7R rusza z dużym parkiem magazynowym pod Warszawą. Jest już pierwszy najemca

7R rozpoczyna budowę nowego kompleksu magazynowego w Sękocinie pod Warszawą. 7R Park Warsaw South III zaoferuje około 47 tys. mkw. powierzchni klasy A, a pierwszy najemca podpisał umowę jeszcze przed rozpoczęciem prac.

Dwa budynki i 47 tys. mkw. powierzchni

Nowy park magazynowy powstanie w Sękocinie, tuż przy granicy z Jankami. Kompleks będzie składał się z dwóch budynków zaprojektowanych w formule multitenant, z możliwością elastycznego dzielenia powierzchni między różnych użytkowników.

Prace budowlane mają ruszyć na początku sierpnia 2026 roku. Ukończenie pierwszego etapu zaplanowano na marzec 2027 roku.

Minimalna powierzchnia modułu wyniesie 1 620 mkw., co pozwoli dopasować wielkość i układ przestrzeni do potrzeb firm z sektorów e-commerce, handlu, dystrybucji, logistyki ostatniej mili oraz lekkiej produkcji.

Pierwszym najemcą została Strefa Tenisa

Pierwszą firmą, która zdecydowała się na najem powierzchni w nowym kompleksie, jest Strefa Tenisa. Największy w Polsce internetowy sprzedawca sprzętu, odzieży i akcesoriów tenisowych zajmie 3 500 mkw.

Nowy magazyn będzie wspierał rozwój sprzedaży internetowej oraz obsługę zamówień w Polsce i za granicą. Firma rozwija działalność na rynkach Europy Środkowo-Wschodniej i Zachodniej pod markami Strefa Tenisa oraz Tennis Zone.

Podpisanie długoletniej umowy jeszcze przed rozpoczęciem budowy potwierdza zainteresowanie firm lokalizacjami położonymi blisko Warszawy, ale oferującymi niższe koszty niż typowe magazyny miejskie.

Lokalizacja przy S8 i warszawskich węzłach

7R Park Warsaw South III powstanie w pobliżu drogi ekspresowej S8 oraz w niedużej odległości od węzła Opacz, który łączy trasy S2, S7 i S8 z autostradą A2.

Położenie zapewni najemcom szybki dostęp do:

• Warszawy i największego rynku konsumenckiego w Polsce,
• Lotniska Chopina,
• głównych tras krajowych i międzynarodowych,
• rozwiniętej infrastruktury logistycznej i usługowej,
• szerokiej bazy pracowników.

Lokalizacja pozwala prowadzić zarówno dystrybucję w obrębie aglomeracji warszawskiej, jak i operacje obejmujące większą część kraju.

Parametry dla wymagających operacji

Budynki zaoferują 10 m wysokości netto oraz posadzkę o nośności 7 ton na mkw. Zastosowana zostanie siatka słupów 12 × 22,5 m, a w strefie przydokowej pierwszy słup zostanie odsunięty na 24 m.

Obiekty zostaną wyposażone w hydrauliczne doki przeładunkowe, instalację tryskaczową zgodną z normą NFPA 13 oraz destratyfikatory powietrza. Dopuszczalne obciążenie ogniowe przekraczające 4 000 MJ na mkw. ma zwiększyć możliwości wykorzystania powierzchni przez najemców o różnych profilach działalności.

Energooszczędność i certyfikat BREEAM

W projekcie przewidziano rozwiązania ograniczające zużycie energii oraz poprawiające komfort użytkowników. Wśród nich znajdą się:

• system zarządzania budynkiem BMS,
• oświetlenie LED sterowane systemem DALI,
• instalacja fotowoltaiczna,
• ładowarki dla samochodów elektrycznych.

7R Park Warsaw South III zostanie poddany certyfikacji środowiskowej BREEAM na poziomie Excellent.

7R wraca na rynek warszawski

Realizacja projektu oznacza powrót 7R na stołeczny rynek magazynowy po kilkuletniej przerwie. Sękocin i okolice Janek pozostają jedną z najważniejszych lokalizacji logistycznych na południe od Warszawy, zapewniając połączenie bliskości miasta z dostępem do głównych korytarzy transportowych.

Nowa inwestycja ma odpowiadać na potrzeby firm rozwijających sprzedaż internetową, krajowe sieci dystrybucji oraz operacje wymagające szybkiego dostępu do aglomeracji warszawskiej.

Więcej szczegółów o inwestycji 7R Park Warsaw South III (Sękocin) znajdziesz tutaj 7R Park Warsaw South III (Sękocin)