GRUNT 15 HA - PRODUKCJA, MAGAZYN, USŁUGI

Mam przyjemność przedstawić Państwu atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni 14.94 ha., położony w miejscowości Bagatelka, w powiecie Wieruszowskim, województwie łódzkim. 

Teren objęty jest MPZP, który przewiduje przeznaczenie działek pod produkcję, składy, magazyny, usługi nieuciążliwe.  

Dzięki dogodnemu położeniu i przeznaczeniu, nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących lokalizacji pod rozwój działalności przemysłowej, logistycznej lub produkcyjnej. 

ATUTY NIERUCHOMOŚCI: 

• POWIERZCHNIA OK. 15 HA,
• UREGULOWANY STAN PRAWNY,
• DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ,
• KORZYSTNE WARUNKI UKSZTAŁTOWANIA TERENU - DZIAŁKA PŁASKA, NIEZALESIONA,
• LINIA ENERGETYCZNA 15 KV, 
• MOŻLIWOŚĆ UZYSKANIA 2 ZJAZDÓW Z DROGI POWIATOWEJ,
• LOKALIZACJA W SPOKOJNEJ, ALE DOBRZE SKOMUNIKOWANEJ CZĘŚCI REGIONU.

Doskonała propozycja dla firm poszukujących terenów o dużym potencjale inwestycyjnym w centralnej Polsce.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo łódzkie, Powiat Wieruszowski, Gmina Sokolniki, Wieś Bagatelka, 
• Identyfikator działki (Teryt): 101806_2.0007, 
• Klasy gleby:  RIVa, RIVb, RV, RVI, Br/RVI, PsIV, W, 
• Media: prąd, Internet, woda i kanalizacja możliwość przyłączenia, 
• KW: jest, obciążona, 
• Toczące się postępowania administracyjne: brak, 
• Dojazd: możliwość uzyskania zgody na zjazd z drogi powiatowej,
• Rodzaj drogi: gminna, asfaltowa. 

Uwaga: Dostępność oraz warunki przyłączenia mediów wymagają każdorazowego potwierdzenia i uzgodnienia z właściwymi gestorami sieci.

Stan planistyczny - MPZP uchwała nr XX/106/2016 RADY GMINY SOKOLNIKI z dnia 29 września 2016 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w sołectwie Bagatelka (obr. geod. Kolonia Sokolniki). 

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem "P-U" ustala się: 

• Przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa produkcyjna, składy magazyny i usługi (z wykluczeniem usług oświaty i zdrowia) wraz z zabudową towarzyszącą, 
• Przeznaczenie dopuszczalne terenu: obiekty administracyjne, socjalne; urządzenia obsługi komunikacji samochodowej (takie jak: stacje paliw, myjnia, stacje napraw); urządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii o mocy nieprzekraczającej 100 kW, z wyłączeniem turbin wiatrowych; place manewrowe, składowe, parkingi; zieleń; sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, 
• Nie ustala się obowiązku przeprowadzenia scalenia i ponownego podziału nieruchomości w trybie określonym w przepisach odrębnych, 
• Minimalna powierzchnia działki: 3 000 mkw.,
• Minimalna szerokość frontu działki: 40,0 m, 
• Kąt położenia granic (powstałych w wyniku podziału) działki w stosunku do pasa drogowego: 70º-90º,
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%, 
• Intensywność zabudowy: minimalna - 0,3, maksymalna – 0,8,
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 5%,
• Dla zabudowy produkcyjnej, składów, magazynów, usług i zabudowy towarzyszącej obowiązują: 
  - maksymalna wysokość zabudowy: 30,0 m, z wyłączeniem obiektów i urządzeń towarzyszących, takich jak: maszty, kominy, dźwigi, silosy itp., dla których dopuszcza się maksymalną wysokość - 40,0 m, 
  - kąt nachylenia połaci dachowych: 0º - 20º, 
• Dla obiektów obsługi wjazdów, ochrony obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej obowiązują: 
  - maksymalna wysokość zabudowy: 5,0 m, 
  - maksymalna powierzchnia zabudowy: 20,0 m, 
  - kąt nachylenia połaci dachowych: 0º - 30º.

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem "T" ustala się: 

• Przeznaczenie podstawowe terenu: urządzenia infrastruktury technicznej wraz z niezbędnymi sieciami, dojazdem,
• Przeznaczenie dopuszczalne terenu: zieleń.

Szerokość pasa drogowego 13 m, szerokość drogi 6 m, tonaż 20 t.