Magazyn do wynajęcia Mapletree Park Błonie I

Mazowieckie, warszawski zachodni, Błonie, ul. Stefana Batorego

Aktualizacja: 28.10.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Mapletree Park Błonie I

Nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia w kompleksie Mapletree Park Błonie I

Poszukując optymalnych rozwiązań dla biznesu, warto zwrócić uwagę na magazyn Błonie, wchodzący w skład rozbudowanego portfolio obiektów przemysłowych na zachód od stolicy. Mapletree Park Błonie I to zaawansowane technologicznie centrum logistyczne, które zostało pierwotnie zrealizowane przez renomowanego dewelopera Panattoni. Ten istniejący park magazynowy oferuje najwyższy standard rynkowy, idealnie wpisując się w potrzeby firm z sektora e-commerce, operatorów 3PL oraz przedsiębiorstw produkcyjnych. Aktualnie główna hala magazynowa (budynek DC1) jest w pełni skomercjalizowana, co potwierdza ogromne zaufanie najemców do tej lokalizacji. Całkowita przestrzeń obiektu przekracza 22 000 mkw., łącząc w sobie strefy operacyjne z komfortowym zapleczem biurowo-socjalnym. Wybierając magazyny mazowieckie, inwestorzy zyskują pewność, że infrastruktura sprosta najbardziej wymagającym procesom dystrybucyjnym.

Specyfikacja techniczna i udogodnienia

Prezentowana hala wysokiego składowania została zaprojektowana z myślą o maksymalnej ergonomii pracy. Obiekt klasy A gwarantuje szereg rozwiązań usprawniających codzienną intralogistykę. Teren inwestycji jest w pełni ogrodzony, chroniony i monitorowany (CCTV), a przestronny plac manewrowy oraz dedykowane parkingi dla TIR-ów zapewniają płynność ruchu kołowego.

Wysokość robocza w świetle wynosząca 10 m,
Siatka słupów o wymiarach 12x25 m, ułatwiająca optymalne rozmieszczenie regałów,
Wzmocniona, bezpyłowa posadzka o nośności 5000 kg/mkw.,
Dostęp do obiektu poprzez nowoczesne doki rozładunkowe oraz bramy z poziomu zero,
Zaawansowane systemy bezpieczeństwa: instalacja tryskaczowa, klapy dymowe i czujki dymu,
Możliwość adaptacji przestrzeni pod lekką produkcję.

Ekologia i zrównoważony rozwój

Współczesne magazyny klasy A to nie tylko parametry techniczne, ale również dbałość o środowisko naturalne. Kompleks w Błoniu został zrealizowany zgodnie z rygorystycznymi wytycznymi certyfikacji BREEAM. Zastosowanie świetlików dachowych pozwala na maksymalne wykorzystanie światła dziennego, co bezpośrednio przekłada się na obniżenie kosztów eksploatacyjnych oraz poprawę komfortu pracy załogi. Dodatkowo, obiekt wyposażono w energooszczędne oświetlenie oraz nowoczesne systemy grzewcze, co czyni to centrum dystrybucyjne przyjaznym dla otoczenia i efektywnym kosztowo w długiej perspektywie.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Mapletree Park Błonie I

Mazowieckie, warszawski zachodni, Błonie, ul. Stefana Batorego

Strategiczny magazyn w Błoniu – serce mazowieckiej logistyki

Wybór odpowiedniego miejsca do prowadzenia operacji łańcucha dostaw to fundament sukcesu każdej firmy handlowej i produkcyjnej. Mapletree Park Błonie I to wyjątkowe centrum dystrybucyjne, które doskonale wpisuje się w biznesowy krajobraz centralnej Polski. Region Mazowsza od lat utrzymuje pozycję niekwestionowanego lidera na krajowym rynku nieruchomości komercyjnych. Zlokalizowanie biznesu w zachodniej części aglomeracji warszawskiej otwiera przed najemcami dostęp do największego i najbardziej chłonnego rynku zbytu w kraju. Ponadto, lokalny rynek pracy charakteryzuje się dostępnością wykwalifikowanej kadry pracowniczej, od specjalistów ds. logistyki po doświadczonych operatorów wózków widłowych. Taka powierzchnia magazynowa do wynajęcia stanowi idealną bazę operacyjną dla firm, które chcą zoptymalizować koszty dostaw ostatniej mili, zachowując jednocześnie możliwość ekspansji na rynki ogólnopolskie i europejskie. Inwestując w magazyny mazowieckie, przedsiębiorstwa zyskują stabilne otoczenie makroekonomiczne oraz sąsiedztwo wielu kluczowych graczy z branży e-commerce i retail.

