Grunt inwestycyjny
GRUNT JÓŻEFIN BLISKO WĘZŁA A2 PU 9,33 HA
Grunt inwestycyjny
01 / Poznaj grunt
Grunt inwestycyjny na sprzedaż – Józefin
Grunt idealny pod inwestycję usługową, z możliwością szerokiego wykorzystania, w tym pod budowę obiektów handlowych, biurowych czy magazynowych.
Teren został szczegółowo zbadany geologicznie pod kątem budowy hal wysokiego składowania (HRL), co stanowi dodatkowy atut dla inwestorów planujących realizację takich obiektów. Dzięki przeprowadzonym badaniom geologicznym, możliwe jest bezpieczne i efektywne wykorzystanie działki do budowy hal magazynowych lub innych obiektów przemysłowych o dużych wymaganiach konstrukcyjnych.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
- Klasy gleby: RV, Br-RV, RVI, PsV, PsVI, LsVI,
- Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja i Internet na działce,
- KW: jest, obciążona,
- Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
- Dojazd: droga gminna,
- Rodzaj drogi: asfaltowa.
Stan planistyczny:
- MPZP uchwała nr XXXIX.371.2017 Rady Miejskiej w Halinowie z dnia 28 grudnia 2017 r.,
- Oznaczenie w planie "3U",
- Przeznaczenie podstawowe: usługi,
- Przeznaczenie dopuszczalne: lokale mieszkalne towarzyszące zabudowie o przeznaczeniu podstawowym, budynki garażowe, drogi wewnętrzne, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,
- Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej,
- Udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 40% powierzchni działki budowlanej,
- Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,8 dla działki budowlanej,
- Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej,
- Wysokość zabudowy: dla budynków usługowych do 12,0 m w przypadku dachów wielospadowych oraz do 10,0 m w przypadku dachów płaskich.
02 / Położenie gruntu
Lokalizacja: Józefin
Sprawdź zasięg dojazdu (izochrona) i trasę samochodową do wybranego punktu.
Nieruchomość znajduje się zaledwie 800 metrów od drogi krajowej nr 2 oraz 1 km od wjazdu na węzeł autostradowy Stary Konik (A2), co umożliwia szybkie połączenie zarówno z Warszawą, jak i z innymi regionami kraju. Doskonała lokalizacja – tylko 25 km od centrum Warszawy, co zapewnia świetne połączenie z miastem.
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Miński, Gmina Halinów, miejscowość Józefin,
Identyfikator działki (Teryt): 141207_5.0011
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
03 / Warunki zabudowy i media
Parametry gruntu
- Powierzchnia całkowita
- 93 300 m²
- Przeznaczenie
- Przemysł, Usługi
- Możliwa wysokość zabudowy
- 12 m
- Możliwa zabudowa (%)
- 40 %
- Pow. biologicznie czynna (%)
- 40 %
- Miejscowy plan zagospodarowania
- Tak
- Warunki zabudowy
- Nie
04 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Tarnobrzeska SSE EURO-PARK WISŁOSAN
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Halinów, powiat miński, mazowieckie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
W tej lokalizacji nie można uzyskać pomocy regionalnej – decyzja o wsparciu PSI nie jest tu wydawana.
05 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Józefin – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
06 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Michał Narkiewicz
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.