Magazyn do wynajęcia Logicor Poznań IV

Wielkopolskie, poznański, Buk, Niepruszewo, ul. Brzozowa

Aktualizacja: 28.10.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Logicor Poznań IV

Logicor Poznań IV – nowoczesna powierzchnia magazynowa w Niepruszewie

Logicor Poznań IV to zaawansowane technologicznie centrum logistyczne klasy A, zlokalizowane w strategicznym punkcie zachodniej Polski. Ten istniejący obiekt stanowi idealną propozycję dla przedsiębiorstw, których celem jest optymalizacja procesów łańcucha dostaw. Prezentowany magazyn do wynajęcia wyróżnia się nie tylko doskonałym położeniem, ale również elastycznością w adaptacji przestrzeni. W ramach rozległego budynku DC1 na najemców czeka ponad 21 tysięcy metrów kwadratowych wolnej przestrzeni, co pozwala na swobodne planowanie operacji dystrybucyjnych, kompletacyjnych czy lekkiej produkcji. Hale wysokiego składowania w tym kompleksie zaprojektowano z myślą o maksymalnej wydajności i komforcie codziennej pracy.

Specyfikacja techniczna i bezpieczeństwo

Park magazynowy w Niepruszewie został wyposażony w szereg rozwiązań infrastrukturalnych, które spełniają rygorystyczne standardy współczesnej branży TSL. Kompleks gwarantuje pełne bezpieczeństwo dzięki całodobowej ochronie, systemowi monitoringu CCTV oraz kontroli dostępu. Zewnętrzna infrastruktura obejmuje przestronne place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla samochodów ciężarowych (TIR), co zapewnia płynność ruchu kołowego na terenie inwestycji.

Kluczowe parametry techniczne oferowanej przestrzeni to:

wysokość w świetle wynosząca 10 m, umożliwiająca efektywne regałowanie,
wytrzymała, bezpyłowa posadzka o maksymalnym obciążeniu 5 t/mkw.,
optymalna siatka słupów o wymiarach 12x24 m,
zaawansowany system ogrzewania olejowego,
kompleksowe zabezpieczenia przeciwpożarowe, w tym tryskacze oraz klapy dymowe,
energooszczędne oświetlenie LED wspierane przez liczne świetliki dachowe, zapewniające dostęp do światła dziennego.

Zrównoważony rozwój i komfort pracy

Wdrażanie nowoczesnych technologii, takich jak systemy wentylacyjne czy energooszczędne oprawy świetlne, znacząco obniża koszty eksploatacyjne obiektu. Powierzchnia magazynowa do wynajęcia w Logicor Poznań IV to środowisko pracy przyjazne dla załogi, gdzie dbałość o detale konstrukcyjne idzie w parze z funkcjonalnością. Teren jest w pełni ogrodzony, co dodatkowo podnosi standard bezpieczeństwa prowadzonych tu operacji biznesowych.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Logicor Poznań IV

Wielkopolskie, poznański, Buk, Niepruszewo, ul. Brzozowa

Strategiczny magazyn obok Poznania – potencjał biznesowy Wielkopolski

Wybór odpowiedniego miejsca na prowadzenie operacji dystrybucyjnych to klucz do sukcesu każdej firmy logistycznej. Prezentowany park magazynowy znajduje się w Niepruszewie, w gminie Buk, zaledwie kilkadziesiąt kilometrów od stolicy regionu. Wielkopolska to jeden z najsilniejszych rynków na mapie komercyjnych nieruchomości w Polsce. Obszar ten słynie z doskonałego zaplecza akademickiego, w tym dostępu do inżynierów kształconych na Politechnice Poznańskiej, oraz wykwalifikowanych pracowników fizycznych. Silna obecność branży e-commerce oraz firm kurierskich sprawia, że magazyny w Wielkopolsce cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem inwestorów krajowych i zagranicznych. Bliskość zachodniej granicy państwa otwiera szerokie perspektywy dla przedsiębiorstw zorientowanych na eksport, ułatwiając codzienną obsługę rynków Europy Zachodniej, w szczególności Niemiec.