Doskonała dostępność komunikacyjna i infrastruktura drogowa

Kluczowym atutem, który wyróżnia ten park magazynowy na tle konkurencji, jest jego bezkonkurencyjne położenie względem najważniejszych arterii drogowych. Obiekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 92, co gwarantuje płynny i bezkolizyjny ruch pojazdów ciężarowych każdego dnia. Trasa ta stanowi doskonałą, darmową alternatywę dla ruchu tranzytowego, a jednocześnie pozwala na błyskawiczne dotarcie do strategicznej autostrady A2. Dzięki bliskości węzłów autostradowych, kierowcy mogą w krótkim czasie włączyć się w główny korytarz transportowy łączący Europę Zachodnią ze wschodnimi granicami kraju. Dodatkowo, stosunkowo nieduża odległość od Lotniska Chopina w Warszawie stwarza dogodne warunki dla firm zajmujących się spedycją lotniczą i międzynarodowym cargo. Tak skomunikowana hala magazynowa to gwarancja terminowych dostaw, niezależnie od tego, czy celem jest lokalny odbiorca w stolicy, czy globalny partner biznesowy.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Autostrada A2: 8 km
Droga krajowa 92: 500 m
Lotnisko: 35 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Mapletree Park Błonie I
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	22 600 m²	Istniejący	10,00 m	12x25	5 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa

Dostępny od 01.01.2025. Biura512 m².

Pow. magazynowa-

Minimalny moduł ZAPYTAJ

Wysokość składowania10 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Łódzka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Błonie, powiat warszawski zachodni, mazowieckie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 25%
Średnia firma: 35%
Mała i mikro firma: 45%
Min. nakłady – duża firma: 100 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 12 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 1,6% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Mapletree Park Błonie I – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Mapletree Park Błonie I

Ile m² oferuje Mapletree Park Błonie I?

Mapletree Park Błonie I (Błonie, mazowieckie) oferuje 22 600 m² powierzchni magazynowej, z czego 512 m² jest dostępne od zaraz w 1 module. Klasa A, 1 budynek.

Ile wynosi czynsz najmu w Mapletree Park Błonie I?

Czynsz najmu w Mapletree Park Błonie I ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych.

Czy Mapletree Park Błonie I jest dostępny od zaraz?

Tak, Mapletree Park Błonie I oferuje wolne powierzchnie dostępne od zaraz — łącznie 512 m² w 1 module.

Jakie są parametry techniczne hali w Mapletree Park Błonie I?

Mapletree Park Błonie I oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 12x25 i posadzkę bezpyłową o nośności 5000 kN/m². Obiekt posiada doki załadunkowe, tryskacze, klapy dymowe i oświetlenie LED. Ogrzewanie gazowe. Obiekt nie posiada suwnic ani opcji cross-dock.

Jaki jest dostęp transportowy do Mapletree Park Błonie I?

Mapletree Park Błonie I znajduje się 8 km od autostrady A2 oraz 500 m od drogi krajowej 92. Dodatkowo obiekt oddalony jest o 35 km od lotniska i około 3,4 km od stacji kolejowej Błonie. Obiekt nie posiada własnej bocznicy kolejowej.

Do jakich operacji nadaje się Mapletree Park Błonie I?

Mapletree Park Błonie I (Błonie, mazowieckie) to obiekt klasy A, który doskonale sprawdzi się w logistyce, dystrybucji oraz magazynowaniu. Zgodnie z danymi, możliwa jest w nim również lekka produkcja.

Czy Mapletree Park Błonie I jest na wynajem czy sprzedaż?

Mapletree Park Błonie I (Błonie, mazowieckie) to centrum logistyczne oferujące powierzchnie przeznaczone na wynajem. Szczegółowe warunki najmu można ustalić z opiekunem obiektu z MAXON Nieruchomości.

Czy Mapletree Park Błonie I oferuje parking TIR, ochronę i instalacje OZE?

Tak, Mapletree Park Błonie I posiada parking TIR, place manewrowe oraz teren ogrodzony z ochroną i monitoringiem CCTV. Obiekt posiada również certyfikat BREEAM, co potwierdza zastosowanie rozwiązań ekologicznych.

Który deweloper zbudował Mapletree Park Błonie I?

Deweloperem centrum logistycznego Mapletree Park Błonie I jest Panattoni. To doświadczony inwestor dostarczający nowoczesne powierzchnie magazynowe i produkcyjne.

Jakie moduły w Mapletree Park Błonie I są aktualnie dostępne?

W Mapletree Park Błonie I dostępne są następujące moduły, gotowe do najmu od zaraz:

512 m² biura w budynku DC1

Łącznie aktualnie wolnej powierzchni: 512 m². Konkretne specyfikacje modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Mapletree Park Błonie I?

Oferta Mapletree Park Błonie I została ostatnio zaktualizowana 2026-10-28. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Mapletree Park Błonie I?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Mapletree Park Błonie I wynosi około 21 300 m². Aktualną dostępność wolnych modułów potwierdza broker prowadzący obiekt.

Gdzie znajduje się obiekt Mapletree Park Błonie I?

Obiekt Mapletree Park Błonie I znajduje się w miejscowości Błonie, województwo mazowieckie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Mapletree Park Błonie I dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Mapletree Park Błonie I?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Mapletree Park Błonie I. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Paweł Rąbkowski

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz