Kraków przyciąga kapitał. Fundusz LOG IN kupuje magazyn w Nowej Hucie

Kraków umacnia swoją pozycję na logistycznej mapie Polski. Fundusz LOG IN, zarządzany przez Theoreim, przejął nieruchomość przemysłową w Nowej Hucie w formule sale-and-leaseback. To już druga inwestycja tej platformy na polskim rynku.

Magazyn o powierzchni ponad 16 tys. mkw.

Nieruchomość została wybudowana w 2001 roku i zmodernizowana w 2008 roku. Oferuje m.in.:

• 6 doków załadunkowych,
• 4 bramy z poziomu zero,
• nośność posadzki do 5 ton/mkw.,
• wysokość składowania sięgającą 13,5 m.

Długoterminowa umowa i model triple net lease

Dotychczasowy właściciel pozostaje użytkownikiem obiektu, podpisując nową 10-letnią umowę najmu typu triple net lease.

Oznacza to, że najemca odpowiada za koszty operacyjne, utrzymanie oraz ewentualne naprawy, co zwiększa przewidywalność przychodów dla inwestora.

Strategiczna lokalizacja w Nowej Hucie

Magazyn znajduje się we wschodniej części Krakowa, w przemysłowej dzielnicy Nowa Huta. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do autostrady A4, jednego z kluczowych korytarzy transportowych południowej Polski.

Plan modernizacji i działania ESG

Nowy właściciel planuje przeprowadzenie modernizacji środowiskowej obiektu. Wśród analizowanych działań znajdują się:

• instalacja paneli fotowoltaicznych,
• optymalizacja zużycia energii,
• rozwiązania wspierające transformację energetyczną najemcy.

Działania te wpisują się w strategię odpowiedzialnego inwestowania funduszu.

Kolejny krok ekspansji w Polsce

Zakup w Krakowie to druga inwestycja LOG IN w Polsce – pierwsza została zrealizowana w Tychach.

Transakcja wzmacnia obecność funduszu w Europie Środkowo-Wschodniej i potwierdza rosnące znaczenie Polski jako rynku dla kapitału logistycznego.

Polska na radarze inwestorów

Polski rynek magazynowy pozostaje atrakcyjny dla zagranicznych inwestorów dzięki rozwojowi infrastruktury, silnemu zapleczu przemysłowemu oraz rosnącemu popytowi na nowoczesne powierzchnie logistyczne.

Inwestycja w Krakowie pokazuje, że także rynki regionalne – poza największymi hubami – skutecznie przyciągają duże, międzynarodowe fundusze.