Magazyn do wynajęcia CTPark Sulechów

Lubuskie, zielonogórski, Sulechów

Aktualizacja: 02.11.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne CTPark Sulechów

Nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia w CTPark Sulechów

CTPark Sulechów to zaawansowane technologicznie centrum logistyczne, które dostarcza na rynek najwyższej jakości przestrzeń biznesową. Inwestycja realizowana przez doświadczonego dewelopera CTP składa się z dwóch niezależnych budynków, zaprojektowanych z myślą o optymalizacji procesów łańcucha dostaw. Ten park magazynowy klasy A stanowi idealne środowisko pracy dla operatorów 3PL, firm e-commerce oraz przedsiębiorstw produkcyjnych poszukujących elastycznej przestrzeni w zachodniej Polsce. Istniejąca już hala magazynowa (DC1) oferuje gotowe moduły, podczas gdy budynek DC2 znajduje się w fazie planowania. Przemyślany układ przestrzenny, szerokie place manewrowe oraz komfortowe parkingi dla pojazdów ciężarowych i osobowych sprawiają, że każdy magazyn do wynajęcia w tym kompleksie spełnia oczekiwania nawet najbardziej wymagających najemców. Cały teren inwestycji jest w pełni ogrodzony, objęty całodobową ochroną oraz zaawansowanym systemem monitoringu CCTV, co gwarantuje maksymalne bezpieczeństwo składowanych dóbr o każdej porze dnia i nocy.

Specyfikacja techniczna i bezpieczeństwo

Każda dostępna powierzchnia magazynowa do wynajęcia w ramach kompleksu została wybudowana zgodnie z najwyższymi standardami rynkowymi. Parametry konstrukcyjne pozwalają na bezpieczne i efektywne składowanie towarów.

Wysokość składowania w świetle: 12 m
Siatka słupów: 12x24 m, ułatwiająca aranżację regałów
Nośność posadzki bezpyłowej: 7000 kg/mkw.
Zwiększona odporność ogniowa: powyżej 4000 MJ/mkw.
Nowoczesne ogrzewanie gazowe oraz energooszczędne oświetlenie LED
Zabezpieczenia przeciwpożarowe: tryskacze oraz klapy dymowe
Dostęp do naturalnego światła dzięki licznym świetlikom dachowym

Ekologia i certyfikacja BREEAM

CTPark Sulechów to nie tylko funkcjonalne magazyny klasy A, ale również obiekt przyjazny środowisku naturalnemu. Projekt pomyślnie przeszedł rygorystyczny proces certyfikacji ekologicznej, uzyskując ocenę BREEAM na poziomie Excellent. Zastosowanie nowoczesnych systemów izolacji, inteligentnego zarządzania mediami oraz doświetlenia stref rozładunkowych znacząco obniża koszty eksploatacyjne (OPEX) dla najemców, jednocześnie redukując ślad węglowy całej operacji logistycznej.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie CTPark Sulechów

Lubuskie, zielonogórski, Sulechów

Magazyny lubuskie – strategiczne centrum dystrybucyjne w Sulechowie

Województwo lubuskie od lat sukcesywnie buduje swoją pozycję na logistycznej mapie Polski, a Sulechów stanowi jeden z kluczowych punktów tego rozwoju. Wybór tej lokalizacji na nowe centrum dystrybucyjne to strategiczny krok dla firm, które chcą zoptymalizować czas dostaw na rynki Europy Zachodniej, w szczególności do Niemiec. Region ten charakteryzuje się niezwykle chłonnym rynkiem pracy, zasilanym dodatkowo przez bliskość oddalonej o zaledwie kilkadziesiąt kilometrów Zielonej Góry. Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej, w tym specjalistów z branży TSL oraz inżynierów, pozwala na płynne skalowanie operacji logistycznych i produkcyjnych. Przyjazne nastawienie lokalnych władz do biznesu oraz rosnąca infrastruktura towarzysząca sprawiają, że inwestowanie w tym obszarze przynosi wymierne korzyści operacyjne w długim horyzoncie czasowym.

