Kielce | Obiekt dla firmy, hurtowni lub inwestora

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość komercyjną położoną w Kielcach przy ul. Atiwińskiego 4, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów usługowych i przemysłowych, na tyłach dawnej lokalizacji CEFARM.

Budynek obecnie pełni funkcję hurtowni spożywczej i posiada infrastrukturę umożliwiającą prowadzenie działalności magazynowej oraz dystrybucyjnej. Obiekt wyposażony jest w 3 mroźnie oraz posiada wymagane zgody sanitarne, dzięki czemu może być nadal wykorzystywany jako zaplecze dla działalności spożywczej lub innej branży wymagającej powierzchni magazynowej.

Nieruchomość obejmuje około 1.255 mkw. powierzchni magazynowej oraz około 800 mkw. powierzchni biurowej. Magazyn znajduje się na poziomie -1 (z windą towarową) oraz na poziomie 0, gdzie znajdują się rampy wyładowcze i 4 doki załadunkowe. Część biurowa zlokalizowana jest na parterze oraz pierwszym piętrze budynku.

Teren nieruchomości jest funkcjonalnie przygotowany do obsługi dostaw – posiada utwardzony plac z nawierzchnią asfaltową z destruktu, miejsca parkingowe (minimum 8 stanowisk) oraz podwójny garaż przy wjeździe.

Budynek wymaga generalnego remontu i dostosowania do aktualnych standardów. Jednocześnie nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny – alternatywą dla modernizacji istniejącego obiektu może być jego rozbiórka i realizacja nowej inwestycji. Zgodnie z planowanym przeznaczeniem terenu działka przewidziana jest pod funkcję usługową, co daje szerokie możliwości dalszego zagospodarowania.

Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz głównych tras komunikacyjnych. Kielce stanowią ważny punkt gospodarczy regionu, z dobrym połączeniem z drogą ekspresową S7, umożliwiającą szybki transport w kierunku Warszawy i Krakowa.

Nieruchomość będzie atrakcyjną propozycją dla firm poszukujących własnej bazy magazynowej, hurtowni, centrum dystrybucyjnego lub dla inwestorów planujących nowy obiekt usługowy.

To nieruchomość z dużym potencjałem dla przedsiębiorcy lub inwestora poszukującego obiektu w dobrze skomunikowanej części Kielc.