Magazyn do wynajęcia City Logistics Poznań II
Centrum logistyczne
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne City Logistics Poznań II
City Logistics Poznań II – miejski magazyn do wynajęcia o najwyższym standardzie
Projekt City Logistics Poznań II to odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie firm poszukujących przestrzeni operacyjnej w granicach dużych aglomeracji. To nowoczesne centrum logistyczne zostało zrealizowane przez doświadczonego dewelopera Panattoni, oferując najemcom elastyczne warunki do prowadzenia dystrybucji, lekkiej produkcji czy obsługi sektora e-commerce. Inwestycja wpisuje się w format last mile delivery, co pozwala na błyskawiczne dotarcie do końcowego odbiorcy. Składający się z jednego głównego budynku (DC1) kompleks dostarcza ponad 12 tysięcy metrów kwadratowych najwyższej jakości przestrzeni. Tego typu magazyny klasy A cieszą się ogromnym uznaniem na rynku, co potwierdza fakt, że obiekt został niezwykle szybko skomercjalizowany. Funkcjonalna architektura, szerokie bramy wjazdowe oraz przemyślany układ przestronnych placów manewrowych i dedykowanych parkingów dla pojazdów ciężarowych zapewniają pełną płynność codziennych procesów transportowych. Każda hala magazynowa w tym standardzie to gwarancja niezawodności operacyjnej.
Specyfikacja techniczna i bezpieczeństwo operacji
Prezentowana hala wysokiego składowania została zaprojektowana z myślą o maksymalnej optymalizacji łańcucha dostaw. Zastosowane rozwiązania techniczne pozwalają na gęste składowanie towarów i bezpieczną pracę ciężkiego sprzętu. Wewnątrz zaplanowano siatkę słupów o wymiarach 12x22,5 m, co ułatwia aranżację regałów.
- Wysokość w świetle podniesiona do 12 metrów.
- Bezpyłowa posadzka o podwyższonej nośności do 7 t/mkw.
- Zabezpieczenia przeciwpożarowe, w tym system tryskaczy, klapy dymowe oraz odporność ogniowa na poziomie 4000 MJ/mkw.
- Nowoczesne ogrzewanie gazowe i wydajna wentylacja.
- Dostęp do naturalnego światła przez świetliki dachowe oraz pełne oświetlenie LED.
Zrównoważony rozwój i certyfikacja ekologiczna
Obiekt spełnia rygorystyczne normy środowiskowe, co zostało potwierdzone prestiżowym certyfikatem BREEAM na poziomie Excellent. Zastosowanie energooszczędnych technologii, takich jak inteligentne systemy zarządzania oświetleniem czy optymalizacja zużycia mediów, bezpośrednio przekłada się na niższe koszty eksploatacyjne dla najemców. Dodatkowo dbałość o dobrostan pracowników i redukcję śladu węglowego czyni ten budynek idealnym wyborem dla firm realizujących strategię ESG.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie City Logistics Poznań II
Strategiczny park magazynowy na mapie Wielkopolski
Wybór odpowiedniego miejsca do prowadzenia operacji logistycznych to kluczowy czynnik sukcesu każdej firmy. Magazyny wielkopolskie od lat przyciągają największych graczy z branży handlowej, produkcyjnej oraz logistycznej. Prezentowany park magazynowy zlokalizowany jest w zachodniej części stolicy regionu, co otwiera przed najemcami szerokie perspektywy rozwoju. Poznań to jeden z najważniejszych rynków zbytu w Polsce, a zarazem potężny ośrodek akademicki, kształcący wykwalifikowaną kadrę inżynieryjną i techniczną. Firmy decydujące się na magazyn Poznań zyskują dostęp do chłonnego rynku lokalnego oraz stabilnego zaplecza pracowniczego. Region ten słynie z doskonale rozwiniętego sektora e-commerce, co wynika bezpośrednio z jego położenia geograficznego i bliskości granicy z Niemcami. Każda dostępna tu powierzchnia magazynowa do wynajęcia znika z rynku błyskawicznie, co świadczy o niesłabnącym potencjale gospodarczym tej aglomeracji.
Dostępność komunikacyjna i infrastruktura drogowa
Ogromną zaletą inwestycji jest jej perfekcyjne skomunikowanie z najważniejszymi szlakami transportowymi kraju. Obiekt leży zaledwie 5 km od autostrady A2, która stanowi główną oś tranzytową łączącą Warszawę z Berlinem. Taki układ drogowy umożliwia sprawną dystrybucję towarów zarówno na rynki krajowe, jak i zagraniczne, znacząco skracając czas dostaw. Dodatkowo, w odległości 10 km znajduje się kluczowy węzeł komunikacyjny, na którym krzyżują się trasy A2, S11 oraz S5, otwierając drogę na północ i południe Polski. Niezaprzeczalnym atutem dla biznesu o zasięgu międzynarodowym jest również bliskość portu lotniczego Poznań-Ławica, oddalonego o zaledwie 4 km od bram wjazdowych na teren kompleksu. Pozwala to na sprawną obsługę przesyłek cargo oraz ułatwia podróże służbowe kadrze zarządzającej. Z kolei odległość 7 km od ścisłego centrum miasta gwarantuje szybki dojazd dla lokalnych kontrahentów i partnerów biznesowych.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
Kluczowe odległości
- Poznań
- 7 km
- Autostrada A2
- 5 km
- Węzeł A2-S11-S5
- 10 km
- Lotnisko Poznań-Ławica
- 4 km
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 12 750 m2 | Istniejący | 12,00 m | 12x22,5 | 7 000 kg/m2 | Tak |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
-
Brak wolnych modułówPowiadom o dostępności
W tej chwili brak wolnych modułów
Zostaw kontakt – powiadomimy Cię, gdy w City Logistics Poznań II pojawi się wolna powierzchnia.
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Kostrzyńsko-Słubicka SSE
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Poznań, powiat m. Poznań, wielkopolskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 15%
- Średnia firma
- 25%
- Mała i mikro firma
- 35%
- Min. nakłady – duża firma
- 100 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 12 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 1,2% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu City Logistics Poznań II – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o City Logistics Poznań II
01
Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w City Logistics Poznań II?
02
Ile wynosi czynsz najmu w City Logistics Poznań II?
03
Czy City Logistics Poznań II jest dostępny od zaraz?
04
Jakie są parametry techniczne hali w City Logistics Poznań II?
05
Jak daleko od autostrady A2 jest City Logistics Poznań II?
06
Do jakich operacji nadaje się City Logistics Poznań II?
07
Czy City Logistics Poznań II jest na wynajem czy sprzedaż?
08
Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma City Logistics Poznań II?
09
Kto jest deweloperem City Logistics Poznań II?
10
Jakie moduły w City Logistics Poznań II są aktualnie dostępne?
11
Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę City Logistics Poznań II?
12
Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie City Logistics Poznań II?
13
Gdzie znajduje się obiekt City Logistics Poznań II?
14
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
15
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu City Logistics Poznań II?
09 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Damian Rożek
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.
