Kraków | Magazyn z zapleczem biurowym i chłodnią

Na sprzedaż budynek usługowo-handlowo-produkcyjny z funkcją magazynową, położony w przemysłowej części Krakowa – Rybitwy/Płaszów.

Obiekt stanowi połowę większego kompleksu. Teren jest ogrodzony, z utwardzonym placem manewrowym i dogodnym dojazdem dla samochodów ciężarowych. Obiekt po kompleksowej modernizacji, przeprowadzonej około 5 lat temu. Nie wymaga istotnych nakładów inwestycyjnych. Stan techniczny – bardzo dobry.

Nieruchomość znajduje się w jednej z głównych stref magazynowo-przemysłowych Krakowa. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują centra logistyczne, magazyny, hurtownie oraz zakłady produkcyjne. Okolica objęta jest miejscowymi planami zagospodarowania przeznaczonymi pod funkcje produkcyjne, magazynowe i usługowe.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się na potrzeby działalności magazynowej, logistycznej, produkcyjnej, hurtowej, dystrybucyjnej oraz e-commerce, w tym branży spożywczej.

Układ funkcjonalny:

• powierzchnia magazynowa o wysokości ok. 4 m,
• dwie rampy załadunkowe,
• chłodnia i mroźnia,
• powierzchnia biurowa na parterze i piętrze,
• zaplecze socjalno-sanitarne.

Obiekt był wykorzystywany jako centrum dystrybucji produktów spożywczych (mięso, wędliny, żywność).

Lokalizacja:

• centrum Krakowa – ok. 8 km,
• droga ekspresowa S7 – ok. 2 km,
• autostrada A4 – ok. 5 km,
• lotnisko Kraków-Balice – ok. 28 km.

Dojazd:

• Katowice (Górnośląsko-Zagłębiowska Metropolia) - ok. 80 km,
• Rzeszów - ok. 170 km,
• Wrocław - ok. 270 km,
• Warszawa - ok. 290 km,
• Gdańsk (Port Gdańsk) - ok. 590 km.

Obiekt stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla firm poszukujących własnej siedziby, centrum dystrybucyjnego lub magazynu, jak i dla inwestorów planujących zakup nieruchomości o stabilnym potencjale komercyjnym.