Warmińsko-mazurskie · Grunt inwestycyjny · Grunwald
Grunt Wróble 84 ha UP - 45 m wysokości zabudowy
Grunt inwestycyjny
01 / Poznaj grunt
Grunt inwestycyjny na sprzedaż – Grunwald
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny położony w miejscowości Wróble, przeznaczony pod zabudowę produkcyjno-usługową, składy oraz magazyny, idealny pod inwestycje związane z działalnością przemysłową i logistyczną.
Teren umożliwia realizację wysokiej zabudowy, co pozwala na optymalne wykorzystanie dostępnej powierzchni oraz znaczące zwiększenie pojemności magazynowej. Dzięki temu inwestorzy mogą efektywnie zaplanować rozwój swojej działalności, maksymalizując przestrzeń użytkową.
Największym atutem nieruchomości jest jej położenie — zaledwie 2,5 km od strategicznego węzła komunikacyjnego Rychnowo na drodze ekspresowej S7 (DW542). Ta bliskość głównych tras komunikacyjnych gwarantuje szybki i sprawny dojazd do kluczowych ośrodków gospodarczych oraz ułatwia dystrybucję towarów na terenie całego kraju.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
- Lokalizacja: Województwo Warmińsko-Mazurskie, Gmina Grunwald, miejscowość Wróble,
- Identyfikator działki (Teryt): 281503_2.0019,
- Klasy gleby: RIII, RIVa, RIVb, RV, ŁIV, ŁVI, PsIV, LsIV, LsV, ŁIV, Lzr/RV,
- Media: woda na działce, prąd, gaz i kanalizacja możliwość przyłączenia,
- KW: jest, obciążona,
- Dojazd: droga wojewódzka,
- Rodzaj drogi: asfaltowa, dojazd dla ciężarówek.
Stan planistyczny:
- MPZP uchwała nr VIII/55/2024 Rady Gminy Grunwald z dnia 27 września 2024 r.,
- Oznaczenie w planie "1U-P", "ZL",
Przeznaczenie terenu "1U-P": zabudowa produkcyjno-usługowa, składy i magazyny, przemysł, magazyny energii, - Przeznaczenie uzupełniające: teren elektrowni słonecznych w formie ogniw fotowoltaicznych wytwarzających energię o mocy powyżej 500kW,
- Przeznaczenie wykluczone: usługi handlu wielkopowierzchniowego,
- Minimalny wskaźnik nadziemnej intensywności zabudowy: 0,01,
- Maksymalny wskaźnik nadziemnej intensywności zabudowy: 1,6,
- Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 80%,
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 10%,
- Maksymalna wysokość zabudowy: 45 m,
- Maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych: 2,
- Min. powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej dla zabudowy produkcji lub usług: 2 000 mkw.
02 / Położenie gruntu
Lokalizacja: Grunwald
Sprawdź zasięg dojazdu (izochrona) i trasę samochodową do wybranego punktu.
Trwa ładowanie danych Otwórz w Mapach Google (nowe okno)
Na mapie zaznaczono izochronę, pokazującą zasięg / czas dojazdu w określonym czasie. Możesz zmienić czas dojazdu i wybrać inny środek transportu, aby zobaczyć nowe zasięgi. Aby sprawdzić odłegłość i trasę dojazdu skorzystaj z wyszukiwarki poniżej.
03 / Warunki zabudowy i media
Parametry gruntu
- Powierzchnia całkowita
- 846 017 m²
- Przeznaczenie
- Przemysł, Usługi
- Możliwa wysokość zabudowy
- 45 m
- Możliwa zabudowa (%)
- 80 %
- Pow. biologicznie czynna (%)
- 10 %
- Miejscowy plan zagospodarowania
- Tak
- Warunki zabudowy
- Nie
04 / Otoczenie rynkowe
Dane statystyczne lokalizacji
Rynek pracy, demografia i gospodarka w otoczeniu Grunwald – gmina, powiat i województwo na tle Polski (dane GUS).
05 / Zapytaj o ofertę
Znajdź przestrzeń dla swojej firmy.
Odpowiemy i przedstawimy dostępne możliwości.
Zadzwoń do doradcy
Michał Narkiewicz
Formularz kontaktowy
Wyślij zapytanie
Uzupełnij formularz – doradca skontaktuje się z Tobą i przedstawi warunki.