Magazyn do wynajęcia Park Tychy

Śląskie, bieruńsko-lędziński, Bieruń, ul. Oświęcimska

Aktualizacja: 03.11.2026

Centrum logistyczne

01 / Poznaj obiekt

Centrum logistyczne Park Tychy

Nowoczesny magazyn do wynajęcia w okolicach Tychów – sprawdź potencjał w Bieruniu

Szukając optymalnej przestrzeni dla swojego łańcucha dostaw, warto zwrócić uwagę na Park Tychy. Ten nowoczesny park magazynowy, zlokalizowany administracyjnie w Bieruniu, to projekt dostarczony na rynek przez doświadczonego dewelopera Panattoni. Kompleks składa się z dwóch niezależnych budynków o łącznej powierzchni przekraczającej 52 000 mkw. Istniejące hale zostały zaprojektowane z myślą o zróżnicowanych potrzebach najemców – od klasycznej logistyki kontraktowej, przez e-commerce, aż po lekką produkcję. Obecnie obiekt oferuje elastyczne moduły, przy czym warto zaznaczyć, że budynek DC1B jest już w pełni skomercjalizowany, a dostępna powierzchnia magazynowa do wynajęcia znajduje się w przestronnej hali DC1A. Wybierając ten adres, przedsiębiorstwa zyskują nie tylko reprezentacyjną siedzibę operacyjną, ale przede wszystkim funkcjonalne środowisko pracy, które wspiera optymalizację codziennych procesów magazynowych.

Specyfikacja techniczna i wyposażenie centrum dystrybucyjnego

Każda hala wysokiego składowania wchodząca w skład kompleksu reprezentuje najwyższy rynkowy standard. Magazyny klasy A wyposażono w szereg rozwiązań gwarantujących bezpieczeństwo i płynność operacji.

Wysokość robocza przestrzeni składowania: 10 m
Nośność posadzki bezpyłowej: 5000 kg/mkw.
Optymalna siatka słupów: 12 x 22,5 m ułatwiająca aranżację regałów
Zaawansowane systemy bezpieczeństwa: tryskacze, klapy dymowe, czujki dymu oraz alarm
Energooszczędne doświetlenie: nowoczesne oświetlenie LED oraz liczne świetliki dachowe
Infrastruktura zewnętrzna: przestronne place manewrowe, dedykowany parking TIR oraz teren w pełni ogrodzony i chroniony

Zrównoważony rozwój i ekologia w logistyce

Odpowiadając na współczesne wyzwania środowiskowe, deweloper zadbał o to, aby inwestycja spełniała rygorystyczne normy ekologiczne. Obiekt może pochwalić się certyfikatem BREEAM na poziomie Good, co potwierdza zastosowanie rozwiązań zmniejszających ślad węglowy oraz optymalizujących koszty eksploatacyjne. Energooszczędne systemy, inteligentne zarządzanie mediami oraz dbałość o dobrostan pracowników sprawiają, że to centrum logistyczne jest idealnym wyborem dla firm realizujących strategię ESG.

02 / Lokalizacja centrum

Sprawdź położenie Park Tychy

Śląskie, bieruńsko-lędziński, Bieruń, ul. Oświęcimska

Strategiczne magazyny śląskie – biznesowy puls w Bieruniu

Decyzja o ulokowaniu operacji na Górnym Śląsku to dla wielu przedsiębiorstw naturalny krok w stronę dynamicznego rozwoju. Region ten, przechodzący fascynującą transformację postindustrialną, stał się obecnie jednym z najważniejszych hubów dla branży e-commerce, logistyki oraz sektora automotive. Wybierając to centrum logistyczne, inwestorzy zyskują natychmiastowy dostęp do potężnego rynku zbytu obejmującego nie tylko aglomerację śląską, ale również rynki sąsiadujące. Niezwykle istotnym argumentem przemawiającym za tą lokalizacją jest dostępność wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Śląsk dysponuje ogromną bazą specjalistów z doświadczeniem technicznym, co znacząco ułatwia procesy rekrutacyjne przy otwieraniu nowych oddziałów. Optymalnie usytuowana powierzchnia magazynowa pozwala w pełni czerpać z synergii biznesowej, jaka tworzy się wokół pobliskiej Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz licznych parków technologicznych.

Doskonała komunikacja – klucz do efektywnej dystrybucji

Z punktu widzenia łańcucha dostaw, każda hala magazynowa w tym kompleksie oferuje ponadprzeciętne możliwości transportowe. Obiekt usytuowany jest w Bieruniu, zaledwie 7 km od centrum Tychów, co gwarantuje świetne połączenie z tkanką miejską. Kluczowym atutem infrastrukturalnym jest bliskość drogi krajowej nr 44, do której dystans wynosi jedynie 2 km. Taka odległość pozwala na błyskawiczne włączenie się do ruchu tranzytowego bez konieczności kluczenia wąskimi drogami lokalnymi. Ponadto, w odległości 5 km od bram parku przebiega autostrada A1, znana jako Bursztynowy Szlak. Stanowi ona główny kręgosłup komunikacyjny kraju na osi północ-południe, umożliwiając sprawny eksport towarów w kierunku granicy czeskiej, a także szybki transport do portów morskich na Bałtyku. Tak wyśmienite parametry drogowe sprawiają, że inwestycja w Bieruniu to gwarancja terminowych dostaw i optymalizacji kosztów transportu.

