Magazyn do wynajęcia Prologis Park Warsaw-Żerań DC1

Wiodąca firma branży e-commerce w Polsce wynajęła 4 200 mkw. powierzchni magazynowej na terenie Prologis Park Warsaw-Żerań. Obiekt zlokalizowany w sercu metropolii warszawskiej – największego rynku konsumenckiego w Polsce – został w pełni dostosowany do specyfiki działalności klienta i efektywnej obsługi logistyki ostatniej mili w e-handlu.

Magazyn Prologis, światowego lidera na rynku nieruchomości logistycznych, zapewnia optymalne warunki dla klienta z branży e-commerce – realizacji zamówień internetowych i szybkich dostaw, dostarczanych w ciągu doby lub krócej. 

Oprócz tego, budynek jest wyposażony w szereg rozwiązań zapewniających wysoki standard w zakresie efektywności energetycznej oraz komfortu pracowników. W magazynie zastosowano system smart metering, który umożliwia zdalne pozyskiwanie danych o zużyciu mediów, co ułatwia optymalizacje w tym zakresie. Powierzchnia magazynu i biura jest oświetlana przez system LED połączony z automatyką pozwalającą uzyskać dodatkowe oszczędności energii elektrycznej. W obiekcie zastosowano również nowoczesny, efektywny system klimatyzacji. 

„Dla klientów z branży e-commerce kluczowe znaczenie ma możliwie jak najszybsza realizacja zamówień. Ogromną rolę w tym kontekście odgrywa położenie magazynu. Prologis Park Warsaw-Żerań, znajdujący się w sercu metropolii warszawskiej liczącej około 3,3 miliona mieszkańców, ułatwia dostęp do dużej grupy końcowych klientów e-biznesu. Umożliwia to realizację dostaw z dnia na dzień, a nawet w ciągu kilku czy kilkunastu godzin. Dzięki doskonałej lokalizacji i dostępowi do komunikacji miejskiej, Prologis Park Warsaw-Żerań idealnie wpisuje się w koncepcję miasta 15-minutowego, która zakłada, że kluczowe potrzeby mieszkańców, takie jak praca, usługi czy dostawy, są realizowane w maksymalnie krótkim czasie, z minimalnym wysiłkiem logistycznym i ograniczonym wpływem na środowisko” – powiedział Patryk Czechowski, leasing associate w Prologis. 

W sercu największego rynku konsumenckiego w Polsce 

Prologis Park Warsaw-Żerań znajduje się zaledwie 10 km od ścisłego centrum stolicy i tuż przy drodze ekspresowej S8, czyli Trasie Toruńskiej łączącej Wrocław, Warszawę i Białystok. W pobliżu przebiega także droga ekspresowa S7, która jest częścią europejskiej trasy E77 i zapewnia dogodne połączenie między Gdańskiem, Warszawą a Krakowem. Dodatkowym atutem jest bliskość autostrady A2, umożliwiającej sprawną komunikację z Poznaniem i innymi kluczowymi miastami na trasie wschód-zachód. 

Prologis Park Warsaw-Żerań to nie tylko nowoczesne centrum logistyczne, ale także przestrzeń stworzona z myślą o komforcie pracowników. Bliskość terenów rekreacyjnych, takich jak boisko, basen czy lodowisko, a także pobliskie centrum handlowe sprawiają, że jest to atrakcyjne i funkcjonalne miejsce pracy. Dodatkowo, na terenie kompleksu znajdują się plenerowe biblioteczki Prologis Book Box czy zadaszona wiata rowerowa ze stacją napraw, zachęcająca do aktywnego stylu życia. Atutem Prologis Park Warsaw-Żerań jest także świetna dostępność komunikacji miejskiej – klika linii tramwajowych i autobusowych oraz metro pozwalają na szybki i wygodny dojazd do pracy.

Wyjątkowym elementem parku jest imponujący mural 3D autorstwa ukraińskiego artysty Aleksa Maksiova, zdobiący elewację jednego z budynków. Przedstawia on cztery sikorki, symbolizujące harmonię z naturą. To nie tylko „artystyczna wizytówka” Prologis Park Warsaw-Żerań, ale także wyraz zaangażowania Prologis w tworzenie inspirującego i przyjaznego środowiska pracy.

 

źródło: Prologis

---

Dwie trzecie powierzchni magazynowej w Prologis Park Warsaw-Żerań zostało wynajęte w ciągu dwóch miesięcy od zakończenia budowy.

Najnowszy budynek Prologis w Warszawie o powierzchni całkowitej 11 000 m2 oferuje moduły już od 600 m2 powierzchni magazynowej z biurami o wielkości od 100 m2, które w zależności od potrzeb klienta można łączyć i powiększać.

Budynek DC2 wyróżnia się szerokimi możliwościami dostosowania wielkości i charakteru powierzchni do indywidualnych wymagań najemców i specyfiki prowadzonej przez nich działalności. Dlatego wśród najemców znalazły się takie firmy jak m.in. Shim-Pol, firma z branży analitycznej czy GT Holding - operator logistyczny wiodącej sieci spożywczej.

Nowo powstały budynek jest pierwszym magazynem Prologis w Polsce, któremu technologia Building Information Modeling (BIM) towarzyszy już od początku jego projektowania. W budynku zastosowano także rozwiązania, które skutecznie pomagają klientom w redukcji ich śladu węglowego, a przy tym zmniejszają koszty eksploatacji. Termoizolacyjność powyżej wymagań warunków technicznych oraz żelbetowa konstrukcja ograniczają koszty związane z ogrzewaniem, a system smart meteringu do zdalnej kontroli zużycia mediów pozwala na efektywne zarządzanie mediami. Ponadto rozliczenie mediów odbywa się na podstawie stałych cen energii i gazu rozliczanych w systemie Clear Lease.

„Jak wynika z ostatnich badań łatwa dostępność parku logistycznego dla pracowników jest istotna dla 90% firm*. Prologis Park Warsaw-Żerań, dzięki bliskości Trasy Toruńskiej, zapewnia wygodny dojazd, także komunikacją miejską – kilkoma liniami tramwajowymi, autobusami, a także metrem. Do drugiej linii metra wystarczy dojechać jeden przystanek tramwajem. W pobliżu parku znajdują się tereny rekreacyjne z boiskiem, basenem i lodowiskiem, oraz centrum handlowe i hotel. Ponadto pracownicy mogą korzystać z plenerowych biblioteczek Prologis Book Box czy stacji naprawy rowerów” – mówi Jarosław Bicki, Development Manager w Prologis

Dla większego bezpieczeństwa oraz lepszego samopoczucia pracowników obiekt oświetla najwyższej jakości system LED. Budynek jest tak zaprojektowany, by na życzenie klienta można było zamontować świetliki, które zapewnią do 12,5% naturalnego światła. Z kolei czujniki ruchu w pomieszczeniach socjalnych pomagają zmniejszyć koszty oświetlenia. Zwiększona nośność dachu zapewnia podstawę pod systemy fotowoltaiczne, a solary służą m.in. do podgrzewania wody w biurach.

 

źródło: materiały prasowe Prologis

---

Przyszłością na rynku nieruchomości są nowe technologie projektowania obiektów magazynowych z wykorzystaniem narzędzi BIM czyli Building Information Modeling (BIM). Ta technologia bazuje na trójwymiarowych modelach, dzięki którym specjaliści w dziedzinie architektury, inżynierii i budownictwa zyskują lepszy wgląd w projekt oraz otrzymują narzędzia umożliwiające skuteczniejsze planowanie, projektowanie i budowanie obiektów oraz towarzyszącej im infrastruktury, a następnie zarządzanie nimi.

„Wykorzystując technologię BIM można tworzyć wizualizacje inwestycji na każdym etapie jej powstawania, odzwierciedlając wszystkie rzeczywiste parametry i właściwości obiektu. BIM zapewnia również wsparcie przy projektowaniu rozwiązań zmniejszających zapotrzebowanie i zużycie energii w taki sposób, aby były zgodne polityką redukcji śladu węglowego i mam nadzieję, że będzie w ten sposób wykorzystywany na szeroką skalę w budownictwie i zarządzaniu budynkami" – powiedział Jarosław Bicki, Project Manager, Prologis.

Cyfrowe planowanie i projektowanie obiektów dystrybucyjnych stanowi podstawę efektywnej eksploatacji magazynu. Nie chodzi jedynie o atrakcyjną formę wizualizacji obiektu w 3D, ale o zawarte w nim informacje takie jak powierzchnia i kubatura pomieszczeń, oraz liczba i wielkość drzwi, okien, doków, ich umiejscowienia czy też zestawienia ilości potrzebnych materiałów.

Taka symulacja rzeczywistości przy wykorzystaniu BIM pozwala sprawnie sporządzać kosztorysy i w szerokim zakresie przeprowadzać analizy charakteryzujące projekt budynku, np. odnoszące się do kosztów materiałów budowlanych, rocznego zapotrzebowania na energię czy statyki konstrukcji. Spośród testowanych wersji można ostatecznie wybrać tę najlepszą, najbardziej energooszczędną i funkcjonalną.

---

Wystartowała budowa nowoczesnego SBU na terenie Prologis Park Warsaw Żerań. Powstający budynek będzie pierwszym magazynem Prologis w Polsce, który w pełni wykonany będzie w technologii Building Information Modeling (BIM).

Najnowszy budynek Prologis w Warszawie to 11 tys.  metrów kwadratowych powierzchni spekulacyjnej szytej na miarę.+ Wyróżnia się szerokimi możliwościami dostosowania wielkości i charakteru powierzchni do indywidualnych wymagań najemców i specyfiki prowadzonej przez nich działalności – od e-commerce po produkcję. Powstający budynek będzie TEŻ pierwszym magazynem Prologis w Polsce, który w pełni wykonany będzie w technologii Building Information Modeling (BIM)– od etapu koncepcji i projektowania budynku, przez etap budowy, aż po model powykonawczy i wykorzystanie BIM w zarządzaniu budynkiem. Obiekt będzie charakteryzował się gęstością obciążenia ogniowego powyżej 4000 MJ/mkw., wyposażony będzie także w system tryskaczy. Na efektywne wykorzystanie powierzchni pozwoli ponadstandardowa nośność posadzki 60 kN/mkw., a bezpieczeństwo i płynność wjazdów i wyjazdów na teren parku zapewni system SDD.

"Przywiązujemy dużą wagę do bezpieczeństwa i dobrego samopoczucia naszych klientów. Dlatego już na etapie projektowania budynku zadbaliśmy o możliwość wdrożenia indywidualnych rozwiązań, m.in. w zakresie prewencji COVID-19 -większe powierzchnie pozwalające zachować dystans, czy bezdotykowe baterie umywalkowe i sterowanie oświetleniem w toaletach ograniczające możliwość zakażenia. Jesteśmy otwarci na potrzeby naszych klientów w tym zakresie, chętnie doradzimy i pomożemy dostosować powierzchnię do ponadstandardowych wymagań" – mówi Jarosław Bicki, project manager Prologis.

W nowym budynku zastosowano także rozwiązania, które skutecznie pomogą klientom w redukcji ich śladu węglowego, a przy tym większą oszczędności w eksploatacji. Termoizolacyjność powyżej wymagań warunków technicznych oraz żelbetowa konstrukcja ograniczy koszty związane z ogrzewaniem, a system smart meteringu do zdalnej kontroli zużycia mediów pozwoli na odpowiedzialne korzystanie z naturalnych zasobów. Dla większego bezpieczeństwa oraz lepszego samopoczucia pracowników powierzchnie oświetli najwyższej jakości system LED. Budynek będzie także przygotowany do wyposażenia go na życzenie klienta w świetliki, które zapewnią do 12,5% naturalnego światła. Czujniki ruchu w pomieszczeniach socjalnych mogą być zaprogramowane zgodnie z potrzebami i wytycznymi klienta, dzięki temu pozwolą na zmniejszenie kosztów oświetlenia oraz pomogą w prewencji COVID-19.  Zwiększona nośność dachu zapewni z kolei podstawę pod systemy fotowoltaiczne, a solary posłużą m.in. do podgrzewania wody w biurach.

Prologis Park Warsaw-Żerań jest doskonale skomunikowany z centrum Warszawy. Bliskość Trasy Toruńskiej zapewnia wygodny dojazd, także komunikacją miejską – kilkoma liniami tramwajów oraz autobusów. W pobliżu parku znajdują się tereny rekreacyjne z boiskiem, basenem i lodowiskiem, oraz centrum handlowe i hotel.

 

 

 

---