Nowy gigant logistyczny w Piotrkowie Trybunalskim gotowy. Ma 27 tys. mkw.

W Piotrkowie Trybunalskim zakończyła się budowa nowoczesnego centrum logistycznego REINO IO Piotrków BTS. Obiekt o powierzchni blisko 27 tys. mkw. został zaprojektowany jako centrum przeładunkowe typu cross-dock i dostosowany do konkretnych procesów operacyjnych przyszłego użytkownika.

Prawie 27 tys. mkw. powierzchni

Część magazynowo-przeładunkowa zajmuje 25,9 tys. mkw., a kolejne 1 682 mkw. przypadają na dwukondygnacyjne zaplecze biurowe.

Cała inwestycja została zrealizowana na działce o powierzchni około 154 tys. mkw. Budowa rozpoczęła się jesienią 2025 roku, a kamień węgielny wmurowano 9 października 2025 roku.

Inwestorem projektu jest Polish Logistics LPP, zarządzany przez REINO IO Logistics. Za projekt oraz generalne wykonawstwo w formule „zaprojektuj i wybuduj” odpowiadała Kajima Poland.

143 doki i rozbudowana infrastruktura

Jednym z wyróżników nowego centrum jest skala infrastruktury transportowej. Hala została wyposażona w 143 doki liniowe, a place manewrowe, drogi, parkingi oraz pozostałe powierzchnie utwardzone zajmują łącznie około 96 tys. mkw.

Na terenie kompleksu przygotowano około 400 miejsc postojowych, z czego blisko 200 przeznaczono dla samochodów ciężarowych.

Tak rozbudowane zaplecze ma umożliwić sprawną obsługę dużej liczby transportów i szybki przepływ towarów przez centrum.

Magazyn przygotowany pod automatyczny sorter

REINO IO Piotrków BTS został zrealizowany w formule BTS, czyli jako obiekt projektowany pod wymagania konkretnego użytkownika.

Jednym z najważniejszych elementów inwestycji jest przygotowanie budynku pod automatyczny system sortujący. Wymagało to zastosowania specjalnych rozwiązań konstrukcyjnych i instalacyjnych, w tym wzmocnionej posadzki, odpowiedniego zasilania oraz dostosowania oświetlenia i pozostałych instalacji.

Bezsłupowa konstrukcja zwiększy elastyczność

W części przeznaczonej dla sortera zastosowano konstrukcję bezsłupową o rozpiętości 55,6 m. W strefie cross-dock rozpiętość wynosi 36,6 m.

Takie rozwiązanie pozwala swobodniej rozmieszczać automatykę i urządzenia bez konieczności dopasowywania ich do wewnętrznych elementów konstrukcyjnych hali.

Piotrków pozostaje kluczowym punktem dla logistyki

Centrum powstało przy ul. Logistycznej, w pobliżu autostrady A1, drogi ekspresowej S8 oraz drogi krajowej nr 74.

Położenie w centralnej Polsce zapewnia dogodny dostęp do tras prowadzących zarówno na osi północ-południe, jak i wschód-zachód. Ma to szczególne znaczenie w przypadku obiektów typu cross-dock, w których towary są szybko przyjmowane, sortowane i przekazywane do dalszego transportu.

Fotowoltaika i ładowarki dla samochodów elektrycznych

Na dachu budynku powstała instalacja fotowoltaiczna o mocy 450 kWp. System ogrzewania łączy pompy ciepła z modulowanymi promiennikami gazowymi.

Na terenie inwestycji przygotowano również cztery ładowarki do samochodów elektrycznych.

Projekt został opracowany z myślą o uzyskaniu certyfikatu BREEAM na poziomie Excellent. Finansowanie inwestycji zapewnił BNP Paribas Bank Polska w formule Green Loan zgodnej z zasadami LMA Green Loan Principles.

28 tys. mkw. terenów zielonych

Mimo dużej skali infrastruktury logistycznej w projekcie przewidziano około 28 tys. mkw. terenów zielonych.

Dla pracowników przygotowano również strefę rekreacyjną z boiskiem do siatkówki oraz przestrzenią przeznaczoną na wydarzenia.

Od wschodniej strony działki powstał wał akustyczny o wysokości 5 m i długości około 200 m, ograniczający oddziaływanie inwestycji na otoczenie.

Pierwszy taki projekt REINO IO Logistics

REINO IO Piotrków BTS jest pierwszym projektem deweloperskim zrealizowanym bezpośrednio przez REINO IO Logistics w zarządzanym przez spółkę parku w Piotrkowie Trybunalskim.

Nowy obiekt stanowi kolejną część istniejącego kompleksu logistycznego i wzmacnia pozycję Piotrkowa jako jednego z najważniejszych hubów dystrybucyjnych w centralnej Polsce.