Magazyn do wynajęcia Panattoni Park Lędziny II
Centrum logistyczne
01 / Poznaj obiekt
Centrum logistyczne Panattoni Park Lędziny II
Nowoczesny magazyn do wynajęcia w Lędzinach – Panattoni Park Lędziny II
Panattoni Park Lędziny II to planowane, zaawansowane technologicznie centrum logistyczne, które dostarczy na śląski rynek najwyższej jakości przestrzeń biznesową. Inwestycja, realizowana przez doświadczonego dewelopera, obejmie dwa niezależne budynki o statusie klasy A. Projekt ten stanowi doskonałą odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na powierzchnię magazynową do wynajęcia w południowej Polsce. Przyszli najemcy zyskają dostęp do elastycznych rozwiązań, które sprawdzą się zarówno w przypadku skomplikowanych operacji logistycznych, obsługi e-commerce, jak i lekkiej produkcji. Dostępne budynki zaoferują łącznie kilkadziesiąt tysięcy metrów kwadratowych, z możliwością wczesnego dostosowania układu do indywidualnych procesów operacyjnych. Teren wokół obiektów zostanie kompleksowo zagospodarowany – przewidziano przestronne place manewrowe oraz dedykowane parkingi dla floty TIR, a nad bezpieczeństwem czuwać będzie całodobowa ochrona oraz system monitoringu CCTV.
Specyfikacja techniczna i wyposażenie hal
- Zwiększona wysokość w świetle wynosząca 12 metrów, optymalizująca procesy w halach wysokiego składowania.
- Wytrzymała posadzka bezpyłowa o ponadstandardowej nośności 7,5 t/mkw.
- Siatka słupów o wymiarach 12x22,5 m ułatwiająca swobodną aranżację regałów.
- Nowoczesne systemy bezpieczeństwa pożarowego: instalacja tryskaczowa oraz klapy dymowe (odporność ogniowa >4000 MJ/mkw.).
- Energooszczędne oświetlenie LED oraz liczne świetliki dachowe.
- Dostęp do budynku DC1 w formacie cross-dock, znacznie usprawniający szybki przeładunek.
- Kompleksowe wyposażenie w doki rozładunkowe oraz bramy z poziomu zero.
Zrównoważony rozwój i certyfikacja ekologiczna
To centrum dystrybucyjne zostało zaprojektowane z myślą o minimalizacji śladu węglowego i optymalizacji kosztów eksploatacyjnych. Obiekt będzie ubiegał się o prestiżowy certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Zastosowanie nowoczesnych materiałów izolacyjnych, inteligentnych systemów ogrzewania gazowego oraz rozwiązań proekologicznych sprawia, że jest to idealny obiekt dla firm realizujących rygorystyczną strategię ESG.
02 / Lokalizacja centrum
Sprawdź położenie Panattoni Park Lędziny II
Strategiczne magazyny na Śląsku – biznesowe serce regionu
Wybór Lędzin na lokalizację dla tej inwestycji nie jest przypadkowy. Górny Śląsk to obecnie jeden z najbardziej pożądanych rynków dla sektora TSL w Europie Środkowo-Wschodniej. Region ten, przechodzący dynamiczną transformację postindustrialną, stał się potężnym hubem dla branży automotive, e-commerce oraz zaawansowanej produkcji. Decydując się na ten park magazynowy, inwestorzy zyskują bezpośredni dostęp do wykwalifikowanej kadry inżynieryjnej i technicznej, kształconej m.in. przez renomowaną Politechnikę Śląską. Dodatkowym magnesem przyciągającym międzynarodowy kapitał jest bliskość Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (KSSE), która tworzy unikalny ekosystem wspierający kooperację i rozwój przedsiębiorstw. Tutejsze magazyny śląskie stanowią naturalną bazę wypadową nie tylko na rynek krajowy, ale również dla operacji transgranicznych, szczególnie w kierunku Czech i Słowacji.
Doskonała dostępność komunikacyjna i tranzytowa
Kluczowym argumentem przemawiającym za wyborem tego centrum logistycznego jest jego bezproblemowe włączenie w główną sieć drogową kraju. Obiekt znajduje się w odległości zaledwie 500 metrów od drogi krajowej nr 44, która stanowi ważną arterię komunikacyjną aglomeracji, łączącą m.in. Tychy z Krakowem. Co więcej, w odległości 6 km od bram wjazdowych przebiega trasa ekspresowa S1. Taki układ infrastrukturalny gwarantuje błyskawiczny transport towarów w kierunku północ-południe oraz płynne połączenie z autostradą A4, będącą głównym korytarzem tranzytowym wschód-zachód. Zaledwie kilkukilometrowy dystans do centrów takich miast jak Bieruń czy Tychy zapewnia doskonałe zaplecze miejskie, usługowe oraz administracyjne dla firm, które zdecydują się na tę powierzchnię magazynową do wynajęcia.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
Kluczowe odległości
- Droga krajowa 44
- 500 m
- Droga ekspresowa S1
- 6 km
- Bieruń
- 5 km
- Tychy
- 8 km
03 / Dobry dojazd do pracy
Transport publiczny
Mapa i zestawienie pobliskich przystanków oraz stacji. Odległości podajemy od centrum logistycznego.
Trwa ładowanie danych
04 / Parametry techniczne
Budynki w parku
| Budynek | Pow. całkowita | Status | Wysokość składowania | Siatka słupów | Nośność posadzki | Tryskacze |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 34 326 m2 | Planowany | 12,00 m | 12x22,5 | 7 500 kg/m2 | Tak |
| DC2 | 32 946 m2 | Planowany | 12,00 m | 12x22,5 | 7 500 kg/m2 | Tak |
05 / Znajdź odpowiedni moduł
Wolne moduły
Aktualna dostępność może się zmieniać. Skontaktuj się z doradcą, aby potwierdzić warunki i termin najmu.
-
Wolny moduł
DC1 · powierzchnia magazynowa
10-12 mc od podpisania umowy
Pow. magazynowa34 326 m²Minimalny moduł ZAPYTAJWysokość składowania12 mSprawdź -
Wolny moduł
DC2 · powierzchnia magazynowa
10-12 mc od podpisania umowy
Pow. magazynowa32 946 m²Minimalny moduł ZAPYTAJWysokość składowania12 mSprawdź
06 / Polska Strefa Inwestycji
Kalkulator ulgi podatkowej – Katowicka SSE
Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Lędziny, powiat bieruńsko-lędziński, śląskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.
- Maks. pomoc – duża firma
- 40%
- Średnia firma
- 50%
- Mała i mikro firma
- 60%
- Min. nakłady – duża firma
- 100 mln zł
- Okres decyzji o wsparciu
- 14 lat
- Stopa bezrobocia w powiecie
- 1,5% (kraj 5,1%)
Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową
07 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Panattoni Park Lędziny II – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
08 / Najczęstsze pytania
Pytania o Panattoni Park Lędziny II
01
Gdzie znajduje się obiekt Panattoni Park Lędziny II?
02
Czy w tym obiekcie można zrealizować projekt BTS (Build-to-Suit)?
03
Jak otrzymać szczegółową ofertę dla obiektu Panattoni Park Lędziny II?
09 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Dariusz Sroka
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.
