Magazyn do wynajęcia Logicor Święcice II

Mazowieckie, warszawski zachodni, Błonie, Kopytów

Aktualizacja: 01.11.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Logicor Święcice II

Logicor Święcice II – nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia pod Warszawą

Logicor Święcice II, realizowany początkowo jako Panattoni Park Święcice II, to zaawansowane technologicznie centrum logistyczne zlokalizowane w miejscowości Kopytów. Inwestycja dostarcza na rynek najwyższej jakości magazyny klasy A, zaprojektowane z myślą o optymalizacji łańcuchów dostaw oraz procesów dystrybucyjnych. Kompleks składa się z dwóch niezależnych budynków, z których istniejąca hala magazynowa DC1 jest obecnie w pełni skomercjalizowana. Dla firm poszukujących przestrzeni do rozwoju, deweloper przygotował budynek DC2, będący w fazie planowania. Ta nowa powierzchnia magazynowa do wynajęcia zaoferuje elastyczne moduły, pozwalające na swobodną aranżację zarówno pod składowanie rotacyjne, jak i lekką produkcję. Wybierając magazyny mazowieckie, najemcy zyskują pewność, że ich operacje biznesowe będą wspierane przez infrastrukturę najwyższej próby.

Specyfikacja techniczna i możliwości adaptacyjne

Każda hala wysokiego składowania wchodząca w skład parku została zaprojektowana tak, aby sprostać rygorystycznym wymogom współczesnej logistyki. Przestrzeń operacyjna charakteryzuje się parametrami gwarantującymi wydajność i bezpieczeństwo codziennej pracy:

Wysokość robocza w świetle wynosząca 10 metrów, umożliwiająca montaż wielopoziomowych regałów.
Wzmocniona, bezpyłowa posadzka o maksymalnym obciążeniu 5 t/mkw., idealna dla ciężkiego sprzętu widłowego.
Siatka słupów ułatwiająca optymalne rozplanowanie stref kompletacji.
Dostęp do naturalnego światła poprzez świetliki dachowe, co poprawia komfort pracy i obniża koszty energii.
Możliwość dostosowania obiektu do rygorystycznych wymogów lekkiej produkcji.

Bezpieczeństwo i infrastruktura zewnętrzna

Teren inwestycji Logicor Święcice II został kompleksowo zagospodarowany, aby zapewnić płynność ruchu kołowego. Najemcy mają do dyspozycji szerokie place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla pojazdów TIR i aut osobowych. Cały obszar jest ogrodzony, objęty systemem całodobowej ochrony oraz monitoringiem wizyjnym (CCTV). Wewnątrz hal zastosowano nowoczesne zabezpieczenia przeciwpożarowe, w tym zaawansowane instalacje tryskaczowe oraz systemy klap i czujek dymowych, co gwarantuje najwyższy poziom bezpieczeństwa składowanych towarów.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Logicor Święcice II

Mazowieckie, warszawski zachodni, Błonie, Kopytów

Strategiczny magazyn Kopytów – biznesowe serce Mazowsza

Decyzja o ulokowaniu biznesu w centralnej Polsce to krok, który otwiera przed przedsiębiorstwami zupełnie nowe perspektywy dystrybucyjne. Wybierając magazyn do wynajęcia w miejscowości Kopytów, firmy zyskują bezpośredni dostęp do jednego z najbardziej chłonnych rynków zbytu w Europie Środkowo-Wschodniej – aglomeracji warszawskiej. Centrum dystrybucyjne Logicor Święcice II znajduje się w strefie, która od lat przyciąga liderów branży e-commerce, operatorów 3PL oraz sieci handlowe. Znakomite zaplecze gospodarcze regionu idzie w parze z dostępem do wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Bliskość ośrodków akademickich oraz gęsto zaludnionych przedmieść stolicy sprawia, że procesy rekrutacyjne na stanowiska magazynowe, techniczne i zarządcze przebiegają tu niezwykle sprawnie. To idealne środowisko do skalowania operacji logistycznych w oparciu o stabilny, lokalny rynek pracy.

