Nowoczesna hala produkcyjna / 2,5ha / usługi

Ofertowana nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni ok. 2,5ha. Grunt zabudowany jest obiektami magazynowo-biurowymi w tym m.in. nowoczesną halą magazynowo-produkcyjną oddaną do użytkowania w 2024 roku o powierzchni użytkowej ok. 3 500 mkw.
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Nr LXXIII/2413/2022 z dnia 8 grudnia 2022 r. Rady M. st. Warszawy, nieruchomość zlokalizowana jest na terenie oznaczonym symbolem UHB (tereny usług, handlu i biur) o dopuszczalnych parametrach zabudowy:

• maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 2,5, przy czym maksymalna, intensywność zabudowy nadziemnej – 1,5,
  
• maksymalna wysokość zabudowy - 12 m,
  
• maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej - 50%,
  
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej - 40%,
  
• warunki ochrony przed uciążliwościami akustycznymi dla terenów przylegających do linii kolejowych zgodnie z zapisami MPZP.
  

Istniejący obiekt magazynowo-produkcyjny wraz z potencjałem do dalszej zabudowy, czyni tą ofertę bardzo atrakcyjną dla przedsiębiorstw, które potrzebują zarówno dostępu do wysokiej jakości hali magazynowej jak i rozbudowanego zaplecza biurowego z wygodnym dostępem dla pracowników i Klientów.

Hala posiada wysokość do kalenicy 11,9 m i składa się z powierzchni magazynowo-produkcyjnej oraz technicznej. Pozostałe obiekty na terenie nieruchomości to mniejsze obiekty magazynowo i biurowe wybudowane we wcześniejszych latach.