Magazyn do wynajęcia Logicor Poznań II
Centrum logistyczne
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne Logicor Poznań II
Logicor Poznań II – funkcjonalny magazyn do wynajęcia w Gądkach
Logicor Poznań II (funkcjonujący również pod nazwą Panattoni Park Poznań I) to sprawdzone na rynku, istniejące centrum dystrybucyjne zlokalizowane w strategicznej części regionu. Inwestycja wybudowana przez renomowanego dewelopera Panattoni dostarcza najwyższej jakości przestrzeń biznesową klasy A. Ten park logistyczny został zaprojektowany z myślą o firmach wymagających niezawodnej infrastruktury, doskonałej ekspozycji oraz elastyczności operacyjnej. Obecnie powierzchnia magazynowa do wynajęcia obejmuje wolne moduły w budynku DC1, co stwarza doskonałą okazję do szybkiej relokacji biznesu lub otwarcia nowego oddziału obsługującego zachodnią Polskę. Wybierając magazyny Wielkopolska, najemcy zyskują pewność działania w jednym z najdynamiczniej rozwijających się środowisk gospodarczych w kraju.
Specyfikacja techniczna i bezpieczeństwo
Prezentowana hala wysokiego składowania charakteryzuje się parametrami spełniającymi rygorystyczne wymogi nowoczesnej logistyki i lekkiej produkcji. Cały teren inwestycji jest ogrodzony, całodobowo chroniony i monitorowany za pomocą systemu CCTV, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo składowanych towarów. Płynność operacji transportowych zapewniają przestronne place manewrowe oraz dedykowane miejsca parkingowe dla floty TIR.
Najważniejsze atuty techniczne budynku DC1 to między innymi:
- Wysokość robocza wynosząca 10 metrów, optymalizująca procesy regałowe.
- Wzmocniona, bezpyłowa posadzka o maksymalnym obciążeniu 5 t/mkw.
- Siatka słupów o wymiarach 12 x 22,5 m, ułatwiająca aranżację ciągów komunikacyjnych.
- Zaawansowane systemy przeciwpożarowe, w tym tryskacze oraz klapy dymowe.
- Doświetlenie strefy rozładunkowej światłem dziennym poprzez świetliki dachowe, co przekłada się na komfort pracy i oszczędność energii.
- Kompleksowy system wentylacji oraz kontroli dostępu do obiektu.
Komfortowa przestrzeń dla Twojego biznesu
Dostępny magazyn do wynajęcia Gądki to nie tylko metry kwadratowe, ale przede wszystkim przemyślane środowisko pracy. Zintegrowane zaplecze biurowo-socjalne pozwala na sprawną koordynację procesów administracyjnych bezpośrednio przy strefie operacyjnej. Obiekt jest w pełni przystosowany do intensywnego ruchu pojazdów ciężarowych, oferując wygodny dostęp poprzez rampy rozładunkowe, co znacząco skraca czas obsługi łańcucha dostaw.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie Logicor Poznań II
Strategiczna lokalizacja – magazyn Gądki w sercu ważnego węzła
Województwo wielkopolskie od lat utrzymuje pozycję jednego z najbardziej pożądanych rynków dla branży TSL w Europie Środkowo-Wschodniej. Prezentowany park magazynowy znajduje się w miejscowości Gądki, która stanowi naturalne zaplecze przemysłowe dla pobliskiego Poznania. Wybór tego regionu to decyzja oparta na solidnych fundamentach biznesowych – obszar ten słynie z doskonałego dostępu do wykwalifikowanej kadry pracowniczej, kształconej między innymi na lokalnych uczelniach technicznych. Wielkopolska to także niekwestionowany lider w obsłudze sektora e-commerce oraz kluczowy punkt na mapie wymiany handlowej z rynkami zachodnimi, w szczególności z Niemcami. Firmy decydujące się na magazyny do wynajęcia Wielkopolska, zyskują ogromną przewagę konkurencyjną wynikającą z bliskości chłonnego rynku zbytu oraz obecności licznych partnerów biznesowych w bezpośrednim sąsiedztwie.
Dostępność komunikacyjna i dojazd
To nowoczesne centrum logistyczne wyróżnia się bezkompromisową dostępnością drogową, co stanowi jego największy atut z perspektywy dystrybucji krajowej i międzynarodowej. Obiekt zlokalizowany jest zaledwie kilkaset metrów od węzła drogi ekspresowej S11, która stanowi drogową oś regionu, ułatwiając szybki tranzyt towarów z pominięciem zakorkowanych obszarów miejskich. Co więcej, zaledwie kilka minut jazdy dzieli teren inwestycji od autostrady A2 (Trasy Wolności), łączącej Warszawę z Berlinem. Taki układ drogowy sprawia, że codzienna logistyka staje się niezwykle płynna, a czasy dostaw ulegają drastycznemu skróceniu. Dodatkowo, odległość od centrum Poznania pozwala na sprawną obsługę logistyki miejskiej (last mile delivery), zachowując jednocześnie pełną swobodę operacji ciężkiego transportu towarowego z dala od zabudowy mieszkaniowej.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
Kluczowe odległości
- centrum Poznania
- 13 km
- Droga ekspresowa S11
- 200 m
- Autostrada A2
- 1 km
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 11 111 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12 x 22,5 | 5 000 kg/m2 | Tak |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
-
Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa
Pow. magazynowa1 614 m²Minimalny moduł1 614 m²Wysokość składowania10 mSprawdź
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Kostrzyńsko-Słubicka SSE
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Kórnik, powiat poznański, wielkopolskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 15%
- Średnia firma
- 25%
- Mała i mikro firma
- 35%
- Min. nakłady – duża firma
- 100 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 12 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 1,1% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Logicor Poznań II – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o Logicor Poznań II
01
Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Logicor Poznań II?
02
Gdzie znajduje się obiekt Logicor Poznań II?
03
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
04
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Logicor Poznań II?
09 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Damian Rożek
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.
