Magazyn do wynajęcia Marq Logistics Gdańsk II

Pomorskie, Gdańsk, Kowale

Aktualizacja: 28.05.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Marq Logistics Gdańsk II

Marq Logistics Gdańsk II – zaawansowana powierzchnia magazynowa na Pomorzu

Zaprojektowany z myślą o optymalizacji procesów łańcucha dostaw, Marq Logistics Gdańsk II to innowacyjne centrum logistyczne stworzone przez doświadczonego dewelopera 7R. Ten reprezentacyjny magazyn w Gdańsku (dzielnica Kowale) stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorstw poszukujących przestrzeni wspierającej dynamiczny rozwój biznesu. Obiekt, oddany do użytku w 2022 roku, reprezentuje najwyższy standard rynkowy, idealnie wpisując się w kategorię jaką są magazyny klasy A. Całkowita przestrzeń operacyjna budynku DC1 wynosi ponad 11 300 mkw. Choć aktualnie dostępne moduły mogą podlegać rotacji (obiekt cieszy się ogromnym zainteresowaniem i bywa w pełni skomercjalizowany), warto mieć tę lokalizację na uwadze przy długoterminowym planowaniu ekspansji. Tego typu hala magazynowa doskonale sprawdza się w wymagających operacjach e-commerce, klasycznej dystrybucji towarów oraz lekkiej produkcji, oferując elastyczność i niezawodność.

Specyfikacja techniczna i standard wykończenia

Wysokość w świetle: 10 metrów, co pozwala na maksymalne wykorzystanie kubatury, z powodzeniem funkcjonując jako hala wysokiego składowania.
Nośność posadzki: trwała, bezpyłowa nawierzchnia przystosowana do obciążeń rzędu 5 t/mkw.
Siatka słupów: optymalny rozstaw 22,6 x 12 m ułatwiający swobodną aranżację systemów regałowych.
Bezpieczeństwo pożarowe: najwyższa odporność ogniowa (powyżej 4000 MJ/mkw.), nowoczesna instalacja tryskaczowa oraz zintegrowane klapy dymowe.
Komfort pracy: wydajne ogrzewanie gazowe, energooszczędne oświetlenie LED oraz świetliki dachowe zapewniające stały dostęp do naturalnego światła dziennego.

Bezpieczeństwo i infrastruktura zewnętrzna

Skuteczny rozwój operacji biznesowych wymaga odpowiedniego zaplecza. Prezentowany park magazynowy oddaje do dyspozycji najemców w pełni ogrodzony, chroniony teren z całodobowym monitoringiem CCTV. Przestronne place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla samochodów ciężarowych (TIR) gwarantują płynność ruchu kołowego. Jest to kluczowy aspekt dla firm, dla których powierzchnia magazynowa do wynajęcia musi iść w parze z bezkolizyjną i terminową obsługą codziennych dostaw.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Marq Logistics Gdańsk II

Pomorskie, Gdańsk, Kowale

Strategiczna lokalizacja dla biznesu – magazyny pomorskie w gdańskich Kowalach

Wybór odpowiedniego miejsca pod centrum dystrybucyjne to decyzja determinująca rentowność każdego przedsiębiorstwa logistycznego. Pomorze, a w szczególności aglomeracja trójmiejska, to jeden z najszybciej rozwijających się rynków w Europie Środkowo-Wschodniej. Region ten pełni funkcję naturalnego okna na świat, obsługując potężne wolumeny ładunków z rynków skandynawskich oraz globalne transporty kontenerowe TEU. Obecność Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej dodatkowo stymuluje rozwój innowacyjnych gałęzi przemysłu. Inwestując w magazyny pomorskie, firmy zyskują również dostęp do głębokiego i zróżnicowanego rynku pracy. Bliskość renomowanych ośrodków akademickich, na czele z Politechniką Gdańską, zapewnia stały napływ wykwalifikowanej kadry inżynieryjnej, menedżerskiej oraz operacyjnej, co znacząco ułatwia procesy rekrutacyjne i budowanie stabilnych zespołów pracowniczych.

Doskonała dostępność komunikacyjna i transportowa

Kompleks Marq Logistics Gdańsk II usytuowany jest w południowo-zachodniej części miasta, w dzielnicy Kowale, co gwarantuje natychmiastowe połączenie z najważniejszymi arteriami drogowymi regionu. Zaledwie 12 km dzieli obiekt od wjazdu na autostradę A1 (Bursztynową), która stanowi główny kręgosłup transportowy łączący polskie wybrzeże z południem kraju i rynkami Europy Środkowej. Równie sprawnie można dotrzeć do Portu Lotniczego Gdańsk im. Lecha Wałęsy (12 km), co otwiera szerokie możliwości dla logistyki lotniczej i ekspresowej obsługi przesyłek kurierskich. Dla firm opierających swój łańcuch dostaw na transporcie morskim, fundamentalne znaczenie ma szybki, bezkolizyjny dojazd do Terminala Kontenerowego DCT Gdańsk (21 km) oraz Portu w Gdyni (33 km). Taka konfiguracja przestrzenna sprawia, że codzienne operacje transportowe przebiegają bez zakłóceń, minimalizując koszty i czas tranzytu.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Autostrada A1: 12 km
Lotnisko Port Lotniczy Gdańsk im. Lecha Wałęsy: 12 km
Terminal Kontenerowy DCT Gdańsk: 21 km
Port w Gdyni: 33 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Marq Logistics Gdańsk II
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	11 391 m²	Istniejący	10,00 m	22,6x12	5 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Brak wolnych modułów
W tej chwili brak wolnych modułów

Zostaw kontakt – powiadomimy Cię, gdy w Marq Logistics Gdańsk II pojawi się wolna powierzchnia.

