Działalność Prologis w Europie i Europie Środkowej w czwartym kwartale i całym roku 2022

Prologis Europe & Central Europe podsumowuje działalność operacyjną w czwartym kwartale i w całym roku 2022.
“2022 był dla nas rekordowym rokiem. Nasza rekordowa transakcja i zakup portfolio w największych europejskich miastach pozwoliły nam zapewnić naszym klientom obiekty magazynowe i rozwiązania Essentials klasy premium – wszędzie tam, gdzie są one najbardziej potrzebne i w pełni dostosowane do oczekiwań użytkowników. Niezmiennie koncentrujemy się na naszych klientach i na partnerskim podejściu, które jest niezbędne, aby mogli rozwijać swój biznes. Nasza pozycja finansowa i innowacyjne rozwiązania, szczególnie te związane z branżą energetyczną, sprawiają, że jesteśmy w stanie wychodzić naprzeciw szybko zmieniającym się potrzebom naszych klientów.” – mówi Ben Bannatyne, prezes Prologis Europe.

Portfolio Prologis w Europie rozrosło się do 22,3 mln mkw., zaś wynajęta powierzchnia w IV kwartale 2022 to 622 416 mkw. w tym nowe umowy najmu - 154 961 mkw., a przedłużone umowy najmu - 467 4557 mkw.
Zmiana wysokości czynszu w IV kwartale wzrosła o 18%, a wskaźnik zajętości w 2022 roku to 98,7%. Wynajęta powierzchnia w całym 2022 to 3 451 415 mkw., w tym nowe umowy najmu to 849 493 mkw., przedłużone umowy najmu - 2 601 922 mkw. 

Całkowita wielkość portfolio Prologis w Europie Środkowej w całym 2022 roku wynosi 4,704,974 mkw., a wskaźnik zajętości w czwartym kwartale to 97,5%.

W Polsce całkowita wielkość portfolio Prologis w 2022 roku wynosi 2 290 036 mkw., a wskaźnik zajętości w czwartym kwartale wynosi 96,4%. Wynajęta powierzchnia w czwartym kwartale to 86 848 mkw. w tym nowe umowy najmu to 23 907 mkw., a przedłużone umowy najmu - 62 941 mkw. 

W 2022 roku Prologis rozpoczął realizację 31 inwestycji o łącznej powierzchni najmu netto 747 673 mkw., w tym 10 obiektów typu built-to-suit o powierzchni 159 370 mkw. (które zostały już w całości wynajęte) oraz 21 obiektów spekulacyjnych o łącznej powierzchni 588 303 mkw. W Europie Środkowej Prologis rozpoczął budowę 9 obiektów o łącznej powierzchni 180 091 mkw. (trzy inwestycje na Słowacji, trzy w Polsce, dwie na terenie Czech i jedna na Węgrzech).

W całej Europie Prologis nabył w tym roku łącznie 165 budynków o powierzchni 1 636 677 mkw. i 21 działek o całkowitej powierzchni 1 311 980 mkw., a sprzedał 4 budynki i 6 działek o łącznej powierzchni odpowiednio 82 758 i 677 644 mkw.

"W 2022 roku powiększyliśmy nasze portfolio o rekordową liczbę 1 636 677 mkw. za pomocą dokonanych przez nas kluczowych transakcji kupna i realizacji nowych inwestycji na 12 rynkach w Europie. Daje nam to jeszcze większe możliwości odpowiadania na rosnące zapotrzebowanie naszych klientów na powierzchnie klasy premium, zwłaszcza na dynamicznie rozwijających się rynkach z wysokimi barierami wejścia. Zgodnie z naszymi strategiami inwestycyjnymi i operacyjnymi, nieustannie wprowadzamy innowacje wykraczające poza tradycyjną ofertę nieruchomości komercyjnych. Platforma Prologis Essentials dostarcza rozwiązania najnowszej generacji, które pozwalają naszym klientom sprostać niektórym z najistotniejszych wyzwań w zakresie działalności operacyjnej, energii, zrównoważonego rozwoju, mobilności i siły roboczej. Wyniki z czwartego kwartału 2022 roku oraz dane z Indeksu czynszów (Rent Index) pozwalają nam rozpocząć 2023 rok z umiarkowanym optymizmem. Utrzymujemy współpracę z naszymi klientami i lokalnymi zespołami, aby odpowiedzieć na wyzwania związane z trwającą restrukturyzacją globalnych łańcuchów dostaw.” – mówi Ben Bannatyne, prezesa Prologis Europe.

źródło: materiały prasowe Prologis, zdjęcie: materiały prasowe Prologis