Magazyn do wynajęcia MDC2 Park Gliwice

Śląskie, Gliwice, ul. Pszczyńska

Aktualizacja: 10.06.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne MDC2 Park Gliwice

MDC2 Park Gliwice – zaawansowany technologicznie magazyn do wynajęcia w sercu Śląska

Poszukując przestrzeni operacyjnej na południu Polski, warto zwrócić szczególną uwagę na MDC2 Park Gliwice. Ten imponujący park magazynowy to inwestycja zaprojektowana z myślą o najbardziej wymagających operatorach z sektora logistycznego, e-commerce oraz lekkiej produkcji. Kompleks składa się z trzech niezależnych budynków, które łącznie tworzą wysoce elastyczne i skalowalne środowisko biznesowe. Dostępna powierzchnia magazynowa do wynajęcia została zoptymalizowana pod kątem maksymalnej wydajności procesów składowania, sortowania i kompletacji zamówień. Obecnie najemcy mogą wybierać spośród zróżnicowanych opcji metrażowych w trzech w pełni funkcjonujących halach, z których najnowsza (DC3) została oddana do użytku w 2024 roku. Taka struktura kompleksu pozwala na swobodną ekspansję w ramach jednego obszaru. To bez wątpienia doskonała propozycja dla przedsiębiorstw, które interesują wyłącznie magazyny klasy A o podwyższonym standardzie technicznym i reprezentacyjnym charakterze.

Specyfikacja techniczna i bezpieczeństwo operacyjne

Wysokość w świetle: od 10 do 12 metrów (pełnoprawna hala wysokiego składowania)
Wzmocniona nośność bezpyłowej posadzki: od 5 do 7 t/mkw., idealna dla ciężkiego sprzętu i wysokich regałów
Siatka słupów: 12x24 m, ułatwiająca optymalne rozstawienie ciągów komunikacyjnych
Zaawansowane zabezpieczenia ppoż.: nowoczesna instalacja tryskaczowa oraz zintegrowane klapy dymowe
Infrastruktura zewnętrzna: obszerne place manewrowe, dedykowane parkingi dla TIR, a także teren w pełni ogrodzony, monitorowany (CCTV) i chroniony całodobowo
Doświetlenie strefy pracy: energooszczędne oświetlenie LED oraz rozbudowany system świetlików dachowych

Zrównoważony rozwój i prestiżowa certyfikacja ekologiczna

MDC2 Park Gliwice to centrum logistyczne wyznaczające nowe, zielone standardy w polskim sektorze nieruchomości komercyjnych. Cały obiekt został zrealizowany zgodnie z rygorystycznymi wytycznymi certyfikacji BREEAM, osiągając najwyższy, rzadko spotykany na rynku poziom Outstanding. Zastosowanie innowacyjnych systemów zarządzania energią cieplną i elektryczną (w tym wydajne ogrzewanie gazowe), optymalizacja zużycia wody pitnej oraz wykorzystanie materiałów o znikomym śladzie węglowym sprawiają, że codzienna eksploatacja tego obiektu przynosi najemcom wymierne oszczędności finansowe. Zrównoważone podejście dewelopera MDC2 do projektowania przestrzeni drastycznie obniża koszty mediów i stanowi potężne wsparcie w realizacji korporacyjnych strategii ESG.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie MDC2 Park Gliwice

Śląskie, Gliwice, ul. Pszczyńska

Gliwice jako strategiczny punkt na mapie – idealna lokalizacja na centrum dystrybucyjne

Górny Śląsk od dekad utrzymuje niepodważalną pozycję jednego z najważniejszych i najbardziej uprzemysłowionych rynków w Europie Środkowo-Wschodniej. Decydując się na nowoczesny magazyn Gliwice, inwestorzy zyskują bezpośredni dostęp do niezwykle chłonnego rynku zbytu oraz gęstej sieci powiązań biznesowych. Region ten z sukcesem przechodzi dynamiczną transformację postindustrialną, stając się wiodącym hubem dla branży motoryzacyjnej, zaawansowanych technologii produkcyjnych oraz błyskawicznie rosnącego sektora e-commerce. Niezwykle ważnym argumentem przemawiającym za tą lokalizacją jest szeroka dostępność wykwalifikowanej siły roboczej. Bliskość renomowanych ośrodków akademickich, na czele z Politechniką Śląską, gwarantuje stały napływ wykształconych inżynierów, automatyków i specjalistów do spraw zarządzania łańcuchem dostaw. Ponadto, prężna działalność Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (KSSE) tworzy unikalny ekosystem gospodarczy, w którym magazyny śląskie pełnią rolę kluczowych, stabilnych ogniw w globalnych procesach produkcyjnych i operacyjnych. Działalność w tak dojrzałym otoczeniu rynkowym to ogromna szansa na czerpanie z synergii i nawiązywanie relacji z największymi międzynarodowymi korporacjami.

Dostępność komunikacyjna i kluczowe węzły autostradowe

Aspekt transportowy to absolutny fundament sukcesu operacyjnego prezentowanej inwestycji. Kompleks oddalony jest zaledwie o 7 kilometrów od ścisłego centrum Gliwic, co ułatwia codzienne kontakty administracyjne i obsługę biznesową. Prawdziwą przewagą jest jednak zlokalizowanie parku w bezpośrednim sąsiedztwie najważniejszego skrzyżowania dróg szybkiego ruchu w całej południowej Polsce. Każda hala magazynowa na terenie tego parku znajduje się w odległości zaledwie 500 metrów od wjazdu na autostradę A1 (Bursztynową) oraz autostradę A4. Taki bezkolizyjny układ drogowy umożliwia błyskawiczny tranzyt towarów w kierunku północnym (aż do portów morskich w Gdańsku i Gdyni), południowym (szybki dostęp do rynków czeskiego i słowackiego) oraz na strategicznej osi wschód-zachód, łącząc wschodnią granicę Polski bezpośrednio z rynkiem niemieckim. Bezproblemowy wyjazd z terenu inwestycji i brak konieczności wprowadzania ciężarówek w gęstą tkankę miejską minimalizuje ryzyko zatorów drogowych i zauważalnie optymalizuje koszty zarządzania flotą logistyczną.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Gliwice: 7 km
Autostrada A1: 500 m
Autostrada A4: 500 m

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – MDC2 Park Gliwice
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	7 427 m²	Istniejący	12,00 m	12x24	7 000 kg/m²	Tak
DC2	25 356 m²	Istniejący	12,00 m	12x24	7 000 kg/m²	Tak
DC3	24 625 m²	Istniejący	10,00 m	12x24	5 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC3 · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa8 100 m²

Minimalny moduł ZAPYTAJ

Wysokość składowania10 m
Sprawdź
Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa7 427 m²

Minimalny moduł ZAPYTAJ

Wysokość składowania12 m
Sprawdź
Wolny moduł
DC2 · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa4 900 m²

Minimalny moduł ZAPYTAJ

Wysokość składowania12 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Katowicka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Gliwice, powiat m. Gliwice, śląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 100 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 2,5% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu MDC2 Park Gliwice – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o MDC2 Park Gliwice

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w MDC2 Park Gliwice?

MDC2 Park Gliwice (Gliwice, śląskie) oferuje 57 408 m² powierzchni magazynowej, z czego 20 427 m² jest dostępne od zaraz w 3 modułach. Klasa A, 3 budynki.

Ile wynosi czynsz najmu w MDC2 Park Gliwice?

Czynsz najmu w MDC2 Park Gliwice ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Czy MDC2 Park Gliwice jest dostępny od zaraz?

Tak, MDC2 Park Gliwice oferuje wolne powierzchnie dostępne od zaraz — łącznie 20 427 m² w 3 modułach.

Jakie są parametry techniczne hali w MDC2 Park Gliwice?

MDC2 Park Gliwice oferuje wysokość składowania do 12 m, siatkę słupów 12x24 oraz posadzkę bezpyłową o nośności do 7000 kg/m² i odporności ogniowej >4000 MJ/mkw. Obiekt posiada doki załadunkowe, bramy z poziomu zero, tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED, świetliki, wentylację oraz ogrzewanie gazowe. Obiekt nie posiada suwnic, bocznicy kolejowej ani infrastruktury cross-dock.

Jak daleko od autostrady A1 jest MDC2 Park Gliwice?

MDC2 Park Gliwice znajduje się w odległości 500 m od autostrady A1 oraz 500 m od autostrady A4. Dodatkowo centrum miasta Gliwice oddalone jest o 7 km, a stacja kolejowa o 4,2 km.

Do jakich operacji nadaje się MDC2 Park Gliwice?

MDC2 Park Gliwice to obiekt klasy A, który doskonale sprawdzi się w operacjach logistycznych, magazynowaniu oraz lekkiej produkcji. Wysokie parametry techniczne i nośność posadzki do 7000 kg/m² pozwalają na elastyczne dostosowanie do potrzeb najemcy.

Czy MDC2 Park Gliwice jest na wynajem czy sprzedaż?

MDC2 Park Gliwice to centrum logistyczne przeznaczone na wynajem. Dostępne moduły można elastycznie dopasować do wymagań najemcy pod kątem powierzchni magazynowej.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma MDC2 Park Gliwice?

Tak, MDC2 Park Gliwice oferuje parking TIR, obszerne place manewrowe, teren ogrodzony, całodobową ochronę oraz monitoring CCTV. Kompleks posiada również prestiżowy certyfikat ekologiczny BREEAM Outstanding.

Kto jest deweloperem MDC2 Park Gliwice?

Deweloperem kompleksu MDC2 Park Gliwice jest firma MDC2. To doświadczony podmiot na rynku nieruchomości komercyjnych, specjalizujący się w nowoczesnych centrach logistycznych.

Jakie moduły w MDC2 Park Gliwice są aktualnie dostępne?

W MDC2 Park Gliwice dostępne są następujące moduły, gotowe do najmu od zaraz:

7427 m² magazynu w budynku DC1
4900 m² magazynu w budynku DC2
8100 m² magazynu w budynku DC3

Łącznie aktualnie wolnej powierzchni magazynowej: 20 427 m². Konkretne specyfikacje modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę MDC2 Park Gliwice?

Oferta MDC2 Park Gliwice została ostatnio zaktualizowana 2026-06-10. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie MDC2 Park Gliwice?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu MDC2 Park Gliwice wynosi około 57 408 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 20 427 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz minimalną powierzchnię najmu.

Gdzie znajduje się obiekt MDC2 Park Gliwice?

Obiekt MDC2 Park Gliwice znajduje się w miejscowości Gliwice, województwo śląskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku MDC2 Park Gliwice dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu MDC2 Park Gliwice?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za MDC2 Park Gliwice. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Aktualności

Aktualności o tym parku

30.05.2023 Rohlig Suus Logistics woli Outstanding od Excellent

10 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz