Magazyn do wynajęcia Panattoni Park Poznań IV DC1
Magazyn do wynajęcia
01 / Poznaj obiekt
Magazyn Panattoni Park Poznań IV DC1
Centrum logistyczne Panattoni Park Poznań IV
Panattoni Europe jest europejską filią jednego z największych deweloperów powierzchni magazynowo – przemysłowych na świecie. Wieloletnie doświadczenie w projektowaniu, realizacji oraz zarządzaniu powierzchniami, pozwoliło na wykonanie wielu obiektów dla branż logistycznej, spożywczej, farmaceutycznej, detalicznej, motoryzacyjnej, przemysłu ciężkiego i lekkiego.
Magazyn do wynajęcia Poznań
Panattoni Park Poznań IV to centrum logistyczne zlokalizowane w miejscowości Komorniki. Inwestycja docelowo osiągnie wielkość ponad 100 000 mkw. Projekt oferuje, w ramach trzech hal magazynowych, powierzchnię przystosowaną do wykorzystania różnych systemów składowania oraz indywidualnego rozplanowania procesu produkcyjnego. Powierzchnie biurowo – socjalne zostały zaprojektowane w sposób umożliwiający praktyczne zaaranżowanie przestrzeni.
Projektowana przestrzeń magazynowa A-klasowa posiada:
- siatkę słupów w 12 x 22,5 m,
- wysokość składowania 10 m,
- posadzkę bezpyłową o nośności 5 T / mkw.,
- instalację tryskaczową oraz wymagane wyposażenie PPOŻ,
- docki z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami,
- bramy z poziomu „0”.
W granicach centrum logistycznego Panattoni znajdują się obszerne place manewrowe, parkingi przeznaczone dla samochodów osobowych i ciężarowych, szerokie drogi wewnętrzne, ochrona oraz całodobowy monitoring.
Magazyny w Poznaniu
Dzięki dobrze rozwiniętej infrastrukturze transportowej, poprzez dostęp do autostrady A2 oraz dróg ekspresowych, dostępowi do lotniska i sieci kolejowych, rynek magazynowy w województwie wielkopolskim otwiera szereg możliwości do prowadzenia dystrybucji na skalą krajową i międzynarodową. Władze regionu wspierają przyszłych inwestorów poprzez strefowe zwolnienia podatkowe czy rządowe granty, tworzenie Specjalnych Stref Ekonomicznych oraz możliwość rozwoju w ramach regionalnych parków technologicznych.
02 / Blisko głównych szlaków
Lokalizacja Panattoni Park Poznań IV DC1
LOKALIZACJA:
Kompleks magazynowy Panattoni Park Poznań IV położony jest w miejscowości Komorniki, z bezpośrednim połączeniem z autostradą A2. Strategiczna lokalizacja parku, między ważnymi węzłami komunikacyjnymi, oferuje dogodne warunki logistyczne do prowadzenia działalności dystrybucyjnej.
- Autostrada A2: 0,10 km
- Centrum Poznania: 12 km
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
03 / Parametry techniczne
Dane techniczne budynku
- Pow. całkowita
- 35 000 m2
- Status
- Istniejący
- Wysokość składowania
- 10,00 m
- Siatka słupów
- 12x22,5
- Nośność posadzki
- 5 000 kg/m2
- Tryskacze
- Tak
- Cross-dock
- Nie
- Suwnica
- Nie
- Bocznica kolejowa
- Nie
04 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
-
Brak wolnych modułówPowiadom o dostępności
W tej chwili brak wolnych modułów
Zostaw kontakt – powiadomimy Cię, gdy w Panattoni Park Poznań IV DC1 pojawi się wolna powierzchnia.
05 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Kostrzyńsko-Słubicka SSE
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Komorniki, powiat poznański, wielkopolskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 15%
- Średnia firma
- 25%
- Mała i mikro firma
- 35%
- Min. nakłady – duża firma
- 100 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 12 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 1,1% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
06 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Panattoni Park Poznań IV DC1 – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
07 / Z rynku
Aktualności z rynku magazynowego
2026.03.26
Panattoni domyka najem w Poznaniu. Nowy najemca zajmuje ponad 4 tys. mkw.
Panattoni zakończyło komercjalizację dwóch etapów inwestycji Panattoni Park Poznań XIV. Ostatnim najemcą została firma 4M Pro&Invest, która wynajęła około 4 100 mkw. powierzchni magazynowej.
Transakcja potwierdza utrzymujący się popyt na nowoczesne powierzchnie logistyczne w Wielkopolsce, szczególnie wśród firm z sektora e-commerce.
E-commerce napędza rozwój magazynów w regionie
4M Pro&Invest działa w branży e-commerce i specjalizuje się w sprzedaży opon, felg oraz akcesoriów motoryzacyjnych. Nowy magazyn pozwoli firmie skonsolidować operacje logistyczne i przygotować się do dalszego rozwoju, w tym uruchomienia sklepu internetowego pod marką felgaopona.pl.
Poznań i okolice pozostają naturalnym kierunkiem ekspansji dla firm związanych z handlem internetowym, oferując dostęp do infrastruktury oraz rynku pracy.
Obiekt dostosowany do specyfiki działalności
Najemca rozpocznie operacje w drugim kwartale 2026 roku. Do tego czasu powierzchnia zostanie odpowiednio przygotowana, m.in. poprzez:
- instalację regałów magazynowych,
- dostosowanie układu alejek do obsługi wózków systemowych,
- montaż systemu tryskaczowego,
- przygotowanie stacji ładowania sprzętu magazynowego.
W ramach umowy firma zajmie także około 190 mkw. powierzchni biurowo-socjalnej.
Pełna komercjalizacja dwóch etapów inwestycji
Podpisanie umowy z 4M Pro&Invest oznacza pełne wynajęcie dwóch ukończonych hal w Panattoni Park Poznań XIV. To kolejny przykład rosnącej aktywności najemców i dopasowania projektów do realnych potrzeb rynku.
Nowoczesny park logistyczny pod Poznaniem
Docelowo Panattoni Park Poznań XIV obejmie trzy hale o łącznej powierzchni około 49 tys. mkw.. Dwie z nich są już ukończone i wynajęte, natomiast realizacja trzeciej – o powierzchni 28 tys. mkw. – znajduje się w planach.
Kompleks zlokalizowany jest w Głuchowie, około 6 km od węzła Poznań Zachód, co zapewnia szybki dostęp do dróg S5, S11 oraz autostrady A2.
BREEAM Excellent i rozwiązania ekologiczne
Inwestycja spełnia wysokie standardy środowiskowe i posiada certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. W ramach projektu zastosowano m.in.:
- przygotowanie dachów pod instalacje fotowoltaiczne,
- energooszczędne systemy ogrzewania i chłodzenia,
- nowoczesne instalacje VRF/VRV,
- ponad 12 tys. mkw. terenów zielonych wspierających bioróżnorodność.
Poznański rynek magazynowy pozostaje jednym z najważniejszych w kraju, a kolejne transakcje najmu potwierdzają jego stabilność i atrakcyjność dla rozwijających się firm.
08 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Damian Rożek
Director
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.
