Magazyn do wynajęcia ELI Kraków Skawina III
Centrum logistyczne
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne ELI Kraków Skawina III
Nowoczesny magazyn do wynajęcia w Skawinie – ELI Kraków Skawina III
Szukasz optymalnej bazy dla swojego łańcucha dostaw na południu Polski? Centrum logistyczne ELI Kraków Skawina III (występujące również pod nazwą Panattoni Park Kraków West III) to propozycja, która spełni oczekiwania najbardziej wymagających najemców. Ten zaawansowany technologicznie park magazynowy zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie stolicy regionu, co czyni go idealnym punktem dla dystrybucji o zasięgu lokalnym i krajowym. Aktualnie istniejąca hala magazynowa DC1, oddana do użytku w 2023 roku, jest w pełni skomercjalizowana i nie oferuje w tym momencie wolnych modułów, jednak sam obiekt stanowi doskonały przykład referencyjny dla tego, jak powinny wyglądać nowoczesne magazyny małopolskie. To przemyślana powierzchnia magazynowa do wynajęcia, która łączy w sobie doskonałą ergonomię pracy z rygorystycznymi standardami bezpieczeństwa, tworząc wydajne centrum dystrybucyjne dla firm z sektora e-commerce, logistyki kontraktowej czy lekkiej produkcji.
Specyfikacja techniczna i standard wykończenia
Każda hala wysokiego składowania w ramach tego kompleksu została zaprojektowana z myślą o maksymalizacji efektywności operacyjnej. Magazyny klasy A oferowane przez dewelopera Panattoni charakteryzują się następującymi parametrami:
- Wysokość w świetle wynosząca 12 m, pozwalająca na gęstsze składowanie towarów.
- Wzmocniona, bezpyłowa posadzka o nośności sięgającej 6000 kg/mkw.
- Najwyższe standardy bezpieczeństwa, w tym odporność ogniowa na poziomie >4000 MJ/mkw., tryskacze oraz klapy dymowe.
- Nowoczesne ogrzewanie gazowe oraz zaawansowane systemy wentylacji.
- Energooszczędne oświetlenie LED uzupełnione przez liczne świetliki dachowe, zapewniające dostęp do światła dziennego.
Ekologia i certyfikacja BREEAM
Wybierając magazyn w Skawinie, najemcy zyskują pewność, że ich biznes funkcjonuje w zgodzie z zasadami zrównoważonego rozwoju. Kompleks uzyskał prestiżowy certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Oznacza to zastosowanie szeregu rozwiązań proekologicznych, które nie tylko minimalizują ślad węglowy inwestycji, ale przede wszystkim realnie obniżają koszty eksploatacyjne związane ze zużyciem mediów. Dodatkowo, teren parku jest w pełni ogrodzony, chroniony i monitorowany (CCTV), a przestronne place manewrowe i parkingi dla TIR gwarantują płynność ruchu ciężarowego każdej doby.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie ELI Kraków Skawina III
Strategiczna powierzchnia magazynowa – biznesowy potencjał Małopolski
Południe Polski to jeden z najszybciej rozwijających się rynków przemysłowych w Europie Środkowo-Wschodniej. Wybierając magazyny małopolskie, inwestorzy zyskują dostęp do niezwykle chłonnego rynku zbytu oraz doskonałego zaplecza kadrowego. Aglomeracja krakowska, wspierana przez renomowane uczelnie wyższe, takie jak Akademia Górniczo-Hutnicza czy Uniwersytet Jagielloński, dostarcza na rynek pracy wykwalifikowanych inżynierów, specjalistów IT oraz kadrę zarządzającą łańcuchami dostaw. Sama Skawina, w której ulokowano to nowoczesne centrum logistyczne, posiada głęboko zakorzenione tradycje przemysłowe. Dzięki temu rekrutacja pracowników liniowych do obsługi procesów konfekcjonowania czy kompletacji zamówień przebiega tu znacznie sprawniej. To idealne środowisko dla firm poszukujących stabilności operacyjnej w regionie o wysokiej kulturze technicznej i biznesowej.
Dostępność komunikacyjna i węzły transportowe
Kluczowym aspektem determinującym sukces każdej operacji logistycznej jest infrastruktura drogowa, a prezentowany magazyn do wynajęcia wypada na tym polu znakomicie. Obiekt usytuowany jest zaledwie kilka minut drogi od węzła autostrady A4. Ta główna arteria południowej Polski gwarantuje błyskawiczny tranzyt towarów w kierunku wschodnim (Rzeszów, granica z Ukrainą) oraz zachodnim, łącząc Małopolskę z uprzemysłowionym Górnym i Dolnym Śląskiem, a ostatecznie z rynkiem niemieckim. Położenie w Skawinie to także strategiczny atut dla przedsiębiorstw prowadzących wymianę handlową ze Słowacją i południem Europy. Co więcej, to centrum dystrybucyjne dzieli zaledwie kilkanaście kilometrów od centrum Krakowa, co pozwala na sprawną realizację dostaw ostatniej mili (last-mile delivery) dla milionowej aglomeracji. Uzupełnieniem tego doskonałego układu komunikacyjnego jest bliskość Międzynarodowego Portu Lotniczego Kraków-Balice. Umożliwia to sprawną integrację transportu drogowego z lotniczym ruchem cargo, co jest nieocenioną zaletą dla globalnych operatorów logistycznych oraz firm z sektora high-tech operujących w ramach tego parku magazynowego.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
Kluczowe odległości
- Autostrada A4
- 3 km
- Centrum Krakowa
- 10 km
- Lotnisko Kraków-Balice
- 16 km
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 9 353 m2 | Istniejący | 12,00 m | 22,5x12 | 6 000 kg/m2 | Tak |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
-
Brak wolnych modułówPowiadom o dostępności
W tej chwili brak wolnych modułów
Zostaw kontakt – powiadomimy Cię, gdy w ELI Kraków Skawina III pojawi się wolna powierzchnia.
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Krakowski Park Technologiczny
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Skawina, powiat krakowski, małopolskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 40%
- Średnia firma
- 50%
- Mała i mikro firma
- 60%
- Min. nakłady – duża firma
- 80 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 14 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 4,1% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu ELI Kraków Skawina III – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o ELI Kraków Skawina III
01
Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie ELI Kraków Skawina III?
02
Gdzie znajduje się obiekt ELI Kraków Skawina III?
03
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
04
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu ELI Kraków Skawina III?
09 / Aktualności
Aktualności o tym parku
10 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Dariusz Sroka
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.