Doskonała komunikacja i zasięg międzynarodowy

Kluczowym argumentem przemawiającym za wyborem CTPark Sulechów jest jego bezprecedensowa ekspozycja na główne szlaki komunikacyjne. Obiekt leży w bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej S3, która stanowi główny korytarz transportowy łączący północ z południem Europy. Taka bliskość węzła drogowego pozwala na błyskawiczne włączenie się floty ciężarowej do ruchu tranzytowego bez konieczności kluczenia po lokalnych drogach. Zaledwie kilkadziesiąt minut jazdy dzieli najemców od autostrady A2, będącej najważniejszą arterią wschód-zachód, otwierającą bezpośredni szlak do Berlina oraz głównych rynków zbytu w Europie Zachodniej. Dodatkowo, dogodny dojazd do drogi ekspresowej S2 wspiera sprawną dystrybucję o zasięgu krajowym. Taki układ drogowy sprawia, że codzienne operacje transportowe są wysoce przewidywalne, a koszty paliwa i czas pracy kierowców ulegają znaczącej optymalizacji.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Droga ekspresowa S3: 100 m
Droga ekspresowa S2: 20 km
Autostrada A2: 35 km
Zielona Góra: 26 km
Berlin: 200 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – CTPark Sulechów
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	81 449 m²	Istniejący	12,00 m	12x24	7 000 kg/m²	Tak
DC2	12 000 m²	Planowany	12,00 m	12x24	7 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa23 346 m²

Minimalny moduł5 000 m²

Wysokość składowania12 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Kostrzyńsko-Słubicka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Sulechów, powiat zielonogórski, lubuskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 40 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 7,1% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu CTPark Sulechów – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o CTPark Sulechów

Jaką łączną powierzchnię ma CTPark Sulechów?

CTPark Sulechów (Sulechów, lubuskie) oferuje łącznie 93 449 m² powierzchni magazynowej. Aktualnie dostępne jest 23 346 m² w 1 module, a kolejne 12 000 m² będzie wolne w nadchodzącym okresie.

Ile wynosi czynsz najmu w CTPark Sulechów?

Czynsz najmu w CTPark Sulechów ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych. W celu uzyskania dokładnej wyceny skontaktuj się z MAXON Nieruchomości.

Jaka jest aktualna dostępność w CTPark Sulechów?

CTPark Sulechów jest częściowo dostępny od zaraz — 23 346 m² jest gotowe do najmu natychmiast, natomiast kolejne 12 000 m² będzie dostępne wkrótce. Konkretne terminy ustala opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w CTPark Sulechów?

CTPark Sulechów oferuje wysokość składowania 12 m, siatkę słupów 12x24 oraz bezpyłową posadzkę o nośności 7000 kg/m². Obiekt posiada odporność ogniową >4000 MJ/mkw., tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED i świetliki. Ogrzewanie jest gazowe. Obiekt nie posiada suwnic ani bocznicy kolejowej.

Jaki jest dostęp transportowy do CTPark Sulechów?

CTPark Sulechów znajduje się w odległości 100 m od drogi ekspresowej S3 oraz 20 km od drogi ekspresowej S2. Autostrada A2 oddalona jest o 35 km. Szczegółowe informacje o dojeździe potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się CTPark Sulechów?

CTPark Sulechów (Sulechów, lubuskie) doskonale sprawdzi się w operacjach logistycznych, magazynowaniu oraz lekkiej produkcji. Wysoki standard klasy A i nośność posadzki 7000 kg/m² pozwalają na elastyczne dopasowanie do potrzeb najemcy.

Czy CTPark Sulechów jest na wynajem czy sprzedaż?

CTPark Sulechów to obiekt przeznaczony na wynajem. Dostępne moduły magazynowe można elastycznie dopasować do wymagań operacyjnych firmy.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma CTPark Sulechów?

Tak, CTPark Sulechów oferuje parking TIR, obszerne place manewrowe oraz teren w pełni ogrodzony z ochroną i monitoringiem CCTV. Dodatkowo kompleks posiada certyfikat ekologiczny BREEAM Excellent.

Kto jest deweloperem CTPark Sulechów?

Deweloperem kompleksu CTPark Sulechów jest firma CTP. To doświadczony inwestor dostarczający nowoczesne powierzchnie magazynowe i produkcyjne.

Jakie moduły w CTPark Sulechów są aktualnie dostępne?

W CTPark Sulechów aktualnie dostępne są następujące moduły:

[od zaraz] 23 346 m² magazynu w budynku DC1
[wkrótce] 12 000 m² magazynu w budynku DC2

Łącznie 23 346 m² od zaraz oraz 12 000 m² w nadchodzącym okresie. Konkretne terminy dla modułów planowanych potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę CTPark Sulechów?

Oferta CTPark Sulechów została ostatnio zaktualizowana 2026-10-22. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie CTPark Sulechów?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu CTPark Sulechów wynosi około 81 449 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 23 346 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz minimalną powierzchnię najmu.

Gdzie znajduje się obiekt CTPark Sulechów?

Obiekt CTPark Sulechów znajduje się w miejscowości Sulechów, województwo lubuskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku CTPark Sulechów dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu CTPark Sulechów?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za CTPark Sulechów. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz