Magazyn do wynajęcia Next Step Świebodzin Sobieskiego
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne Next Step Świebodzin Sobieskiego
Next Step Świebodzin Sobieskiego — centrum logistyczne w województwie lubuskim
Inwestycja Next Step Świebodzin Sobieskiego to nowoczesny kompleks komercyjny klasy B, zrealizowany przez doświadczonego dewelopera Next Step. Ten funkcjonalny obiekt dostarcza na lokalny rynek łącznie ponad 4 700 mkw. przestrzeni użytkowej, idealnie wpisując się w rosnące zapotrzebowanie na profesjonalne magazyny do wynajęcia w zachodniej Polsce. Kompleks składa się z dwóch niezależnych budynków (DC1 oraz DC2), które zostały już w pełni oddane do użytku i funkcjonują na rynku. Aktualnie obiekt jest w pełni skomercjalizowany, a wszystkie dostępne powierzchnie zostały zakontraktowane przez najemców, jednak warto śledzić rotację na stronie, aby w przyszłości zabezpieczyć optymalny magazyn do wynajęcia. Inwestycja o charakterze mieszanym doskonale sprawdza się zarówno w przypadku operatorów logistycznych, jak i firm poszukujących miejsca pod lekką produkcję czy dystrybucję regionalną. Dzięki elastycznemu podejściu do aranżacji, każda powierzchnia magazynowa do wynajęcia w tym kompleksie mogła zostać dostosowana do indywidualnych wytycznych klientów.
Specyfikacja techniczna hal magazynowych — Next Step Świebodzin
Każda hala magazynowa wchodząca w skład kompleksu została zaprojektowana z myślą o maksymalnej optymalizacji procesów operacyjnych. Wnętrza budynków charakteryzują się wysokim standardem wykończenia, który sprosta wymaganiom różnorodnych branż. Wśród kluczowych parametrów technicznych warto wyróżnić:
- bezpyłowa posadzka ułatwiająca utrzymanie czystości i ruch wózków widłowych
- nowoczesne ogrzewanie gazowe zapewniające komfort termiczny
- energooszczędne oświetlenie LED obniżające koszty eksploatacyjne
- świetliki dachowe / doświetlenie światłem dziennym w strefie rozładunkowej
- wydajny system wentylacji
Obiekt dysponuje również zaawansowaną infrastrukturą zewnętrzną. Najemcy mają do dyspozycji przestronny plac manewrowy oraz dedykowany parking TIR. Cały teren jest ogrodzony, objęty całodobową ochroną i systemem monitoringu CCTV, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo składowanych towarów.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie Next Step Świebodzin Sobieskiego
Strategiczne położenie na mapie zachodniej Polski — magazyn w Świebodzinie
Świebodzin to dynamicznie rozwijający się ośrodek gospodarczy, który od lat przyciąga inwestorów z sektora TSL. Miasto to charakteryzuje się silnym profilem transgranicznym, co wynika z jego bliskości do granicy polsko-niemieckiej. Taka lokalizacja sprawia, że magazyn Świebodzin to naturalny wybór dla firm prowadzących ekspansję na rynki Europy Zachodniej, w tym w szczególności dla branży e-commerce, automotive oraz logistyki kontraktowej. Województwo lubuskie oferuje inwestorom nie tylko dogodne położenie geograficzne, ale również dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej, co jest kluczowe przy obsłudze dużych centrów dystrybucyjnych. Lokalne tradycje przemysłowe oraz przyjazne nastawienie samorządów do nowych inwestycji tworzą doskonały klimat do długofalowego rozwoju biznesu.
Dostępność komunikacyjna i połączenia drogowe
Kluczowym argumentem przemawiającym za wyborem tej lokalizacji jest bezprecedensowa dostępność infrastruktury drogowej. Obiekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie jednego z najważniejszych węzłów komunikacyjnych w kraju, gdzie krzyżują się autostrada A2 (łącząca Warszawę z Berlinem) oraz droga ekspresowa S3 (prowadząca od portów morskich na północy aż do południowej granicy Polski). Zaledwie kilkanaście minut jazdy dzieli kompleks od wjazdów na te strategiczne arterie, co pozwala na błyskawiczny tranzyt towarów we wszystkich kierunkach. Dodatkowo, bliskość zachodniej granicy państwa znacząco skraca czas dostaw na rynki zagraniczne, czyniąc ten punkt niezwykle atrakcyjnym dla operatorów międzynarodowych.
Rynek magazynowy w regionie lubuskim
Zachodnia Polska to obecnie jeden z najszybciej rosnących rynków logistycznych w kraju. Magazyny lubuskie cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem ze względu na niższe koszty operacyjne w porównaniu do głównych rynków oraz doskonałą infrastrukturę. Lokalny rynek magazynowy systematycznie powiększa swoje zasoby, odpowiadając na potrzeby firm przenoszących swoje operacje bliżej zachodnich rynków zbytu w ramach strategii nearshoringu. Dostępna w tym regionie powierzchnia magazynowa spełnia najwyższe standardy, a obiekty takie jak kompleks w Świebodzinie stanowią solidną bazę dla nowoczesnych łańcuchów dostaw, wspierając rozwój zarówno lokalnych przedsiębiorstw, jak i globalnych korporacji.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 1 720 m2 | Istniejący | 8,00 m | b.d. | b.d. | Nie |
| DC2 | 3 043 m2 | Istniejący | b.d. | b.d. | b.d. | Nie |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
-
Brak wolnych modułówPowiadom o dostępności
W tej chwili brak wolnych modułów
Zostaw kontakt – powiadomimy Cię, gdy w Next Step Świebodzin Sobieskiego pojawi się wolna powierzchnia.
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Kostrzyńsko-Słubicka SSE
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Świebodzin, powiat świebodziński, lubuskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 40%
- Średnia firma
- 50%
- Mała i mikro firma
- 60%
- Min. nakłady – duża firma
- 100 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 14 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 2,6% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Next Step Świebodzin Sobieskiego – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o Next Step Świebodzin Sobieskiego
01
Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Next Step Świebodzin Sobieskiego?
02
Gdzie znajduje się obiekt Next Step Świebodzin Sobieskiego?
03
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
04
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Next Step Świebodzin Sobieskiego?
09 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.