Magazyn do wynajęcia Prologis Park Poznań
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne Prologis Park Poznań
Prologis Park Poznań – nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia w Sadach
Prologis Park Poznań to renomowane centrum logistyczne, które od lat przyciąga liderów wielu branż, od logistyki kontraktowej po dystrybucję FMCG. Ten kompleks magazynowy klasy A, wybudowany przez uznanego dewelopera Prologis, składa się z czterech niezależnych budynków oznaczonych jako DC1a, DC1b, DC2 oraz DC3. Łączna podaż przestrzeni biznesowej wynosi tu blisko 43 000 metrów kwadratowych. Choć obecnie wszystkie hale są w pełni skomercjalizowane, inwestorzy stale monitorują ten park magazynowy pod kątem przyszłych dostępności. Każda hala magazynowa na terenie inwestycji została zaprojektowana z myślą o maksymalnej optymalizacji procesów łańcucha dostaw, oferując elastyczne możliwości adaptacji pod specyficzne wymagania operacyjne najemców poszukujących najwyższej jakości.
Specyfikacja techniczna i bezpieczeństwo operacyjne
Zarówno w kontekście składowania, jak i lekkiej produkcji, każda hala wysokiego składowania wchodząca w skład parku spełnia rygorystyczne normy rynkowe. Przestrzeń została wykończona z dbałością o detale techniczne, co bezpośrednio przekłada się na efektywność codziennej pracy magazynu oraz bezpieczeństwo składowanych towarów.
- Wysokość robocza w świetle wynosi standardowe 10 metrów, co pozwala na wielopoziomowe składowanie.
- Bezpyłowa posadzka przemysłowa charakteryzuje się nośnością na poziomie 5 t/mkw.
- Ergonomiczna siatka słupów o wymiarach 12 x 25 m ułatwia swobodne rozstawienie regałów.
- Komfort termiczny wewnątrz obiektu zapewnia wydajne ogrzewanie gazowe.
- Zabezpieczenia przeciwpożarowe obejmują nowoczesne tryskacze oraz klapy dymowe.
- Wnętrza doświetlone są naturalnym światłem słonecznym poprzez liczne świetliki dachowe.
Infrastruktura zewnętrzna i zaawansowane udogodnienia
To profesjonalne centrum dystrybucyjne gwarantuje również doskonałe zaplecze dla transportu ciężkiego. Przestrzeń magazynowa w tej lokalizacji otoczona jest rozległymi placami manewrowymi oraz dedykowanymi parkingami dla pojazdów typu TIR, co eliminuje zatory komunikacyjne. Cały teren jest szczelnie ogrodzony, a nad bezpieczeństwem mienia czuwa całodobowa ochrona wspierana przez zaawansowany system monitoringu CCTV. Takie środowisko pracy to gwarancja płynności operacyjnej przez całą dobę, niezależnie od skali prowadzonych działań biznesowych.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie Prologis Park Poznań
Magazyn Sady – strategiczne położenie na logistycznej mapie Wielkopolski
Wybór odpowiedniego miejsca do prowadzenia operacji dystrybucyjnych to absolutny klucz do sukcesu w branży TSL. Magazyny wielkopolskie od lat cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem ze strony krajowych i zagranicznych inwestorów, a Prologis Park Poznań zlokalizowany w podpoznańskiej miejscowości Sady (gmina Tarnowo Podgórne) jest tego doskonałym przykładem. Region ten to jeden z najważniejszych i najbardziej rozwiniętych rynków logistycznych w Polsce. Wyróżnia się on nie tylko stabilną, silną gospodarką, ale również swobodnym dostępem do wysoko wykwalifikowanej kadry pracowniczej, kształconej na cenionych lokalnych uczelniach technicznych, w tym na Politechnice Poznańskiej. Obecność licznych globalnych graczy z sektora e-commerce oraz zaawansowanej produkcji sprawia, że otoczenie biznesowe jest tu niezwykle dynamiczne i sprzyja nawiązywaniu cennych relacji B2B. Decydując się na wynajem w tej części kraju, przedsiębiorstwa zyskują bezpośredni dostęp do ogromnego, chłonnego rynku zbytu oraz możliwość błyskawicznej obsługi klientów detalicznych i hurtowych w całej zachodniej Polsce.
Węzły komunikacyjne i bezproblemowy tranzyt międzynarodowy
Kluczową zaletą, jaką oferuje ten nowoczesny obiekt logistyczny, jest jego bezkonkurencyjna dostępność transportowa. Inwestycja usytuowana jest w bezpośrednim, widocznym sąsiedztwie drogi krajowej nr 92, która stanowi jedną z głównych i najbardziej przepustowych arterii w regionie. Pozwala ona na sprawny ruch pojazdów ciężarowych bez konieczności wjeżdżania do zatłoczonego centrum miasta. Co więcej, zaledwie kilkaset metrów od bram parku znajduje się wjazd na drogę ekspresową S11. Taki układ drogowy umożliwia bezkolizyjny tranzyt towarów w kierunku północnym i południowym, a także gwarantuje łatwe, szybkie połączenie z autostradą A2, która stanowi główny korytarz transportowy na osi Warszawa - Berlin. Dla firm nastawionych na intensywny eksport na rynki Europy Zachodniej, zwłaszcza do Niemiec, jest to atut logistyczny nie do przecenienia. Płynność codziennych operacji wpływa bezpośrednio na redukcję kosztów paliwa oraz zauważalne skrócenie czasu dostaw, co w dzisiejszych realiach rynkowych skutecznie buduje przewagę konkurencyjną.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1a | 5 619 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12x25m | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC1b | 5 791 m2 | Istniejący | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC2 | 19 547 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12x25m | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC3 | 12 081 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12x25m | 5 000 kg/m2 | Tak |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Kostrzyńsko-Słubicka SSE
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Tarnowo Podgórne, powiat poznański, wielkopolskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 15%
- Średnia firma
- 25%
- Mała i mikro firma
- 35%
- Min. nakłady – duża firma
- 100 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 12 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 1,1% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Prologis Park Poznań – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o Prologis Park Poznań
01
Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Prologis Park Poznań?
02
Ile wynosi czynsz najmu w Prologis Park Poznań?
03
Czy Prologis Park Poznań jest dostępny od zaraz?
04
Jakie są parametry techniczne hali w Prologis Park Poznań?
05
Jaki jest dostęp transportowy do Prologis Park Poznań?
06
Do jakich operacji nadaje się Prologis Park Poznań?
07
Czy Prologis Park Poznań jest na wynajem czy sprzedaż?
08
Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Prologis Park Poznań?
09
Kto jest deweloperem Prologis Park Poznań?
10
Jakie moduły w Prologis Park Poznań są aktualnie dostępne?
11
Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Prologis Park Poznań?
12
Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Prologis Park Poznań?
13
Gdzie znajduje się obiekt Prologis Park Poznań?
14
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
15
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Prologis Park Poznań?
09 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.