Magazyn do wynajęcia KJF Park Balice
Centrum logistyczne
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne KJF Park Balice
KJF Park Balice – wysokiej klasy magazyn do wynajęcia w Cholerzynie
KJF Park Balice to nowoczesne centrum logistyczne, które odpowiada na rosnące zapotrzebowanie na profesjonalne przestrzenie operacyjne w południowej Polsce. Ten reprezentacyjny obiekt klasy A został zaprojektowany z myślą o firmach poszukujących wydajnych rozwiązań z zakresu składowania i dystrybucji towarów. Całkowita powierzchnia magazynowa do wynajęcia w ramach kompleksu została zrealizowana w jednym, funkcjonalnym budynku, który gwarantuje optymalne warunki dla różnorodnych branż. Z uwagi na duże zainteresowanie najemców, dostępność modułów może ulegać zmianom, jednak inwestycja niezmiennie stanowi ważny punkt na mapie małopolskiego rynku nieruchomości komercyjnych.
Specyfikacja techniczna i bezpieczeństwo
Prezentowana hala wysokiego składowania charakteryzuje się parametrami, które znacząco usprawniają codzienne procesy intralogistyczne. Budynek DC1 został wyposażony w szereg rozwiązań ułatwiających zarówno rozładunek, jak i kompletację zamówień. Na zewnątrz zaplanowano przestronne place manewrowe oraz dedykowany parking TIR, a cały teren jest ogrodzony i objęty systemem monitoringu CCTV oraz profesjonalną ochroną.
- Wysokość robocza w świetle wynosząca 10 metrów
- Bezpyłowa posadzka przemysłowa o maksymalnym obciążeniu 5 t/mkw.
- Dostęp do obiektu poprzez nowoczesne doki rozładunkowe oraz bramy z poziomu zero
- Zaawansowany system ochrony przeciwpożarowej: tryskacze oraz klapy dymowe
- Efektywne ogrzewanie gazowe i wydajna wentylacja
- Zapewniony dostęp do naturalnego światła przez świetliki dachowe
Aspekty ekologiczne i komfort pracy
Magazyny klasy A, takie jak KJF Park Balice, stawiają na zrównoważony rozwój i optymalizację kosztów eksploatacyjnych. W obiekcie zastosowano kompleksowe oświetlenie LED, które nie tylko obniża zużycie energii elektrycznej, ale także poprawia widoczność w strefach roboczych. Dzięki świetlikom dachowym hala magazynowa zyskuje dodatkowe światło dzienne, co pozytywnie wpływa na samopoczucie pracowników. Zastosowane technologie izolacyjne i instalacyjne sprawiają, że to centrum dystrybucyjne spełnia rygorystyczne normy nowoczesnego budownictwa przemysłowego.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie KJF Park Balice
Strategiczna lokalizacja biznesowa – magazyny małopolskie w centrum uwagi
Wybór odpowiedniego miejsca na operacje logistyczne to klucz do sukcesu każdego łańcucha dostaw. KJF Park Balice, zlokalizowany w miejscowości Cholerzyn, wpisuje się w ten trend, oferując doskonałe warunki do rozwoju biznesu. Region Małopolski, z Krakowem na czele, to jeden z najsilniejszych ośrodków gospodarczych w kraju. Charakteryzuje się nie tylko chłonnym rynkiem konsumenckim, ale także ogromnym potencjałem kadrowym. Bliskość renomowanych uczelni wyższych, takich jak Akademia Górniczo-Hutnicza czy Uniwersytet Jagielloński, sprawia, że firmy wynajmujące tu powierzchnie z łatwością pozyskują wykwalifikowanych inżynierów, specjalistów IT oraz kadrę zarządzającą. Ten park magazynowy stanowi idealną bazę operacyjną dla przedsiębiorstw z sektora e-commerce, lekkiej produkcji oraz szeroko pojętej dystrybucji, które chcą umocnić swoją pozycję na południu Polski.
Dostępność komunikacyjna i węzły drogowe
Prezentowany magazyn Cholerzyn wyróżnia się znakomitym skomunikowaniem z kluczowymi arteriami drogowymi. Obiekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie zachodniej obwodnicy Krakowa oraz autostrady A4. Ta strategiczna trasa tranzytowa łączy wschód i zachód kraju, gwarantując szybki transport towarów w kierunku aglomeracji śląskiej, Wrocławia, a dalej do granicy z Niemcami. Dodatkowo, lokalizacja ułatwia sprawną ekspedycję ładunków na południe, w stronę granicy ze Słowacją. Nie bez znaczenia pozostaje również bliskość Międzynarodowego Portu Lotniczego Kraków-Balice, co otwiera przed najemcami szerokie możliwości w zakresie obsługi frachtu lotniczego. Takie położenie sprawia, że to centrum dystrybucyjne jest niezwykle atrakcyjnym punktem na logistycznej mapie Europy Środkowo-Wschodniej, wspierając zarówno operacje o zasięgu lokalnym, jak i międzynarodowym.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 8 000 m2 | Istniejący | 10,00 m | b.d. | 5 000 kg/m2 | Tak |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
-
Brak wolnych modułówPowiadom o dostępności
W tej chwili brak wolnych modułów
Zostaw kontakt – powiadomimy Cię, gdy w KJF Park Balice pojawi się wolna powierzchnia.
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Krakowski Park Technologiczny
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Liszki, powiat krakowski, małopolskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 40%
- Średnia firma
- 50%
- Mała i mikro firma
- 60%
- Min. nakłady – duża firma
- 80 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 14 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 4,1% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu KJF Park Balice – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o KJF Park Balice
01
Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie KJF Park Balice?
02
Gdzie znajduje się obiekt KJF Park Balice?
03
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
04
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu KJF Park Balice?
09 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Dariusz Sroka
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.
