Kompleks Silesia City osiągnął 100 proc. komercjalizacji. Około 62,5 tys. mkw. powierzchni zajmują obecnie trzej najemcy, a pełne wynajęcie obiektu było możliwe dzięki ekspansji jednej z firm działających już w kompleksie.

62,5 tys. mkw. bez wolnej powierzchni

Silesia City jest obecnie w pełni wynajęte. W obiekcie nie pozostała żadna dostępna powierzchnia, a ostatni wolny moduł został przejęty przez jednego z dotychczasowych najemców logistycznych.

Nie ujawniono, która z firm zdecydowała się na zwiększenie zajmowanej przestrzeni ani o ile dokładnie wzrósł jej metraż. Wiadomo natomiast, że właśnie ta ekspansja pozwoliła osiągnąć pełny poziom komercjalizacji.

Trzech najemców w jednym kompleksie

Całe 62,5 tys. mkw. zostało podzielone pomiędzy trzy firmy reprezentujące handel i logistykę.

W Silesia City działają:

  • Intermarché,
  • Raben Group,
  • międzynarodowy operator logistyczny, którego nazwy nie ujawniono.

Taka struktura najmu oznacza, że funkcjonowanie kompleksu nie jest uzależnione od jednego dużego użytkownika.

Ekspansja obecnego najemcy domknęła komercjalizację

Pełne wynajęcie obiektu nie było efektem pozyskania nowej firmy, lecz dalszego rozwoju jednego z obecnych najemców.

Tego typu ekspansje coraz częściej odpowiadają za wzrost poziomu komercjalizacji istniejących parków magazynowych. Dla firm możliwość zwiększenia powierzchni w tej samej lokalizacji pozwala rozwijać operacje bez konieczności przeprowadzki i ponownego organizowania zaplecza logistycznego.

Obiekt należy do Newport Logistics Fund II

Silesia City znajduje się w portfelu Newport Logistics Fund II. Pełne wynajęcie zwiększa przewidywalność przychodów generowanych przez nieruchomość i ogranicza ryzyko związane z pustostanami.

Dodatkowym atutem jest rozłożenie powierzchni pomiędzy kilku użytkowników reprezentujących różne profile działalności.

BREEAM Excellent i gotowa powierzchnia

Kompleks jest ukończonym obiektem magazynowym i posiada certyfikat środowiskowy BREEAM na poziomie Excellent.

Silesia City działa na jednym z największych rynków przemysłowo-logistycznych w Polsce. Pełna komercjalizacja potwierdza utrzymujące się zainteresowanie nowoczesnymi powierzchniami na Górnym Śląsku, szczególnie wśród firm rozwijających już istniejące operacje.