czy Reino IO Park Sosnowiec oferuje parking TIR, ochronę i instalacje OZE?
09
Kto jest deweloperem Reino IO Park Sosnowiec?
10
Jakie moduły w Reino IO Park Sosnowiec są aktualnie dostępne?
- 3041 m² magazynu + 122 m² biura w budynku DC1
- 2862 m² magazynu + 285 m² biura w budynku DC1
- 5353 m² magazynu + 418 m² biura w budynku DC1
11
Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Reino IO Park Sosnowiec?
12
Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie REINO IO Sosnowiec?
13
Gdzie znajduje się obiekt REINO IO Sosnowiec?
14
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
15
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu REINO IO Sosnowiec?
09 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Dariusz Sroka
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.