Powiadom o dostępności

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Pomorska SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Kolbudy, powiat gdański, pomorskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 30%
Średnia firma: 40%
Mała i mikro firma: 50%
Min. nakłady – duża firma: 80 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 3,8% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Marq Logistics Gdańsk II – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Marq Logistics Gdańsk II

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Marq Logistics Gdańsk II?

Marq Logistics Gdańsk II (Gdańsk, pomorskie) oferuje 11 391 m² powierzchni magazynowej w 1 budynku klasy A. Aktualnie cała powierzchnia jest wynajęta — informacji o nadchodzącej dostępności udziela opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Ile wynosi czynsz najmu w Marq Logistics Gdańsk II?

Czynsz najmu w Marq Logistics Gdańsk II ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Czy Marq Logistics Gdańsk II jest dostępny od zaraz?

Aktualnie Marq Logistics Gdańsk II jest w pełni wynajęty — żaden z modułów nie jest dostępny od zaraz. Stan oferty potwierdzony na 2026-05-28. W celu sprawdzenia nadchodzących możliwości skontaktuj się z opiekunem obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w Marq Logistics Gdańsk II?

Marq Logistics Gdańsk II oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 22,6x12 i posadzkę bezpyłową o nośności 5000 kg/m². Obiekt posiada wysoką odporność ogniową (>4000 MJ/mkw.), tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED, świetliki oraz wentylację. Ogrzewanie gazowe. Obiekt nie posiada ramp rozładunkowych.

Jak daleko od autostrady A1 jest Marq Logistics Gdańsk II?

Marq Logistics Gdańsk II znajduje się 12 km od autostrady A1 oraz 12 km od Portu Lotniczego Gdańsk im. Lecha Wałęsy. Odległość do Terminala Kontenerowego DCT Gdańsk wynosi 21 km, a do Portu w Gdyni 33 km.

Do jakich operacji nadaje się Marq Logistics Gdańsk II?

Dzięki parametrom klasy A, Marq Logistics Gdańsk II doskonale sprawdzi się w zaawansowanych operacjach logistycznych, magazynowaniu oraz dystrybucji. Wysoka nośność posadzki (5000 kg/m²) i odporność ogniowa pozwalają na elastyczne dopasowanie do potrzeb najemcy.

Czy Marq Logistics Gdańsk II jest na wynajem czy sprzedaż?

Marq Logistics Gdańsk II to obiekt przeznaczony na wynajem. Szczegółowe warunki umów najmu oraz możliwości adaptacji powierzchni pod konkretne wymagania biznesowe ustala opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Czy Marq Logistics Gdańsk II oferuje parking TIR, ochronę i instalacje OZE?

Tak, Marq Logistics Gdańsk II oferuje pełną infrastrukturę zewnętrzną, w tym parking TIR oraz obszerne place manewrowe. Teren obiektu jest ogrodzony, objęty całodobową ochroną oraz systemem monitoringu CCTV.

Kto jest deweloperem Marq Logistics Gdańsk II?

Deweloperem kompleksu Marq Logistics Gdańsk II jest firma 7R. Jest to uznany inwestor na rynku nieruchomości komercyjnych, dostarczający nowoczesne powierzchnie magazynowe i produkcyjne.

Jakie moduły w Marq Logistics Gdańsk II są aktualnie dostępne?

W Marq Logistics Gdańsk II aktualnie wszystkie moduły są wynajęte — łączna powierzchnia 11 391 m² w 1 budynku jest w użyciu. Bieżącą dostępność i ewentualne nadchodzące zwolnienia powierzchni potwierdza opiekun obiektu na zapytanie.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Marq Logistics Gdańsk II?

Oferta Marq Logistics Gdańsk II została ostatnio zaktualizowana 2026-05-28. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Marq Logistics Gdańsk II?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Marq Logistics Gdańsk II wynosi około 11 391 m². Aktualną dostępność wolnych modułów potwierdza broker prowadzący obiekt.

Gdzie znajduje się obiekt Marq Logistics Gdańsk II?

Obiekt Marq Logistics Gdańsk II znajduje się w miejscowości Gdańsk, województwo pomorskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Marq Logistics Gdańsk II dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Marq Logistics Gdańsk II?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Marq Logistics Gdańsk II. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Aktualności

Aktualności o tym parku

18.09.2023 7R sprzedało magazyn 7R City Flex Gdańsk II

10 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz