Grunt inwestycyjny
Wyszków-Północ, Turzyn Grunt PU 2 ha
Grunt inwestycyjny
01 / Poznaj grunt
Grunt inwestycyjny na sprzedaż – Turzyn
Na sprzedaż grunt inwestycyjny, położony bezpośrednio przy trasie S8, zaledwie 500 metrów od węzła Wyszków Północ.
Nieruchomość charakteryzuje się dogodną lokalizacją przy jednej z głównych tras komunikacyjnych, co zapewnia łatwy dostęp do kluczowych punktów w regionie. To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego terenu z potencjałem na rozwój działalności w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji.
Przez środek działki przebiega linia 110 kW, co może stanowić atut w przypadku realizacji projektów wymagających dostępu do dużych mocy energetycznych.
W okolicy znajdują się siedziby firm, magazyny oraz firmy transportowe, co sprzyja rozwojowi działalności związanej z logistyką, produkcją czy magazynowaniem.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
- Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Wyszkowski, Gmina Brańszczyk, miejscowość Turzyn,
- Identyfikator działki (Teryt): 143501_2.0019,
- Klasy gleby: LsV, RV,
- Media: prąd na działce, woda i kanalizacja możliwość przyłączenia,
- KW: jest, brak obciążenia,
- Toczące się postępowania administracyjne: brak,
- Dojazd: droga gminna,
- Rodzaj drogi: asfaltowa, dojazd dla ciężarówek.
Stan planistyczny:
- MPZP uchwała nr XXIV.116.2012 Rady Gminy Brańszczyk z dnia 07 maja 2012 r.,
- Oznaczenie w planie "U/P6",
- Przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa i obiekty produkcyjne, składy i magazyny,
- Przeznaczenie dopuszczalne: lokalizowania obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400 mkw.,
- Zakaz lokalizowania przedsięwzięć, których uciążliwość powoduje przekroczenie standardów jakości środowiska poza terenem, do którego prowadzący działalność ma tytuł prawny,
- Liczba kondygnacji: budynki do 3 kondygnacji nadziemnych i do 1 kondygnacji podziemnej,
- Wysokość zabudowy: dla usługowej do 12,0, dla obiektów produkcyjnych, składów i magazynów do 18,0 m,
- Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,7,
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%,
- Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 5 000 mkw.
02 / Położenie gruntu
Lokalizacja: Turzyn
Sprawdź zasięg dojazdu (izochrona) i trasę samochodową do wybranego punktu.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
03 / Warunki zabudowy i media
Parametry gruntu
- Powierzchnia całkowita
- 20 454 m²
- Przeznaczenie
- Przemysł, Usługi
- Możliwa wysokość zabudowy
- 18 m
- Możliwa zabudowa (%)
- 80 %
- Pow. biologicznie czynna (%)
- 20 %
- Miejscowy plan zagospodarowania
- Tak
- Warunki zabudowy
- Nie
04 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Warmińsko-Mazurska SSE
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Brańszczyk, powiat wyszkowski, mazowieckie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 40%
- Średnia firma
- 50%
- Mała i mikro firma
- 60%
- Min. nakłady – duża firma
- 80 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 14 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 3,4% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
05 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Turzyn – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
06 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Michał Narkiewicz
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.