Ares przejmuje duży portfel magazynowy w Polsce

Ares Management Corporation sfinalizował zakup portfela logistycznego obejmującego pięć centrów magazynowych o łącznej powierzchni około 284 tys. mkw.

Nieruchomości znajdują się w kluczowych lokalizacjach logistycznych w:

• Warsaw,
• Poznań,
• Szczecin,
• Ruda Śląska.

Dwa obiekty zlokalizowane są w Warszawie, co dodatkowo podkreśla znaczenie stołecznego rynku dla krajowej logistyki.

Portfel wynajęty w 94 proc.

Przejęte centra logistyczne są obecnie wynajęte w 94 proc., co zapewnia stabilny poziom dochodów. Wśród najemców znajdują się:

• firmy e-commerce,
• operatorzy logistyczni 3PL,
• przedsiębiorstwa handlowe,
• firmy produkcyjne.

Obiekty zostały wybudowane w latach 2017–2018 i są położone przy kluczowych trasach transportowych, m.in.:

• autostradach A1 i A2,
• drogach ekspresowych S8, S5 i S11.

Ares rozwija logistyczną platformę Marq

Zarządzanie przejętym portfelem będzie realizowane przez platformę Marq rozwijaną przez Ares Management Corporation.

Jak podkreślają przedstawiciele funduszu, logistyka pozostaje jednym z najbardziej perspektywicznych segmentów rynku nieruchomości komercyjnych, a Polska od lat znajduje się w centrum zainteresowania inwestorów.

Polska logistyka nadal przyciąga inwestorów

Transakcja wpisuje się w utrzymujący się trend wysokiego zainteresowania sektorem magazynowym w Polsce. Mimo zmiennego otoczenia gospodarczego:

• logistyka pozostaje jednym z najbardziej odpornych segmentów rynku,
• inwestorzy nadal szukają stabilnych aktywów z długoterminowymi najemcami,
• rośnie znaczenie lokalizacji przy głównych korytarzach transportowych,
• wysoki poziom komercjalizacji pozostaje kluczowym atutem inwestycji magazynowych.

Polski rynek magazynowy nadal korzysta m.in. z:

• rozwoju e-commerce,
• nearshoringu,
• rosnącego znaczenia Polski w europejskich łańcuchach dostaw,
• rozbudowy infrastruktury drogowej i logistycznej.