Doskonała komunikacja i bezproblemowy tranzyt

Kluczowym argumentem przemawiającym za tą inwestycją jest jej bezprecedensowa dostępność komunikacyjna. Park magazynowy został zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 92, która stanowi jedną z najważniejszych arterii w regionie, zapewniając płynny ruch pojazdów ciężarowych. Zaledwie kilka minut jazdy dzieli obiekt od węzła autostrady A2, pełniącej funkcję głównego korytarza tranzytowego na osi wschód-zachód. Dzięki temu dystrybucja towarów w kierunku zachodniej granicy kraju, jak i do wschodnich rynków, odbywa się bez zbędnych opóźnień. Ponadto, lokalizacja w bliskiej odległości od granic Warszawy pozwala na błyskawiczną obsługę logistyki ostatniej mili, co jest wartością nie do przecenienia dla firm stawiających na szybkie dostawy do klienta końcowego. Taki układ drogowy sprawia, że każda powierzchnia magazynowa w tym kompleksie zyskuje na realnej wartości operacyjnej.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Warszawa: 19 km
Droga krajowa 92: 100 m
Autostrada A2: 6 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Logicor Święcice II
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	15 009 m²	Istniejący	10,00 m	12x18	5 000 kg/m²	Tak
DC2	22 500 m²	Planowany	10,00 m	12x20	5 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC2 · powierzchnia magazynowa

planowany

Pow. magazynowa22 500 m²

Minimalny moduł6 000 m²

Wysokość składowania10 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Łódzka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Błonie, powiat warszawski zachodni, mazowieckie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 25%
Średnia firma: 35%
Mała i mikro firma: 45%
Min. nakłady – duża firma: 100 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 12 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 1,6% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Logicor Święcice II – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Logicor Święcice II

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Logicor Święcice II?

Logicor Święcice II (Kopytów, mazowieckie) oferuje 21 009 m² powierzchni magazynowej w 2 budynkach klasy A. Wolne moduły o łącznej powierzchni 22 500 m² będą dostępne w nadchodzącym okresie — konkretne terminy potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Ile wynosi czynsz najmu w Logicor Święcice II?

Czynsz najmu w Logicor Święcice II ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych. W celu uzyskania szczegółowej wyceny skontaktuj się z opiekunem obiektu z MAXON Nieruchomości.

Czy Logicor Święcice II jest dostępny od zaraz?

Logicor Święcice II ma wolne moduły, ale dostępne dopiero w nadchodzącym okresie — łącznie 22 500 m² powierzchni magazynowej. Najem od zaraz aktualnie nie jest możliwy. Konkretne terminy potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w Logicor Święcice II?

Logicor Święcice II oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 12x18 oraz posadzkę bezpyłową o nośności 5000 kN/m². Obiekt posiada rampy załadunkowe, tryskacze, czujki dymu, świetliki i wentylację. Ogrzewanie zapewnione jest z sieci gazowej. Obiekt nie jest wyposażony w suwnice.

Jak daleko od autostrady A2 jest Logicor Święcice II?

Logicor Święcice II (Kopytów) znajduje się 6 km od autostrady A2 oraz zaledwie 100 m od drogi krajowej nr 92. Dodatkowo obiekt oddalony jest o 19 km od Warszawy. Obiekt nie posiada bocznicy kolejowej. Szczegółowe odległości potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się Logicor Święcice II?

Logicor Święcice II sprawdzi się doskonale w operacjach logistycznych, magazynowaniu oraz dystrybucji. Dzięki odpowiednim parametrom i udogodnieniom, obiekt daje również możliwość prowadzenia lekkiej produkcji.

Czy Logicor Święcice II jest na wynajem czy sprzedaż?

Logicor Święcice II to obiekt przeznaczony na wynajem. Dostępne moduły magazynowe oferowane są w ramach umów najmu, których warunki ustalane są indywidualnie z MAXON Nieruchomości.

Czy Logicor Święcice II oferuje parking TIR, ochronę i instalacje OZE?

Tak, Logicor Święcice II oferuje parking TIR, place manewrowe oraz teren w pełni ogrodzony. Bezpieczeństwo zapewnia całodobowa ochrona, system alarmowy oraz monitoring CCTV.

Który deweloper zbudował Logicor Święcice II?

Deweloperem kompleksu Logicor Święcice II jest Panattoni. To doświadczony inwestor na rynku nieruchomości komercyjnych, gwarantujący wysoki standard wykończenia i nowoczesne rozwiązania techniczne.

Kiedy będą dostępne kolejne moduły w Logicor Święcice II?

W Logicor Święcice II wolne moduły zostaną oddane do najmu w nadchodzącym okresie:

22 500 m² magazynu w budynku DC2

Łącznie 22 500 m² powierzchni magazynowej. Konkretne terminy dostępności potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Logicor Święcice II?

Oferta Logicor Święcice II została ostatnio zaktualizowana 2026-10-28. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Logicor Święcice II?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Logicor Święcice II wynosi około 13 461 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 22 500 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz minimalną powierzchnię najmu.

Gdzie znajduje się obiekt Logicor Święcice II?

Obiekt Logicor Święcice II znajduje się w miejscowości Kopytów, województwo mazowieckie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Logicor Święcice II dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Logicor Święcice II?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Logicor Święcice II. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Paweł Rąbkowski

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz