Zakład Mięsny po modernizacji - Centralna Polska

Kompletny zakład produkcyjny z uprawnieniami UE, własną infrastrukturą techniczną i potencjałem produkcyjnym do 40 ton wyrobów gotowych na dobę, zlokalizowany w strategicznym punkcie logistycznym centralnej Polski.

Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny i w pełni wyposażony zakład przetwórstwa mięsnego zlokalizowany w miejscowości Lichawa, gmina Sędziejowice, województwo łódzkie. Nieruchomość stanowi unikalne aktywo przemysłowe o wysokim stopniu niezależności infrastrukturalnej, przygotowane do wznowienia działalności produkcyjnej w krótkim czasie.

Zakład funkcjonował nieprzerwanie od 1987 roku jako rodzinne przedsiębiorstwo branży mięsnej. W 2015 roku przeprowadzono kompleksową modernizację obiektu oraz infrastruktury technologicznej, dostosowując zakład do współczesnych standardów produkcji i wymagań rynku europejskiego. Działalność prowadzona była do października 2023 roku.

Kompleks obejmuje około 6 000 mkw. powierzchni użytkowej zlokalizowanej na terenie blisko 3 ha. Zakład posiada uprawnienia do rozbioru mięsa wołowego, wieprzowego i drobiowego, oskórowania dziczyzny, przetwórstwa mięsnego oraz produkcji wyrobów wędliniarskich przeznaczonych na rynek krajowy i unijny. W okresie pełnej działalności osiągał zdolność produkcyjną na poziomie około 40 ton wyrobów gotowych na dobę.

Kluczowym atutem inwestycji jest rozbudowana i samowystarczalna infrastruktura techniczna obejmująca własne, dwustudniowe ujęcie wody, stację uzdatniania, biologiczną oczyszczalnię ścieków typu SBR, stację transformatorową 2 x 630 kW oraz nowoczesne systemy chłodnicze i grzewcze oparte na pompach ciepła. Zakład wyposażony jest również w centralny system mycia, monitoring temperatur chłodni i komór wędzarniczych, system osuszania powietrza, kotłownię parową Viessmann oraz pełną klimatyzację części produkcyjnej, administracyjnej i socjalnej. Zastosowane rozwiązania znacząco ograniczają koszty operacyjne i zwiększają efektywność prowadzonej działalności.

Budynek główny obejmuje nowoczesną część produkcyjną oraz rozbudowane zaplecze administracyjno-socjalne z biurami, szatniami, stołówką i pralnią. Na terenie nieruchomości znajdują się ponadto sklep firmowy, hydrofornia, magazyny, warsztat, magazyn odpadów kategorii III, zbiornik oleju opałowego o pojemności 25 000 litrów oraz dwa budynki mieszkalne o łącznej powierzchni około 500 mkw.

Istotnym atutem inwestycji jest lokalizacja w centralnej Polsce, zapewniająca sprawną obsługę logistyczną zarówno rynku krajowego, jak i zagranicznego. W niewielkiej odległości od nieruchomości znajduje się droga ekspresowa S8, stanowiąca jeden z najważniejszych korytarzy transportowych kraju, zapewniający szybkie połączenie z Łodzią, Warszawą, Wrocławiem i aglomeracją śląską. Lokalizacja umożliwia efektywną dystrybucję produktów do największych centrów konsumpcyjnych i logistycznych w Polsce.
Dodatkową przewagą jest dostęp do lokalnego rynku pracy. Bliskość Sędziejowic, Łasku, Zduńskiej Woli, Sieradza oraz Łodzi zapewnia szerokie zaplecze kadrowe dla działalności produkcyjnej i logistycznej. W pobliżu funkcjonują również połączenia autobusowe umożliwiające codzienny dojazd pracowników z okolicznych miejscowości.

Orientacyjne odległości:

• Sędziejowice – ok. 2 km,
• Łask – ok. 11 km,
• Zduńska Wola – ok. 15 km,
• Sieradz – ok. 25 km,
• Pabianice – ok. 35 km,
• Łódź – ok. 43 km,
• Droga ekspresowa S8 – ok. 10–15 minut jazdy.

Zakład jest kompletny technologicznie i stanowi atrakcyjną propozycję dla grup spożywczych, producentów branży mięsnej, inwestorów przemysłowych oraz funduszy poszukujących gotowego aktywa produkcyjnego o znaczącym potencjale operacyjnym i rozwojowym.

Szczegółowe informacje techniczne, wykaz wyposażenia oraz warunki transakcji dostępne są na życzenie.