Grunt inwestycyjny
SEROCK, WIERZBICA TEREN PRZEMYSŁOWY PU 16,7HA
Grunt inwestycyjny
01 / Poznaj grunt
Grunt inwestycyjny na sprzedaż – Wierzbica
Na sprzedaż grunt inwestycyjny przemysłowo-usługowy położony w miejscowości Wierzbica, blisko Serocka, w strefie objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod działalność przemysłową, produkcyjną, magazynową oraz składową.
Nieruchomość o wysokim potencjale inwestycyjnym, położona jest w atrakcyjnej lokalizacji – w pobliżu drogi krajowej DK61, z dogodnym dostępem do głównych tras komunikacyjnych oraz w bliskiej odległości od Serocka.
Duży potencjał rozwojowy, świetne skomunikowanie i dostęp do infrastruktury technicznej sprawiają, że oferta wyróżnia się na tle innych gruntów przemysłowych w regionie.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
- Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Wierzbica,
- Identyfikator działki (Teryt): 140804_5.0025,
- Klasy gleby: RIVb, RV, RVI, Br/RIVb, Br/RV,
- Na terenie znajdują się zabudowania,
- Media: prąd, woda, kanalizacja i Internet na działce,
- Dwa niezależne Trafo, zasilające teren,
- KW: jest, brak obciążenia,
- Toczące się postępowania administracyjne: brak,
- Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
- Dojazd: droga gminna,
- Rodzaj drogi: asfaltowa.
Stan planistyczny:
- MPZP uchwała nr 138/XV/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 30 listopada 2015 r.,
- Oznaczenie w planie "P/U1",
- Przeznaczenie podstawowe: tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów i/lub zabudowy usługowej,
- Ilość kondygnacji: do 3 nadziemnych,
- Wysokość zabudowy: do 16 m,
- Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,7,
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%,
- Minimalna powierzchnia działu budowlanej: 2 000 mkw.
02 / Położenie gruntu
Lokalizacja: Wierzbica
Sprawdź zasięg dojazdu (izochrona) i trasę samochodową do wybranego punktu.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
03 / Warunki zabudowy i media
Parametry gruntu
- Powierzchnia całkowita
- 167 735 m²
- Przeznaczenie
- Przemysł, Usługi
- Możliwa wysokość zabudowy
- 16 m
- Możliwa zabudowa (%)
- 80 %
- Pow. biologicznie czynna (%)
- 20 %
- Miejscowy plan zagospodarowania
- Tak
- Warunki zabudowy
- Nie
04 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Łódzka SSE
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Serock, powiat legionowski, mazowieckie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 35%
- Średnia firma
- 45%
- Mała i mikro firma
- 55%
- Min. nakłady – duża firma
- 60 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 12 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 5,9% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
05 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Wierzbica – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
06 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Michał Narkiewicz
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.