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

Autostrada A1: 5 km
Droga krajowa 44: 2 km
Tychy: 7 km

Otwórz mapę

03 / Dobry dojazd do pracy

Transport publiczny

Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.

Trwa ładowanie danych

04 / Parametry techniczne

Budynki w parku

Budynki – Park Tychy
Budynek	Pow. całkowita	Status	Wysokość składowania	Siatka słupów	Nośność posadzki	Tryskacze
DC1A	35 480 m²	Istniejący	10,00 m	12x22,5m	5 000 kg/m²	Tak
DC1B	17 000 m²	Istniejący	10,00 m	12x22,5	5 000 kg/m²	Tak

05 / Znajdź odpowiedni moduł

Wolne moduły

Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.

Wolny moduł
DC1A · powierzchnia magazynowa

Biura130 m².

Pow. magazynowa6 529 m²

Minimalny moduł6 529 m²

Wysokość składowania10 m
Sprawdź

06 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Katowicka SSE

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Bieruń, powiat bieruńsko-lędziński, śląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 100 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 1,5% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

07 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Park Tychy – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

08 / Najczęstsze pytania

Pytania o Park Tychy

Jaka jest dostępna powierzchnia magazynowa w Park Tychy?

Park Tychy (Bieruń, śląskie) oferuje 52 480 m² powierzchni magazynowej, z czego 6 529 m² jest dostępne od zaraz w 1 module. Klasa A, 2 budynki.

Ile wynosi czynsz najmu w Park Tychy?

Czynsz najmu w Park Tychy ustalany jest indywidualnie z najemcą — zależy od metrażu, długości umowy i zakresu prac adaptacyjnych. W celu uzyskania szczegółowej oferty skontaktuj się z opiekunem obiektu z MAXON Nieruchomości.

Czy Park Tychy jest dostępny od zaraz?

Tak, Park Tychy oferuje wolne powierzchnie dostępne od zaraz — łącznie 6 529 m² w 1 module.

Jakie są parametry techniczne hali w Park Tychy?

Park Tychy oferuje wysokość składowania 10 m, siatkę słupów 12x22,5 m i posadzkę bezpyłową o nośności 5000 kN/m². Obiekt posiada tryskacze, klapy dymowe, oświetlenie LED oraz świetliki. Obiekt nie posiada suwnic.

Jak daleko od autostrady A1 jest Park Tychy?

Park Tychy znajduje się 5 km od autostrady A1 oraz 2 km od drogi krajowej nr 44. Obiekt nie posiada bocznicy kolejowej. Szczegółowe informacje o dojeździe i połączeniach transportowych potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Do jakich operacji nadaje się Park Tychy?

Park Tychy sprawdzi się w operacjach magazynowych i dystrybucyjnych. Obiekt oferuje również możliwość prowadzenia lekkiej produkcji.

Czy Park Tychy jest na wynajem czy sprzedaż?

Park Tychy to obiekt przeznaczony na wynajem. Dostępne są elastyczne moduły magazynowe i biurowe, a szczegóły umów najmu ustala opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Jakie udogodnienia infrastruktury i ESG ma Park Tychy?

Park Tychy oferuje parking TIR, plac manewrowy oraz całodobową ochronę i monitoring CCTV. Dodatkowo kompleks posiada certyfikat ekologiczny BREEAM Good.

Kto jest deweloperem Park Tychy?

Deweloperem kompleksu Park Tychy jest firma Panattoni. To doświadczony inwestor na rynku nieruchomości komercyjnych.

Jakie moduły w Park Tychy są aktualnie dostępne?

W Park Tychy dostępne są następujące moduły, gotowe do najmu od zaraz:

6 529 m² magazynu + 130 m² biura w budynku DC1A

Łącznie aktualnie wolnej powierzchni magazynowej: 6 529 m². Konkretne specyfikacje modułów potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości.

Kiedy ostatnio aktualizowano ofertę Park Tychy?

Oferta Park Tychy została ostatnio zaktualizowana 2026-08-22. Bieżącą dostępność powierzchni i aktualne warunki najmu potwierdza opiekun obiektu z MAXON Nieruchomości na zapytanie.

Jakie powierzchnie są dostępne w obiekcie Park Tychy?

Łączna powierzchnia magazynowa obiektu Park Tychy wynosi około 52 480 m². Aktualnie dostępna powierzchnia do wynajęcia: około 6 529 m². Skontaktuj się z brokerem, aby otrzymać aktualną dostępność modułów oraz minimalną powierzchnię najmu.

Gdzie znajduje się obiekt Park Tychy?

Obiekt Park Tychy znajduje się w miejscowości Bieruń, województwo śląskie. Odległości do węzłów drogowych i lotnisk podajemy w sekcji „Lokalizacja”.

Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?

Jeśli deweloper parku Park Tychy dysponuje wolnymi działkami, możliwa jest realizacja projektu Build-to-Suit dostosowanego do wymagań najemcy. Minimalna powierzchnia BTS to zwykle 10 000 m², a realizacja trwa 12–18 miesięcy od podpisania umowy.

Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Park Tychy?

Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń do brokera odpowiedzialnego za Park Tychy. W ciągu 24–48 godzin otrzymasz kartę techniczną, aktualną stawkę najmu i dostępność modułów. Doradztwo dla najemcy jest bezpłatne.

09 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Zapraszamy do wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun budynku skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki handlowe tej oferty oraz podobnych lokalizacji.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Dariusz Sroka

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz