Magazyn na sprzedaż

Nieruchomość gruntowa zabudowana

Opolskie, Nysa

Na sprzedaż

01 / Poznaj nieruchomość

Nieruchomość gruntowa zabudowana

Teren inwestycyjny zabudowany budynkiem biurowo-magazynowym.

Aktualnie wynajęty w całości.

Dane podstawowe powierzchnia użytkowa 704,53 m²

część biurowa 392,05 m²

część magazynowa 292,66 m²

Portiernia 19,82 m²

Liczba kondygnacji nadziemnych

2 - część biurowa

1- część magazynowa. Podpiwniczenia brak.

Teren ogrodzony, z placem manewrowym i miejscami do parkowania

W miejscowym planie MPZP Gminy Nysa teren przeznaczony między innymi pod zabudowę wielorodzinną z usługami.

Budynek biurowo-magazynowy, w technologii tradycyjnej.

-parter: biura, WC, pomieszczenia socjalne, warsztat, hall, korytarz, klatka schodowa (część biurowa), magazyny, kotłowania, pomieszczenia gospodarcze (część magazynowa)

-piętro: biura, łazienka, sala konferencyjne, pomieszczenia serwera, magazyn, hall, korytarz.

Charakterystyka techniczna budynku.

-fundamenty - żelbetowe wylewane

-ściany nośne zewnętrzne - murowane z cegły pełnej i bloczków z gazobetonu.

-ściany nośne wewnętrzne - murowane z cegły pełnej

-stropy - żelbetowe wylewane

-schody - żelbetowe wylewane

-ściany działowe - murowane z cegły dziurawki

-dach - stropodach żelbetowy kryty papą

-stolarka - okna i drzwi zewnętrzne z PCV, drzwi wewnętrzne drewniane płytowe, drzwi garażowe blaszane otwierane automatycznie.

-posadzki - panele podłogowe, terakota, cementowe

-instalacje - elektryczna, wodna, kanalizacyjna, telefoniczna, centralnego ogrzewania z własnej kotłowni gazowej, alarmowa, telewizji przemysłowej.

Stan budynku dobry

Budynek portierni

budynek wolno stojący, technologia budowy tradycyjna

-fundamenty żelbetowe wylewane

-ściany nośne zewnętrzne - murowane z bloczków z gazobetonu.

-ściany działowe - murowane z cegły dziurawki

-dach - stropodach żelbetowy kryty papą termozgrzewalną

-stolarka okna PCV, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane płytowe

-posadzki - terakota

-instalacje - elektryczna, wodna, kanalizacyjna, telefoniczna, centralnego ogrzewania z własnej kotłowni gazowej.

Stan budynku dobry.

02 / Położenie nieruchomości

Lokalizacja: Nysa

Zobacz mapę i sprawdź trasę samochodową do wybranego punktu.

Opolskie, Nysa

Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)

Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.

Kluczowe odległości

MiejscowośćNysa
WojewództwoOpolskie

Otwórz mapę

03 / Parametry techniczne

Standard, media i bezpieczeństwo

Standard

Wysokość składowania: 4,10 m
Siatka słupów: nie dotyczy
Posadzka: Pyląca
Nosność posadzki: b.d.
Doki: nie dotyczy
Rampy rozładunkowe: Nie
Brama poziom "0": Tak
Wentylacja: Tak
Świetliki: Nie
Oświetlenie: Tak

Media

Prąd: Tak
Siła: Tak
Przydział mocy: b.d.
Gaz: Tak
Ogrzewanie: Inne
Woda: Miejska
Kanalizacja: CO miejskie

Bezpieczeństwo

Kontrola dostępu: Nie
Monitoring: Tak
Klapy dymowe: Nie
Czujniki dymu: Nie
Tryskacze: Nie
Alarm: Tak
Teren ogrodzony: Tak

04 / Polska Strefa Inwestycji

Kalkulator ulgi podatkowej – Wałbrzyska SSE INVEST-PARK

Zwolnienie z podatku CIT / PIT na nową inwestycję w tej lokalizacji (gmina Nysa, powiat nyski, opolskie) – według mapy pomocy regionalnej 2022–2027 i kryteriów decyzji o wsparciu.

Maks. pomoc – duża firma: 40%
Średnia firma: 50%
Mała i mikro firma: 60%
Min. nakłady – duża firma: 10 mln zł
Okres decyzji o wsparciu: 14 lat
Stopa bezrobocia w powiecie: 7,2% (kraj 5,1%)

Wielkość przedsiębiorstwa

Koszty inwestycji (netto, zł)

Koszty pracy nowych miejsc przez 2 lata (opcjonalnie)

Rozbudowa istniejącego zakładu Nowoczesne usługi dla biznesu (IT, B+R, centrum usług)

Szacunek nominalny (bez dyskontowania), nie stanowi decyzji. Pomoc liczona od kosztów inwestycji albo od 2-letnich kosztów pracy – przyjmowana jest wyższa kwota. Stopy bezrobocia: obwieszczenie Prezesa GUS (stan na 30.06.2025). Decyzja na 15 lat, jeśli co najmniej 51% terenu leży w specjalnej strefie ekonomicznej. Próg 10 mln zł obowiązuje też w gminach sąsiadujących z miastami średnimi (rozporządzenie RM z 27.12.2022). Zapytaj doradcę o ulgę strefową

05 / Otoczenie rynkowe

Dane statystyczne lokalizacji

Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Nysa – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).

06 / Zapytaj o ofertę

Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.

Jeśli są Państwo zainteresowani zakupem magazynu 772/OMS/MAX lub mają inne pytania prosimy o wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun oferty skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki dotyczące nieruchomości.

Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.

Zadzwoń do doradcy Arkadiusz Lipiec

Pokaż numer

Formularz kontaktowy

Wyślij zapytanie

Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.

Imię i nazwisko

Nazwa firmy

E-mail

Numer telefonu

Treść zapytania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych przeze mnie danych osobowych w celu nawiązania kontaktu w sprawie przedstawionej w niniejszym formularzu. Administratorem danych jest MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Skierniewickiej 10A. Więcej informacji znajdziesz w naszej polityce prywatności

Wyrażam zgodę na otrzymywanie od MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. za pomocą telefonu i/lub środków komunikacji elektronicznej, w szczególności poczty elektronicznej oraz SMS, skierowanej do mnie informacji handlowej oraz przesyłanie mi materiałów reklamowych oraz ofert/ogłoszeń nieruchomości i usług przez MAXON.

Pola oznaczone * są wymagane.

Formularz chroni reCAPTCHA – obowiązują Polityka prywatności i Warunki korzystania Google.

Zadzwoń Napisz