Chrzanów - Magazyn wysokiego składowania z mroźnią

Oferujemy na sprzedaż magazyn wysokiego składowania wymagający kapitalnego remontu, położony na działce o powierzchni około 4,5 ha, przy ul. Powstańców Styczniowych 11A w Chrzanowie.

Obiekt wyposażony jest w mroźnię o wielkości około 2 500 mkw., kotłownię oraz specjalistyczne pomieszczenia na amoniak do schłodzenia, co czyni go idealnym miejscem dla działalności wymagającej chłodzenia i magazynowania produktów w kontrolowanej temperaturze.

Nieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnym i strategicznym punkcie miasta Chrzanów, pomiędzy Krakowem a Katowicami, z szybkim dostępem do głównych szlaków komunikacyjnych:

• Autostrada A4 – trzy węzły w okolicy, zapewniające wygodny dojazd,
• Trasa krajowa nr 79 w zasięgu kilku minut jazdy,
• Lokalizacja przy skrzyżowaniu dwóch ważnych linii kolejowych (Kraków–Dąbrowa Górnicza oraz Trzebinia–Zebrzydowice),
• Bliskość lotnisk: Kraków (ok. 35 km) i Katowice (ok. 60 km).

W bezpośrednim otoczeniu powstaje nowoczesna strefa inwestycyjna o powierzchni ok. 280 ha, dedykowana dla przemysłu, logistyki i usług, z gotową infrastrukturą drogową i możliwością korzystania z ulg podatkowych.

Nieruchomość daje szerokie możliwości rozwoju i adaptacji dla przyszłego inwestora, m.in.:

• Adaptacja magazynu na potrzeby chłodnicze dla przemysłu spożywczego, farmaceutycznego czy chemicznego,
• Rozbudowa i modernizacja istniejącej infrastruktury (mroźnia, kotłownia, pomieszczenia amoniakowe),
• Potencjał na rozwój centrum dystrybucyjnego, magazynu chłodniczego lub innego obiektu przemysłowego o specjalistycznym charakterze.

To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących strategicznej lokalizacji z szerokimi możliwościami adaptacji.