Doskonała komunikacja drogowa i tranzytowa

Aspektem, który najbardziej wyróżnia ten obiekt na tle konkurencji, jest jego bezkonkurencyjne wpięcie w sieć najważniejszych korytarzy transportowych. Magazyn do wynajęcia w okolicach Poznania gwarantuje bezpośredni i błyskawiczny zjazd na autostradę A2. Ta kluczowa arteria wschód-zachód łączy Warszawę z Berlinem, stanowiąc kręgosłup polskiego systemu drogowego. Dzięki temu dystrybucja towarów w systemie just-in-time staje się wysoce efektywna. Ponadto, w dogodnej odległości znajduje się międzynarodowy Port Lotniczy Poznań-Ławica, co stwarza dodatkowe możliwości dla firm operujących w sektorze przesyłek lotniczych (cargo). Układ komunikacyjny wokół kompleksu został zaprojektowany tak, aby zminimalizować ryzyko zatorów drogowych, a szerokie drogi dojazdowe bez problemu obsługują wzmożony ruch pojazdów wielkogabarytowych. To lokalizacja, która realnie napędza rozwój biznesu i skraca czas dostaw do odbiorców końcowych.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Autostrada A2: 1 km
Lotnisko: 20 km
Poznań: 30 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Logicor Poznań IV
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	45 406 m²	Istniejący	10,00 m	12x24	5 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa

Biura233 m².

Pow. magazynowa21 359 m²

Minimalny moduł5 000 m²

Wysokość składowania10 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Kostrzyńsko-Słubicka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Buk, powiat poznański, wielkopolskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 15%
Średnia firma: 25%
Mała i mikro firma: 35%
Min. nakłady – duża firma: 100 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 12 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 1,1% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Logicor Poznań IV – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Logicor Poznań IV

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Logicor Poznań IV?

Logicor Poznań IV (Niepruszewo, wielkopolskie) oferuje 45 406 m² powierzchni magazynowej, z czego 10 559 m² jest dostępne od zaraz w 1 module. Klasa A, 1 budynek.

Ile wynosi czynsz najmu w Logicor Poznań IV?

Czynsz najmu w Logicor Poznań IV ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Czy Logicor Poznań IV jest dostępny od zaraz?

Tak, Logicor Poznań IV oferuje wolne powierzchnie dostępne od zaraz — łącznie 10 559 m² w 1 module.

Jakie są parametry techniczne hali w Logicor Poznań IV?

Logicor Poznań IV oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 12x24 i posadzkę bezpyłową o nośności 5000 kg/m². Obiekt posiada tryskacze, klapy dymowe oraz oświetlenie LED. Ogrzewanie olejowe. Obiekt nie posiada suwnic ani bocznicy kolejowej.

Jak daleko od autostrady A2 jest Logicor Poznań IV?

Logicor Poznań IV znajduje się 1,1 km od autostrady A2 oraz 20 km od lotniska. W odległości około 400 m zlokalizowane są najbliższe przystanki autobusowe. Obiekt oddalony jest o 30 km od miejscowości Poznań.

Do jakich operacji nadaje się Logicor Poznań IV?

Dzięki parametrom klasy A, Logicor Poznań IV sprawdzi się doskonale w operacjach logistycznych, magazynowaniu oraz dystrybucji. Szczegółowe możliwości adaptacji pod lekką produkcję potwierdza opiekun obiektu.

Czy Logicor Poznań IV jest na wynajem czy sprzedaż?

Logicor Poznań IV to obiekt przeznaczony na wynajem. Dostępne są elastyczne formy umów najmu, których warunki można negocjować z pomocą doradcy z MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury ma Logicor Poznań IV?

Logicor Poznań IV oferuje pełną infrastrukturę zewnętrzną, w tym obszerne place manewrowe oraz parking TIR. Teren jest ogrodzony, objęty ochroną i systemem monitoringu CCTV.

Jakie moduły w Logicor Poznań IV są aktualnie dostępne?

W Logicor Poznań IV dostępne są następujące moduły, gotowe do najmu od zaraz:

10 559 m² magazynu w budynku DC1

Łącznie aktualnie wolnej powierzchni magazynowej: 10 559 m². Konkretne specyfikacje modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Logicor Poznań IV?

Oferta Logicor Poznań IV została ostatnio zaktualizowana 2026-04-30. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Logicor Poznań IV?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Logicor Poznań IV wynosi około 44 721 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 21 359 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz minimalną powierzchnię najmu.

Gdzie znajduje się obiekt Logicor Poznań IV?

Obiekt Logicor Poznań IV znajduje się w miejscowości Niepruszewo, województwo wielkopolskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Logicor Poznań IV dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Logicor Poznań IV?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Logicor Poznań IV. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Damian Rożek

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz