Magazyn do wynajęcia MATCH Warsaw

Mazowieckie, Warszawa, Ursynów, ul. Pyrska

Aktualizacja: 04.11.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne MATCH Warsaw

MATCH Warsaw – nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia w granicach stolicy

MATCH Warsaw to innowacyjny park magazynowy realizowany przez doświadczonego dewelopera LemonTree. Ten miejski projekt logistyczny, zlokalizowany na warszawskim Ursynowie, stanowi idealną odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na przestrzenie typu SBU (Small Business Units) oraz obiekty obsługujące logistykę ostatniej mili. Inwestycja, która jest obecnie w trakcie budowy, dostarczy na rynek najwyższej jakości magazyny klasy A. Cały kompleks składa się z dwóch niezależnych budynków. Z uwagi na ogromne zainteresowanie najemców, mniejsza hala magazynowa (DC2) została już w pełni skomercjalizowana. Firmy poszukujące elastycznych rozwiązań mogą jednak liczyć na dostępne moduły w przestronnym budynku DC1, który oferuje szerokie możliwości adaptacji pod specyficzne procesy operacyjne.

Technologia i bezpieczeństwo – hala wysokiego składowania nowej generacji

Każdy magazyn do wynajęcia w ramach tego warszawskiego kompleksu został zaprojektowany z myślą o maksymalnej optymalizacji procesów łańcucha dostaw. Przestrzeń operacyjna spełnia rygorystyczne normy techniczne, gwarantując bezpieczeństwo i płynność pracy.

Wysokość w świetle wynosząca standardowe 10 metrów.
Wzmocniona, bezpyłowa posadzka o ponadprzeciętnej nośności 7 t/mkw.
Siatka słupów o wymiarach 22,5 x 12 m, ułatwiająca swobodne rozstawienie regałów.
Ponadstandardowa odporność ogniowa przekraczająca 4000 MJ/mkw.
Nowoczesne ogrzewanie gazowe, system tryskaczy oraz klapy dymowe.
Energooszczędne oświetlenie LED wsparte inteligentnym doświetleniem strefy przydokowej.

Zrównoważony rozwój i ekologiczne centrum logistyczne

Projekt MATCH Warsaw wyznacza nowe standardy w zakresie budownictwa przyjaznego środowisku, co potwierdza docelowa certyfikacja w systemie BREEAM na poziomie Excellent. To ekologiczne centrum dystrybucyjne zaoferuje najemcom szereg udogodnień obniżających ślad węglowy i koszty eksploatacyjne. Zastosowano tu między innymi zwiększoną izolacyjność ścian i dachu, co znacząco wpłynie na efektywność energetyczną. Teren wokół budynków zostanie wzbogacony o naturalne łąki kwietne oraz dedykowane strefy relaksu dla pracowników. Dodatkowo, na rozległych parkingach przewidziano stacje ładowania pojazdów elektrycznych (EV), co idealnie wpisuje się w politykę ESG nowoczesnych przedsiębiorstw. Cały ogrodzony obszar będzie całodobowo chroniony i objęty monitoringiem CCTV, a przestronne place manewrowe zapewnią komfortową obsługę floty ciężarowej.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie MATCH Warsaw

Mazowieckie, Warszawa, Ursynów, ul. Pyrska

Strategiczny magazyn Warszawa – serce mazowieckiego biznesu

Wybór odpowiedniej lokalizacji to fundament sukcesu w branży TSL, a magazyny mazowieckie od lat cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem inwestorów. Kompleks MATCH Warsaw powstaje w południowej części stolicy, na terenie dzielnicy Ursynów, co czyni go niezwykle atrakcyjnym punktem na logistycznej mapie Polski. Usytuowanie w granicach administracyjnych największego w kraju rynku zbytu pozwala na drastyczne skrócenie czasu dostaw do klienta końcowego. Jest to parametr krytyczny dla firm z sektora e-commerce, kurierów oraz operatorów spożywczych. Ponadto, aglomeracja warszawska oferuje nieograniczony dostęp do wysoko wykwalifikowanej kadry pracowniczej – od specjalistów ds. łańcucha dostaw, przez inżynierów, aż po personel kompletacji zamówień. Obecność w tak prestiżowym otoczeniu biznesowym ułatwia również budowanie relacji z kluczowymi partnerami handlowymi i dostawcami.

Perfekcyjna infrastruktura drogowa i miejski park magazynowy

Aspekt komunikacyjny to jeden z największych atutów tej inwestycji. Obiekt gwarantuje bezpośredni i bezkolizyjny wyjazd na najważniejsze arterie regionu. Zaledwie kilometr dzieli bramy wjazdowe od trasy ekspresowej S7, która stanowi główny korytarz transportowy w kierunku południowym, łącząc stolicę z Krakowem i aglomeracją śląską. Z kolei w odległości zaledwie pięciu kilometrów znajduje się Południowa Obwodnica Warszawy (droga ekspresowa S2), umożliwiająca szybki tranzyt wzdłuż osi wschód-zachód oraz płynne włączenie się w autostradę A2. Taki układ drogowy sprawia, że dystrybucja towarów na skalę ogólnopolską i międzynarodową przebiega bez zakłóceń. Dodatkowym, potężnym argumentem dla najemców prowadzących wymianę międzynarodową jest bliskość Lotniska Chopina, oddalonego o około osiem kilometrów. Umożliwia to sprawną obsługę przesyłek lotniczych i cargo. Z kolei dojazd do ścisłego centrum Warszawy zajmuje zaledwie kilkanaście minut, co docenią pracownicy biurowi oraz kadra zarządzająca odbywająca codzienne spotkania biznesowe.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Droga ekspresowa Droga ekspresowa S7: 1 km
Droga ekspresowa Droga ekspresowa S2: 5 km
Lotnisko Lotnisko Chopina: 8 km
Warszawa: 15 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – MATCH Warsaw
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	14 975 m²	W budowie	10,00 m	22,5 x 12	7 000 kg/m²	Tak
DC2	3 013 m²	W budowie	10,00 m	22,5 x 12	7 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa

Dostępny od 01.05.2027.

Pow. magazynowa14 800 m²

Minimalny moduł ZAPYTAJ

Wysokość składowania10 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Łódzka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Warszawa, powiat m.st. Warszawa, mazowieckie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

W tej lokalizacji nie można uzyskać pomocy regionalnej – decyzja o wsparciu PSI nie jest tu wydawana.

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu MATCH Warsaw – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o MATCH Warsaw

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w MATCH Warsaw?

MATCH Warsaw (Warszawa, mazowieckie) to realizowana inwestycja klasy A o łącznej powierzchni 17 988 m² w 2 budynkach. Do wynajęcia przewidziano 14 800 m² powierzchni magazynowej — harmonogram oddań i rezerwację modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są koszty wynajmu powierzchni w MATCH Warsaw?

Czynsz najmu w MATCH Warsaw ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Czy MATCH Warsaw jest dostępny od zaraz?

Nie — MATCH Warsaw (Warszawa, mazowieckie) jest inwestycją w przygotowaniu i żaden z 1 modułu o łącznej powierzchni 14 800 m² nie jest jeszcze gotowy do najmu. Powierzchnię można rezerwować już na tym etapie — harmonogram oddań potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w MATCH Warsaw?

W projekcie MATCH Warsaw przewidziano wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 22,5 x 12 i posadzkę bezpyłową o nośności 7000 kN/m². Zgodnie ze specyfikacją obiekt będzie posiadał doki załadunkowe, rampy rozładunkowe, tryskacze, klapy dymowe oraz oświetlenie LED. Zaplanowano ogrzewanie gazowe.

Jaki jest dostęp transportowy do MATCH Warsaw?

MATCH Warsaw znajduje się 1 km od drogi ekspresowej S7 oraz 5 km od drogi ekspresowej S2. Dodatkowo w odległości 8 km zlokalizowane jest Lotnisko Chopina, a centrum Warszawy oddalone jest o 15 km.

Do jakich operacji nadaje się MATCH Warsaw?

MATCH Warsaw (Warszawa, mazowieckie) to nowoczesne centrum logistyczne klasy A, które doskonale sprawdzi się w operacjach magazynowych i dystrybucyjnych. Dzięki wysokiej nośności posadzki (7000 kN/m²) i odporności ogniowej powyżej 4000 MJ/mkw., obiekt może zostać dostosowany również do lekkiej produkcji.

Czy MATCH Warsaw jest na wynajem czy sprzedaż?

MATCH Warsaw (Warszawa, mazowieckie) oferuje powierzchnie magazynowe przeznaczone na wynajem. Szczegółowe warunki umowy oraz możliwości adaptacji modułów ustala opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma MATCH Warsaw?

W projekcie MATCH Warsaw uwzględniono certyfikację BREEAM Excellent. Obiekt zaoferuje plac manewrowy, parking TIR, teren ogrodzony z ochroną i monitoringiem CCTV. W ramach rozwiązań ekologicznych przewidziano stacje ładowania EV, zwiększoną izolacyjność ścian i dachu, łąki kwietne oraz strefę relaksu.

Kto realizuje MATCH Warsaw?

Deweloperem realizującym inwestycję MATCH Warsaw (Warszawa, mazowieckie) jest firma LemonTree. Jest to doświadczony podmiot na rynku nieruchomości komercyjnych, dostarczający nowoczesne obiekty magazynowe i logistyczne.

Kiedy będą dostępne kolejne moduły w MATCH Warsaw?

W MATCH Warsaw do wynajęcia przewidziano moduły w budynkach, które są jeszcze w przygotowaniu:

14 800 m² magazynu w budynku DC1

Łącznie 14 800 m² powierzchni magazynowej. Żaden z modułów nie jest gotowy do najmu od zaraz — harmonogram oddań i rezerwację potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę MATCH Warsaw?

Oferta MATCH Warsaw została ostatnio zaktualizowana 2026-11-04. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Gdzie znajduje się obiekt MATCH Warsaw?

Obiekt MATCH Warsaw znajduje się w miejscowości Warszawa, województwo mazowieckie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku MATCH Warsaw dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu MATCH Warsaw?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za MATCH Warsaw. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Paweł Rąbkowski

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz