Magazyn do wynajęcia P3 Błonie
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne P3 Błonie
P3 Błonie – nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia pod Warszawą
Szukając optymalnej przestrzeni dla biznesu w centralnej Polsce, warto zwrócić uwagę na kompleks P3 Błonie. To zaawansowane technologicznie centrum logistyczne, które od lat przyciąga liderów branży e-commerce, operatorów 3PL oraz sieci handlowe. Zlokalizowany w strategicznym punkcie regionu, ten park magazynowy oferuje elastyczne warunki najmu oraz infrastrukturę dostosowaną do najbardziej wymagających procesów operacyjnych. Rozbudowany układ kilkunastu hal sprawia, że każdy magazyn do wynajęcia w ramach tego projektu może zostać zaadaptowany pod specyficzne potrzeby najemcy, w tym lekką produkcję czy skomplikowaną logistykę zwrotów. Obecnie inwestycja obejmuje zarówno budynki w pełni skomercjalizowane, jak i te, w których dostępna jest wolna przestrzeń od zaraz, a także plany dalszej rozbudowy. Wybierając magazyny mazowieckie, przedsiębiorstwa zyskują pewność stabilnego rozwoju w sercu największego rynku konsumenckiego w kraju.
Specyfikacja techniczna i standard wykończenia
Każda dostępna hala wysokiego składowania wchodząca w skład tego kompleksu została zaprojektowana z myślą o maksymalizacji efektywności operacyjnej. Deweloper zadbał o najwyższe standardy bezpieczeństwa oraz komfort pracy załogi. Centrum dystrybucyjne charakteryzuje się następującymi parametrami:
- Wysokość składowania w świetle wynosząca 10 m.
- Bezpyłowa posadzka przemysłowa o nośności do 5 t/mkw.
- Siatka słupów w optymalnym układzie 12x24 m.
- Nowoczesne systemy ochrony przeciwpożarowej, w tym tryskacze oraz klapy dymowe.
- Dostęp do naturalnego światła przez świetliki dachowe, co poprawia warunki pracy.
- Kompleksowe zabezpieczenie terenu: całodobowa ochrona, monitoring CCTV oraz ogrodzenie.
- Rozbudowana infrastruktura zewnętrzna obejmująca obszerne place manewrowe i liczne miejsca parkingowe dla floty ciężarowej (TIR).
Bezpieczeństwo i rozwój biznesu
Oferowane magazyny klasy A to nie tylko doskonałe parametry techniczne, ale również środowisko sprzyjające długofalowej współpracy. Solidna konstrukcja budynków, niezawodne instalacje oraz przemyślany układ komunikacyjny wewnątrz parku sprawiają, że każda hala magazynowa gwarantuje płynność procesów logistycznych. P3 Błonie to sprawdzony wybór dla firm poszukujących stabilnej bazy operacyjnej w bezpośrednim sąsiedztwie stolicy.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie P3 Błonie
Strategiczny magazyn Błonie – logistyczne serce Mazowsza
Wybór odpowiedniego miejsca pod operacje dystrybucyjne to kluczowy czynnik sukcesu w branży TSL. Kompleks zlokalizowany w Błoniu stanowi doskonałą odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na nowoczesne przestrzenie biznesowe w okolicach Warszawy. Region Mazowsza to bezdyskusyjnie najważniejszy rynek zbytu w Polsce, charakteryzujący się ogromną siłą nabywczą oraz nieprzerwanym rozwojem sektora e-commerce. Decydując się na wynajem w tej okolicy, firmy zyskują nie tylko prestiżowy adres, ale przede wszystkim dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Bliskość stolicy oraz okolicznych miejscowości satelickich sprawia, że rekrutacja specjalistów ds. logistyki, operatorów wózków widłowych czy inżynierów procesowych przebiega znacznie sprawniej. To idealne środowisko dla przedsiębiorstw, które chcą skalować swoją działalność, opierając się na stabilnym fundamencie gospodarczym centralnej Polski.
Doskonała dostępność komunikacyjna i węzły drogowe
Aspekt transportowy to jeden z najsilniejszych argumentów przemawiających za tą inwestycją. Obiekt został usytuowany w sposób gwarantujący bezproblemową obsługę potoków towarowych o zasięgu krajowym i międzynarodowym. W bezpośrednim sąsiedztwie przebiega droga krajowa nr 92, która stanowi doskonałą alternatywę komunikacyjną i zapewnia płynny ruch lokalny. Dodatkowo, bliskość drogi wojewódzkiej nr 579 umożliwia szybki transfer floty ciężarowej w kierunku kluczowych arterii tranzytowych. Taki układ dróg pozwala na błyskawiczne włączenie się do ruchu na autostradzie A2, będącej główną osią transportową łączącą Europę Zachodnią z rynkami wschodnimi. Brak konieczności wjazdu do zakorkowanego centrum Warszawy znacząco skraca czas realizacji dostaw tzw. ostatniej mili, co w dzisiejszych realiach rynkowych jest wartością nie do przecenienia. Znakomita ekspozycja i dogodny dojazd sprawiają, że codzienne operacje logistyczne przebiegają tu bez najmniejszych zakłóceń.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 15 202 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC10 | 14 679 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC11 | 17 686 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC12 | 20 561 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC13 | 12 879 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12x24 | 5 kg/m2 | Tak |
| DC14 | 9 024 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC15 | 8 794 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC16 | 81 325 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC16B | 30 551 m2 | Planowany | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC17 | 36 167 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC18 | 21 728 m2 | Planowany | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC4 | 15 779 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC5 | 21 797 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC6 | 20 477 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC7 | 16 416 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC8 | 10 082 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Tak |
| DC9 | 12 752 m2 | Istniejący | 10,00 m | 12x24 | 5 000 kg/m2 | Tak |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
-
Wolny moduł
DC16 · powierzchnia magazynowa
Biura898 m². Dostępność i warunki najmu potwierdzi doradca.
Pow. magazynowa32 190 m²Minimalny moduł1 400 m²Wysokość składowania10 mSprawdź -
Wolny moduł
DC6 · powierzchnia magazynowa
Dostępny od . Biura479 m². Dostępność i warunki najmu potwierdzi doradca.
Pow. magazynowa13 166 m²Minimalny moduł5 964 m²Wysokość składowania10 mSprawdź -
Wolny moduł
DC11 · powierzchnia magazynowa
Biura250 m². Dostępność i warunki najmu potwierdzi doradca.
Pow. magazynowa7 219 m²Minimalny moduł ZAPYTAJWysokość składowania10 mSprawdź -
Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa
Biura103 m². Dostępność i warunki najmu potwierdzi doradca.
Pow. magazynowa1 170 m²Minimalny moduł ZAPYTAJWysokość składowania10 mSprawdź -
Wolny moduł
DC8 · powierzchnia magazynowa
Biura179 m². Dostępność i warunki najmu potwierdzi doradca.
Pow. magazynowa-Minimalny moduł ZAPYTAJWysokość składowania10 mSprawdź -
Wolny moduł
DC12 · powierzchnia magazynowa
Biura250 m². Dostępność i warunki najmu potwierdzi doradca.
Pow. magazynowa-Minimalny moduł ZAPYTAJWysokość składowania10 mSprawdź -
Wolny moduł
DC4 · powierzchnia magazynowa
Biura467 m². Dostępność i warunki najmu potwierdzi doradca.
Pow. magazynowa-Minimalny moduł ZAPYTAJWysokość składowania10 mSprawdź -
Wolny moduł
DC18 · powierzchnia magazynowa
Biura142 m². Dostępność i warunki najmu potwierdzi doradca.
Pow. magazynowa-Minimalny moduł ZAPYTAJWysokość składowania10 mSprawdź
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Łódzka SSE
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Błonie, powiat warszawski zachodni, mazowieckie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 25%
- Średnia firma
- 35%
- Mała i mikro firma
- 45%
- Min. nakłady – duża firma
- 100 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 12 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 1,6% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu P3 Błonie – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o P3 Błonie
01
Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie P3 Błonie?
02
Gdzie znajduje się obiekt P3 Błonie?
03
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
04
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu P3 Błonie?
09 / Aktualności
Aktualności o tym parku
-
Homla wynajmuje w parku P3 Błonie
P3 długoterminowy inwestor i deweloper europejskich obiektów magazynowych rozpoczął realizację drugiej części magazynu numer 17 w parku P3 Błonie o powierzchni ponad 21.383 m2…
-
Antalis na dłużej w P3 Błonie
P3 przedłużyło umowę najmu magazynu w parku P3 Błonie z firmą Antalis. To kolejny po Katcon i Edu-Książce najemca, który w ostatnich miesiącach zdecydował się na kontynuację najmu…
10 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.