Grunt inwestycyjny Macierzysz 2,27 ha k. Bronisz

Macierzysz gmina Ożarów Mazowiecki - Atrakcyjna działka pod budowę magazynu o łącznym obszarze ca 2,27 ha położona bezpośrednio przy północnej granicy Giełdy Rolno-Spożywczej w Broniszach. Działka znajduje się w odległości ok. 2,0 km od granicy Warszawy i 2,0 km od wjazdu na trasę S8 – zachodnią obwodnicę Warszawy. 

Teren nieruchomości jest obecnie położony przy drodze gruntowej z istniejącym dojazdem ok. 200 m do ulicy o nawierzchni z kostki betonowej i dalej asfaltowej (ulica Sławęcińska), wśród nowoczesnej zabudowy magazynowo - przemysłowej i terenów niezabudowanych. Działka idealna pod budowę magazynu wysokiego składowania o wysokości do 20 m, dopuszcza się lokalizację punktów skupu i składów złomu i surowców wtórnych.

Teren może być wykorzystany pod budowę obiektu magazynowego o całkowitej powierzchni zabudowy do 10.000 mkw. (dla całego kompleksu) przy założeniu zakupu wszystkich działek będących przedmiotem oferty. Przez południową część działki przechodzi linia elektroenergetyczna WN 200 kV o strefie ochronnej 2 x 25 m.

Nieruchomość wymaga prawnego ustanowienia dojazdu działkami drogowymi o szerokości co najmniej 8,0 m, z ustaleń w Urzędzie Miasta i Gminy w Ożarowie Mazowieckim wynika, że można to zrobić dwoma sposobami, każdy z nich generuje koszty około 500-600 tys. zł. Obecny dojazd nie umożliwia uzyskania pozwolenia na budowę.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat warszawski zachodni, gmina Ożarów Mazowiecki,
  
• Identyfikator działki (Teryt): 143206_5.0009,
  
• Numery działek: 223, 224, 225, 226,
  
• Powierzchnia działki: 22.698 mkw.,
  
• Wymiary: szerokość 166 m.b., głębokość 137 m.b. od ulicy,
  
• Ukształtowanie działki: płaska, niezalesiona, obecnie grunt orny.

Stan Prawny: MPZP

• Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
  
• Zapisy w planie: tereny zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów U/P, dopuszcza się lokalizację punktów skupu i składów złomu i surowców wtórnych,
  
• Na działce nie ma zabudowy,
  
• Wysokość zabudowy: max. 20,0 m,
  
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: nie określono, 10.300 mkw. w liniach zabudowy poza strefą oddziaływania linii WN,
  
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%,
  
• Wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 2,1.

Księgi Wieczyste: założone, nieruchomości bez obciążeń.