Na rynku zauważalny jest trend popytowy na zrównoważone obiekty magazynowe klasy premium, dostosowane do zróżnicowanych potrzeb użytkowników.

Mocne czynniki fundamentalne i rosnące koszty spowodowały wzrost czynszów o 4,7% w drugim kwartale 2022 roku. To najwyższy wzrost kwartalny w historii. 

- Biorąc pod uwagę rekordowy popyt, podejmujemy działania na rzecz wzmocnienia obecności na terenach zurbanizowanych. Jesteśmy o krok przed tym co przyniesie przyszłość. Globalna skala działalności, w tym platforma Essentials, pozwalają nam zaoferować znacznie więcej niż cztery ściany i dach 0 - powiedział Ben Bannatyne, prezes Prologis Europe.

W drugim kwartale br. Prologis Europe ogłosiła, że zakłada osiągnięcie zero emisji netto do 2040 roku. 

- Będziemy w dalszym ciągu przedstawiać nasze realne i wymierne postępy w tym zakresie - poinformował prezes.

Działalność operacyjna – drugi kwartał 2022:

Łączne portfolio powierzchni: 20,7 mln m2 
Łączna wielkość wynajmu w pierwszym kwartale roku: 981 269 m2:
           - 196 692 m2 nowych umów najmu.
           - 784 577 m2 w wyniku odnowienia umów najmu.

Zmiana wysokości czynszu: +18,6%**
Najważniejsze umowy najmu:

  • 27 944 m2 dla Transeco w Prologis Park Orléans DC2, Francja.
  • 20 494 m2 dla Stark Future S.L. w Prologis Park Sant Boi DC1, Hiszpania.
  • 14 445 m2 dla CEVA Logistics Netherlands B.V. w Prologis Park Born DC1, Holandia.
  • 11 695 m2 dla National Pen Czech s. r. o. w Prologis Park Pilsen-Stenovice DC2, Czechy.

Inwestycje kapitałowe w drugim kwartale 2022 roku

W drugim kwartale Prologis rozpoczęła realizację 10 nowych inwestycji, z czego:

  • dwie inwestycje build-to-suit o łącznej powierzchni 61 050 m2 we Włoszech i Belgii;
  • osiem inwestycji spekulacyjnych o łącznej powierzchni 225 368 m2 w Belgii, na Węgrzech, we Włoszech, Holandii, Polsce i Wielkiej Brytanii.

Transakcje kupna i sprzedaży:

Prologis w Europe kupił 20 budynków, o powierzchni najmu netto 445 273 m2, na rynkach miejskich we Francji, Niemczech, Włoszech i Holandii.

Spółka kupiła pięć działek o łącznej powierzchni 240 067 m2 zlokalizowanych w pobliżu strategicznych korytarzy logistycznych we Francji, Niemczech, Wielkiej Brytanii i Szwecji.

Sprzedała dwa budynki i jedną działkę o powierzchni odpowiednio 67 066 m2 i 345 896 m2.


Wyniki operacyjne Europa Środkowa i Polska - II kwartał 2022

Europa Środkowa – powierzchnia całkowita: 4 608 000 m2 *
Wskaźnik zajętości w II kwartale: 96,3 proc.
Wielkość wynajmu w II kwartale wyniosła 443 800 m2

  • 90 000 m2 – nowe umowy najmu
  • 188 500 m2 – przedłużenia umów najmu
  • Polska – powierzchnia całkowita: 2 236 200 m2 *
  • Wskaźnik zajętości w II kwartale: 96,8 proc.
  • W Polsce w II kwartale wynajęto 190 100 m2
  • 41 800 m2 – nowe umowy najmu
  • 104 800 m2 – przedłużenia umów najmu

Inwestycje kapitałowe w Europie Środkowej w drugim kwartale 2022

W drugim kwartale 2022 Prologis Europe rozpoczęła budowę dwóch obiektów spekulacyjnych:

  • DC2A w Prologis Park Budapest-Sziget II o powierzchni 18 590m2 
  • DC4 w Prologis Park Wrocław III o powierzchni 48,900 m2 .

W tym samym okresie ukończyła budowę dwóch budynków o łącznej powierzchni36 300 m2 (Prologis Budapest Sziget II DC1A i Prologis Park Brno DC3).


Prologis w Europie Środkowej jest właścicielem i zarządcą 4,6 mln metrów kwadratowych powierzchni przemysłowych w 41 parkach logistycznych.

W Polsce, w Czechach, na Słowacji i na Węgrzech Prologis oferuje wysokiej jakości budynki w strategicznych lokalizacjach: w pobliżu kluczowych skupisk ludności i centrów logistycznych.