Magazyn do wynajęcia TEO PARK - Wersalska
Centrum logistyczne
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne TEO PARK - Wersalska
Teo Park Warehouse
Teo Park Warehouse to trzykondygnacyjna hala magazynowo-produkcyjna. Obiekt klasy B o łącznej powierzchni ponad 40 000 mkw.
Teo Park Warehouse dysponuje własnym parkingiem na 220 miejsc parkingowych, zlokalizowanym bezpośrednio przy budynku.
Funkcjonalność przestrzeni obiektu zwiększają duży metraż powierzchni i wysokość poszczególnych hal. Wzdłuż budynku Teo Park Warehouse znajdują się bramy rozładunkowe oraz rampa typu "cross dock". Nieruchomość posiada posadzki niepylne o dużej nośności oraz możliwość przyłączenia gazu oraz pary technologicznej.
W sąsiedztwie Parku znajduje się budynek biurowy, który oferuje powierzchnie biurowe do wynajęcia.
Istnieje możliwość dostosowania powierzchni do prowadzonej przez Najemcę działalności.
Magazyn do wynajęcia w Teo Park Warehouse
Parametry hali:
budynek parterowy nie podpiwniczony o konstrukcji Żelbetowej.
- wysokość hali 4,5 m – 20 m
- nośność posadzki 5T/m2
- siatka słupów 6 m x 18 m
- przydział mocy 6000 kW
- bramy wjazdowe, rampy hydrauliczne
- plac manewrowy i parking
- teren wokół budynku jest ogrodzony.
Region łódzki ze względu na swoje centralne położenie, tuż przy najważniejszych arteriach komunikacyjnych gwarantuje doskonałe warunki do prowadzenia dystrybucji towarów na rynek krajowy i międzynarodowy. Autostrady A1 oraz A2, a także droga ekspresowa S8 zapewniającą szybkie i dogodne połączenie z Warszawą, Górnym Śląskiem czy Poznaniem. Korzystne środowisko dla rozwoju biznesu stwarzają także zachęty inwestycyjne i ulgi podatkowe, oferowane przez Specjalne Strefy Ekonomiczne oraz możliwości rozwoju w ramach regionalnych parków technologicznych. To sprawia, ze rynek magazynowy w Polsce Centralnej to jeden z najczęściej wybieranych lokalizacji dla magazynów centralnych dużych firm logistycznych i dystrybucyjnych.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie TEO PARK - Wersalska
Nieruchomość zlokalizowana jest w Łodzi przy ulicy Wersalskiej, około 8 km od centrum miasta. W bliskim sąsiedztwie magazynu położona jest droga krajowa numer 72, która łączy Konin z Rawą Mazowiecką.
W pobliżu Teo Park Warehouse znajdują się obiekty przemysłowe, magazynowe oraz największe hurtownie.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1A | 43 000 m2 | Istniejący | 6,00 m | 18x6 | 5 000 kg/m2 | Nie |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
-
Wolny moduł
DC1A · powierzchnia magazynowa
Dostępny od .
Pow. magazynowa2 700 m²Minimalny moduł2 700 m²Wysokość składowania6 mSprawdź
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Łódzka SSE
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Łódź, powiat m. Łódź, łódzkie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 40%
- Średnia firma
- 50%
- Mała i mikro firma
- 60%
- Min. nakłady – duża firma
- 80 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 14 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 5% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu TEO PARK - Wersalska – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o TEO PARK - Wersalska
01
Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie TEO PARK - Wersalska?
02
Gdzie znajduje się obiekt TEO PARK - Wersalska?
03
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
04
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu TEO PARK - Wersalska?
09 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Damian Rożek
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.
