Magazyn do wynajęcia ELI Kraków North

Małopolskie, krakowski, Słomniki, Wężerów

Aktualizacja: 14.09.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne ELI Kraków North

ELI Kraków North – nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia w Małopolsce

ELI Kraków North, funkcjonujący na rynku również pod nazwą Panattoni Park Kraków North, to zaawansowane technologicznie centrum logistyczne zlokalizowane w miejscowości Wężerów. Inwestycja dostarczona przez renomowanego dewelopera Panattoni składa się z dwóch budynków o łącznym metrażu przekraczającym 55 tysięcy metrów kwadratowych. Te istniejące już magazyny klasy A zostały zaprojektowane z myślą o najbardziej wymagających operatorach logistycznych, firmach z sektora e-commerce oraz przedsiębiorstwach produkcyjnych poszukujących optymalnych warunków do rozwoju biznesu. Obecnie każda dostępna tu hala magazynowa reprezentuje najwyższy standard rynkowy, a zróżnicowanie budynków pozwala na elastyczne dopasowanie do procesów operacyjnych. W obiekcie DC1 zaaranżowano format cross-dock, natomiast budynek DC2 oferuje klasyczny układ dystrybucyjny, w którym na nowych najemców czeka atrakcyjna wolna przestrzeń.

Specyfikacja techniczna i bezpieczeństwo operacyjne

Każda hala wysokiego składowania wchodząca w skład tego kompleksu charakteryzuje się parametrami gwarantującymi płynność i bezpieczeństwo procesów łańcucha dostaw. Teren zewnętrzny obejmuje obszerne place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla samochodów ciężarowych (TIR). Całość jest ogrodzona, objęta całodobową ochroną i zaawansowanym systemem monitoringu CCTV.

Wysokość składowania w świetle: 10 m
Siatka słupów ułatwiająca aranżację regałów: 12 x 22,5 m
Nośność bezpyłowej posadzki przemysłowej: 6000 kg/mkw.
Zabezpieczenia przeciwpożarowe: tryskacze, klapy dymowe oraz odporność ogniowa powyżej 4000 MJ/mkw.
System grzewczy: ogrzewanie gazowe
Doświetlenie strefy rozładunkowej: świetliki dachowe oraz energooszczędne oświetlenie LED

Ekologia i certyfikacja BREEAM

Zgodnie z najnowszymi trendami w budownictwie przemysłowym, to centrum dystrybucyjne zostało zrealizowane z ogromnym naciskiem na zrównoważony rozwój. Obiekt uzyskał prestiżowy zielony certyfikat BREEAM na bardzo wysokim poziomie Excellent. Wdrożone rozwiązania ekologiczne, takie jak zoptymalizowana wentylacja, maksymalne wykorzystanie światła dziennego czy nowoczesna izolacyjność, bezpośrednio przekładają się na niższe koszty eksploatacyjne dla najemców oraz mniejszy ślad węglowy prowadzonych operacji biznesowych.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie ELI Kraków North

Małopolskie, krakowski, Słomniki, Wężerów

Idealny magazyn w Wężerowie – strategiczny punkt na logistycznej mapie południowej Polski

Wybór odpowiedniego miejsca na ulokowanie operacji biznesowych to kluczowy czynnik sukcesu w branży TSL. Prezentowany park magazynowy znajduje się w miejscowości Wężerów (gmina Słomniki), w północnej części aglomeracji krakowskiej. Magazyny małopolskie od lat cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem inwestorów, co wynika bezpośrednio z unikalnej charakterystyki tego regionu. Gospodarka Małopolski, napędzana przez silny sektor nowoczesnych usług, prężnie działającą branżę IT oraz turystykę, generuje ogromne zapotrzebowanie na sprawną logistykę i usługi kurierskie. Dodatkowo, Kraków i okoliczne ośrodki akademickie (w tym Akademia Górniczo-Hutnicza czy Uniwersytet Jagielloński) rokrocznie dostarczają na rynek pracy tysiące wykwalifikowanych inżynierów, specjalistów od optymalizacji procesów oraz kadry zarządzającej. Dla firm decydujących się na magazyn Wężerów oznacza to nie tylko bliskość niezwykle chłonnego rynku zbytu, ale przede wszystkim ułatwiony dostęp do kompetentnych pracowników na każdym szczeblu struktury organizacyjnej.

Doskonała łączność drogowa i potencjał tranzytowy

Kluczową zaletą, jaką wyróżnia się to centrum dystrybucyjne, jest jego ekspozycja na ważne szlaki komunikacyjne. Umiejscowienie na północ od stolicy regionu pozwala na sprawną ucieczkę od wielkomiejskich korków, jednocześnie gwarantując błyskawiczny dojazd do głównych dróg tranzytowych. Zaledwie kilkanaście minut drogi dzieli obiekt od kluczowych węzłów, które umożliwiają płynny wjazd na autostradę A4. Ta strategiczna arteria łączy zachodnią i wschodnią granicę kraju, stanowiąc kręgosłup polskiej infrastruktury transportowej. Ponadto, lokalizacja ta otwiera szerokie perspektywy dla firm prowadzących wymianę handlową z rynkami południowymi. Sprawny dojazd w kierunku granicy ze Słowacją znacząco skraca czas dostaw międzynarodowych. Z perspektywy operacyjnej, takie położenie geograficzne sprawia, że codzienna praca floty ciężarowej jest wysoce zoptymalizowana, a dystrybucja towarów na skalę regionalną, krajową i europejską przebiega bez najmniejszych zakłóceń.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

MiejscowośćWężerów
WojewództwoMałopolskie

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – ELI Kraków North
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1	30 058 m²	Istniejący	10,00 m	12x22,5	6 000 kg/m²	Tak
DC2	25 073 m²	Istniejący	10,00 m	12x22,5	6 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC2 · powierzchnia magazynowa

Pow. magazynowa4 866 m²

Minimalny moduł4 000 m²

Wysokość składowania10 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Krakowski Park Technologiczny

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Słomniki, powiat krakowski, małopolskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 80 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 4,1% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu ELI Kraków North – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o ELI Kraków North

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w ELI Kraków North?

ELI Kraków North (Wężerów, małopolskie) oferuje 55 131 m² powierzchni magazynowej, z czego 4 866 m² jest dostępne od zaraz w 1 module. Klasa A, 2 budynki.

Ile wynosi czynsz najmu w ELI Kraków North?

Czynsz najmu w ELI Kraków North ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych. W celu uzyskania szczegółowej wyceny skontaktuj się z opiekunem obiektu z MAXON Nieruchomości.

Czy ELI Kraków North jest dostępny od zaraz?

Tak, ELI Kraków North oferuje wolne powierzchnie dostępne od zaraz — łącznie 4 866 m² w 1 module. Szczegółowe informacje o dostępności można uzyskać u opiekuna obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie są parametry techniczne hali w ELI Kraków North?

ELI Kraków North oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 12x22,5 i posadzkę bezpyłową o nośności 6000 kg/m². Obiekt posiada wysoką odporność ogniową (>4000 MJ/mkw.), tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED oraz świetliki. Zapewniono ogrzewanie gazowe. Obiekt nie posiada suwnic ani bocznicy kolejowej.

Jaki jest dostęp transportowy do ELI Kraków North?

Najbliższe pozycje transportowe w danych obiektu to stacja kolejowa Słomniki (3,77 km) oraz przystanki autobusowe (najbliższy w odległości 3,8 km). Szczegółowe odległości do autostrad i dróg krajowych potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się ELI Kraków North?

ELI Kraków North (Wężerów) to nowoczesny obiekt klasy A, który doskonale sprawdzi się w operacjach logistycznych, magazynowaniu oraz dystrybucji. Wysoka nośność posadzki (6000 kg/m²) i zaawansowane instalacje pozwalają na elastyczne dostosowanie do potrzeb najemcy.

Czy ELI Kraków North jest na wynajem czy sprzedaż?

ELI Kraków North oferuje powierzchnie magazynowe przeznaczone na wynajem. Warunki umowy oraz dostępne opcje najmu są ustalane indywidualnie z każdym klientem przez opiekuna z MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma ELI Kraków North?

ELI Kraków North oferuje plac manewrowy, parking TIR, ogrodzony teren oraz całodobową ochronę z monitoringiem CCTV. Obiekt spełnia wysokie standardy ekologiczne, co potwierdza certyfikat BREEAM Excellent.

Który deweloper zbudował ELI Kraków North?

Deweloperem kompleksu ELI Kraków North jest firma Panattoni. To doświadczony inwestor na rynku nieruchomości komercyjnych, gwarantujący wysoką jakość wykonania obiektów klasy A.

Jakie moduły w ELI Kraków North są aktualnie dostępne?

W ELI Kraków North dostępne są następujące moduły, gotowe do najmu od zaraz:

4 866 m² magazynu w budynku DC2

Łącznie aktualnie wolnej powierzchni magazynowej: 4 866 m². Konkretne specyfikacje modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę ELI Kraków North?

Oferta ELI Kraków North została ostatnio zaktualizowana 2026-09-14. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie ELI Kraków North?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu ELI Kraków North wynosi około 55 131 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 4 866 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz minimalną powierzchnię najmu.

Gdzie znajduje się obiekt ELI Kraków North?

Obiekt ELI Kraków North znajduje się w miejscowości Wężerów, województwo małopolskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku ELI Kraków North dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu ELI Kraków North?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za ELI Kraków North. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Aktualności

Aktualności o tym parku

07.09.2023 Panattoni ukończyło największą inwestycję w Małopolsce
20.04.2022 Panattoni Park Kraków North z pierwszym najemcą
Panattoni realizuje kolejny kompleks w regionie stolicy Małopolski – Panattoni Park Kraków North o powierzchni 55 000 mkw. Inwestycja ma już pierwszego najemcę. Jest nim Trivium…

10 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz