Polski deweloper podbija Czechy. Gigantyczny magazyn właśnie ruszył

7R zakończył realizację swojego pierwszego projektu deweloperskiego w Czechach. EQT Park Prague North uzyskał pozwolenie na użytkowanie i oferuje 56,5 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni logistycznej oraz produkcyjnej. To ważny krok w zagranicznej ekspansji polskiego dewelopera i potwierdzenie jego ambicji na rynkach Europy Środkowej.

Pierwsza inwestycja 7R w Czechach

EQT Park Prague North powstał w miejscowości Lužec nad Vltavou, przy autostradzie D8, zapewniającej szybkie połączenie z Pragą oraz północnymi Czechami. Projekt został zrealizowany we współpracy z funduszem EQT Real Estate, który jest właścicielem kompleksu.

Czeski oddział 7R odpowiadał za przygotowanie inwestycji, przeprowadzenie procesu administracyjnego oraz realizację obiektu. Obecnie wspiera również komercjalizację parku.

Ponad 56 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni

Kompleks obejmuje dwie hale magazynowo-produkcyjne o łącznej powierzchni 56,5 tys. mkw.:

• 44,9 tys. mkw. w większym budynku,
• 11,6 tys. mkw. w drugiej hali.

Powierzchnie zostały zaprojektowane z myślą o operatorach logistycznych, firmach produkcyjnych oraz dystrybucyjnych. Obiekty mogą zostać wynajęte zarówno przez jednego dużego użytkownika, jak i podzielone na moduły dla kilku najemców.

Magazyny oferują wysokość składowania 12 metrów oraz posadzki o nośności 7 ton na mkw., co pozwala na prowadzenie wymagających operacji logistycznych i przemysłowych.

Lokalizacja otwiera drogę do Europy

Jednym z największych atutów inwestycji jest jej położenie. Bezpośredni dostęp do autostrady D8 zapewnia sprawną komunikację z Pragą, północnymi Czechami oraz rynkami Niemiec i Polski.

Dodatkowym atutem jest bliskość rozwiniętego rynku pracy w regionach Mělník i Kralupy, co zwiększa atrakcyjność kompleksu dla przyszłych najemców.

Powstała także nowa infrastruktura drogowa

Projekt nie ograniczył się wyłącznie do budowy magazynów. W ramach inwestycji wykonano również:

• nowy węzeł na drodze krajowej I/16,
• przebudowę układu drogowego prowadzącego do miejscowości Lužec nad Vltavou.

Nowa infrastruktura poprawiła dostępność komunikacyjną całego obszaru oraz zwiększyła bezpieczeństwo ruchu.

Magazyn stawia na zrównoważony rozwój

EQT Park Prague North przechodzi obecnie certyfikację BREEAM na poziomie Excellent. W obiekcie zastosowano szereg rozwiązań zwiększających efektywność energetyczną i ograniczających wpływ na środowisko.

Do najważniejszych należą:

• instalacja fotowoltaiczna o mocy 320 kWp,
• energooszczędne oświetlenie LED,
• system zarządzania budynkiem monitorujący zużycie energii,
• instalacja do wykorzystania wody deszczowej,
• przygotowanie obiektu pod montaż pomp ciepła, ładowarek dla samochodów elektrycznych oraz dodatkowych paneli fotowoltaicznych,
• odtworzenie rodzimych gatunków roślin występujących wcześniej na terenie inwestycji.

Kolejny krok w zagranicznej ekspansji

Zakończenie EQT Park Prague North to ważny etap rozwoju 7R poza Polską. Inwestycja potwierdza rosnące znaczenie polskich deweloperów na rynkach Europy Środkowej oraz pokazuje, że nowoczesne projekty logistyczne coraz częściej powstają z myślą o obsłudze międzynarodowych łańcuchów dostaw.