Zrównoważone rozwiązania w biurze Reynaers Aluminium

Panattoni zrealizowało ambitny projekt dla Reynaers Aluminium, jednego z czołowych producentów systemów aluminiowych w Europie. Inwestycja, zlokalizowana w Żabiej Woli, obejmuje nowoczesny obiekt fabryczny o pow. 31 000 mkw. oraz budynek biurowy, który tworzy przyjazną, funkcjonalną przestrzeń zamkniętą w unikalnej i estetycznej formie architektonicznej.

Architektura budynku

Front całego kampusu Reynaers pod Warszawą stanowi budynek biurowy o powierzchni 1200 mkw. To lewitująca, przeszklona bryła wsparta na czerwonych słupach (podświetlanych wieczorem) w kształcie litery V. Jej ekspresyjna i modernistyczna forma nawiązuje do innowacyjnych rozwiązań technologicznych firmy. Dwa wycięcia w elewacji zachodniej tworzą patio z malowniczą brzozą oraz taras z nasadzeniami na ostatniej kondygnacji, co wprowadza elementy natury do wnętrza budynku.

Przeszklone elewacje z trzech stron zapewniają doskonałe doświetlenie naturalnym światłem, poprawiając samopoczucie pracowników, zmniejszając zmęczenie oczu i zwiększając produktywność. Zastosowanie podwójnej fasady (double-skin) – konstrukcji buforowej, składającej się z dwóch warstw ścian zewnętrznych z przestrzenią powietrzną pomiędzy nimi - poprawia izolację termiczną i akustyczną budynku biurowego, chroniąc przed przegrzaniem oraz eliminując hałas z pobliskiej drogi ekspresowej. W przestrzeni pomiędzy szkleniami zastosowano żaluzje zewnętrzne, które dodatkowo chronią przed nadmiernym nasłonecznieniem. Podwójna fasada pozwala na redukcję strat ciepła o 30%, a otwierane okna umożliwiają naturalną wentylację i poprawę jakości powietrza wewnątrz.

Ergonomia przestrzeni i komfort pracowników
Na trzech kondygnacjach nadziemnych budynku biurowego i jednej podziemnej znajdują się biura, showroom, sale konferencyjne, jadalnia z dużymi przeszkleniami wraz z tarasem, szatnie. Wszystkie poziomy łączy panoramiczna winda i otwarta klatka schodowa. Parter podzielono na część ogólnodostępną oraz biurową. Hol recepcyjny prowadzi bezpośrednio do otwartej, dwukondygnacyjnej przestrzeni showroomu, gdzie eksponowane są wielkogabarytowe rozwiązania systemowe Reynaers Aluminium - m.in. profile okienne, ściany osłonowe budynków - widoczne zarówno z poziomu parteru, jak i antresoli na pierwszym piętrze.

Cały projekt budynku został starannie przemyślany, aby zapewnić maksymalny komfort pracownikom oraz stworzyć przyjazną przestrzeń pracy:
· Przeszklone elewacje zapewniają obfite doświetlenie naturalnym światłem, poprawiając samopoczucie pracowników, zmniejszając zmęczenie oczu i zwiększając produktywność. 95% powierzchni podłogi w obszarze biurowym znajduje się w odległości do 7 metrów od okna, co zapewnia odpowiedni widok na zewnątrz.
· Drewniane sufity akustyczne w głównych ciągach komunikacyjnych i pomieszczeniach biurowych redukują hałas, co przyczynia się do tworzenia cichego, komfortowego środowiska pracy. W salach szkoleniowych, jadalni i pozostałych ciągach komunikacyjnych zastosowano modułowe sufity pełne o wysokiej absorpcji dźwięku.
· Naturalne materiały - wnętrza budynku wykończone są naturalnymi materiałami, takimi jak drewno, co tworzy ciepłą i przyjazną atmosferę, przypominając przestrzeń domową.

Pracownicy mogą korzystać z udogodnień dla rowerzystów, specjalnie zaprojektowanego pomieszczenia dla rodziców z dziećmi, jadalni z przeszkleniami i dostępem do tarasu oraz przestronnych sal szkoleniowych i przeszklonych pokoi rozmów, co sprzyja relaksowi, integracji zespołu oraz efektywnej komunikacji i współpracy.

Zrównoważone rozwiązania

Cały kompleks zaprojektowano z myślą o zrównoważonym rozwoju, efektywności energetycznej, odpowiedzialnym zarządzaniu zasobami i minimalizacji negatywnego wpływu na środowisko. Halę produkcyjną wyposażono w 3 linie technologiczne do lakierowania profili. Procesy te odbywają się w technologii bezchromowej, przyjaznej dla środowiska. Firma zainstalowała stację produkcji wody demineralizowanej (Demi Station) oraz oczyszczalnię ścieków WWT.

Rozwiązania zastosowane w budynku biurowym obejmują m.in.:
· Naturalne oświetlenie - przeszklone elewacje i świetliki dachowe zapewniają dostęp do naturalnego światła, co zmniejsza potrzebę sztucznego oświetlenia i zużycie energii.
· Systemy grzewcze i chłodzące – W budynku biurowym wykorzystano gruntowy pionowy wymiennik ciepła oraz pompy ciepła z gruntowych i powietrznych źródeł, które efektywnie wykorzystują energię geotermalną i zapewniają chłodzenie pasywne oraz odzysk ciepła z procesu chłodzenia biurowca. Dodatkowo, jakość przegród zewnętrznych i szczelność powietrzna całego obiektu pozwoliły na zmniejszenie zużycia energii pierwotnej o 39% w porównaniu z budynkiem referencyjnym. 
· Energooszczędne technologie: Inteligentny system automatyki steruje wyborem aktualnego źródła ciepła, zapewniając efektywne ogrzewanie i chłodzenie pomieszczeń oraz optymalne warunki dla każdego z nich.
· Naturalne Materiały - całe użyte drewno i produkty drewnopochodne pochodzą z legalnego pozyskania i handlu drewnem, wspierając gospodarkę cyrkularną.

Efektem zastosowanych rozwiązań jest ograniczenie wbudowanego śladu węglowego całej inwestycji (hala i biuro) o blisko połowę - współczynnik Embodied Carbon Benchmark wyniósł 208 kg CO2e/m², czyli około 3,46 kg CO2e/m²/rok. Kompleks uzyskał ocenę A w skali referencyjnej dla hal i budynków przemysłowych w Polsce. Całkowity ślad węglowy kompleksu to 35,8 kg CO2e/m²/rok.

Co istotne, aneks biurowy obejmuje część podziemną o wyższym wbudowanym śladzie węglowym. Wyniesienie powierzchni biurowej ponad parking i podparcie jej słupami, pozwoliło na znaczną optymalizację śladu węglowego całej inwestycji.

Zintegrowana Zieleń i Bioróżnorodność

Uzupełnieniem architektonicznym budynku biurowego i całego kampusu jest zieleń.
· Nasadzenia drzew i roślinności - posadzono trzy szpalery drzew, które tworzą zieloną oś kompozycyjną budynku biurowego, poprawiają estetykę otoczenia i tworzą naturalną barierę dźwiękową oraz cieplną. Na terenie kampusu Reynaers znajduje się ponad 37 200 m² terenów zielonych, co wspiera lokalną faunę i florę.
· Plan zarządzania krajobrazem - przeprowadzono audyt ekologiczny i opracowano 5-letni plan zarządzania krajobrazem oraz siedliskami, który ma zapewnić ochronę i rozwój lokalnych ekosystemów.