Ares Management Corporation sfinalizował zakup portfela logistycznego obejmującego pięć centrów magazynowych o łącznej powierzchni około 284 tys. mkw.

Nieruchomości znajdują się w kluczowych lokalizacjach logistycznych w:

  • Warsaw,
  • Poznań,
  • Szczecin,
  • Ruda Śląska.

Dwa obiekty zlokalizowane są w Warszawie, co dodatkowo podkreśla znaczenie stołecznego rynku dla krajowej logistyki.

Portfel wynajęty w 94 proc.

Przejęte centra logistyczne są obecnie wynajęte w 94 proc., co zapewnia stabilny poziom dochodów. Wśród najemców znajdują się:

  • firmy e-commerce,
  • operatorzy logistyczni 3PL,
  • przedsiębiorstwa handlowe,
  • firmy produkcyjne.

Obiekty zostały wybudowane w latach 2017–2018 i są położone przy kluczowych trasach transportowych, m.in.:

  • autostradach A1 i A2,
  • drogach ekspresowych S8, S5 i S11.

Ares rozwija logistyczną platformę Marq

Zarządzanie przejętym portfelem będzie realizowane przez platformę Marq rozwijaną przez Ares Management Corporation.

Jak podkreślają przedstawiciele funduszu, logistyka pozostaje jednym z najbardziej perspektywicznych segmentów rynku nieruchomości komercyjnych, a Polska od lat znajduje się w centrum zainteresowania inwestorów.

Polska logistyka nadal przyciąga inwestorów

Transakcja wpisuje się w utrzymujący się trend wysokiego zainteresowania sektorem magazynowym w Polsce. Mimo zmiennego otoczenia gospodarczego:

  • logistyka pozostaje jednym z najbardziej odpornych segmentów rynku,
  • inwestorzy nadal szukają stabilnych aktywów z długoterminowymi najemcami,
  • rośnie znaczenie lokalizacji przy głównych korytarzach transportowych,
  • wysoki poziom komercjalizacji pozostaje kluczowym atutem inwestycji magazynowych.

Polski rynek magazynowy nadal korzysta m.in. z:

  • rozwoju e-commerce,
  • nearshoringu,
  • rosnącego znaczenia Polski w europejskich łańcuchach dostaw,
  • rozbudowy infrastruktury drogowej i logistycznej.