Magazyn - Tomaszów Maz. - doskonała lokalizacja

Tomaszów Mazowiecki


Warunki handlowe

Cena 17 000 000 PLN
VAT 23%
Dostępne od 01-12-2025
Obciążone hipoteką Nie

Parametry

Powierzchnia całkowita 5 814,00 m2
Powierzchnia magazynowa 5 474,00 m2
Powierzchnia biurowa 340,00 m2
Powierzchnia działki 15 672,00 m2
Rok budowy 2018

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks magazynowo-biurowy położony w Tomaszowie Mazowieckim, w doskonałej lokalizacji o dużym potencjale inwestycyjnym. Nieruchomość zapewnia możliwość prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej, w tym usługowej, logistycznej lub produkcyjnej.

Obiekt położony jest przy drodze publicznej, z której prowadzą dwa niezależne zjazdy, co znacząco ułatwia dojazd i organizację transportu. Do wjazdu na trasę ekspresową S8 jest zaledwie około 3 kilometry, co gwarantuje szybkie połączenie z Łodzią, Warszawą i Wrocławiem.

Całkowita powierzchnia użytkowa budynków wynosi 5 474 mkw. natomiast powierzchnia działki to 15 672 mkw. Teren jest w pełni ogrodzony – od frontu metalowym płotem z dwiema bramami wjazdowymi, a z pozostałych stron ogrodzeniem betonowym. Około 5 000 mkw. powierzchni utwardzono kostką brukową, a kolejne 3 000 mkw. w inny sposób, co zapewnia komfortowy dojazd i duży plac manewrowy dla pojazdów ciężarowych.

Budynki magazynowe:

  • Magazyn 3-kondygnacyjny – łączna powierzchnia 3 420 mkw. wyposażony w dwie windy towarowe, rampę i trzy doki załadunkowe,
  • Magazyn parterowy – 690 mkw., posiada rampę oraz dwa doki załadunkowe,
  • Nowy magazyn wysokiego składowania – 984 mkw., został wybudowany w 2018 roku. Posiada rampę, dok załadunkowy oraz dwie bramy wjazdowe, a jego wysokość sięga 10 metrów, co umożliwia efektywne wykorzystanie przestrzeni,
  • Budynek magazynowo-garażowy – 380 mkw., podzielony na cztery pomieszczenia.

Powierzchnia biurowa:

  • Budynek biurowy dwukondygnacyjny – 340 mkw. (po 170 mkw. na każdej kondygnacji),
  • W jego skład wchodzi dziesięć pomieszczeń biurowych oraz zaplecze sanitarne,
  • Budynek ogrzewany jest gazowo i posiada dostęp do miejskiej kanalizacji.

Parametry techniczne:

  • Nośność posadzki: 2 500 kg/mkw.,
  • Siatka słupów: brak,
  • Rampy wyładowcze: tak,
  • Świetliki w dachu: tak,
  • Ogrzewanie: gazowe,
  • Kanalizacja: miejska,
  • Fotowoltaika: tak,
  • Monitoring i ochrona: portiernia, ogrodzenie, system kamer,
  • Rok budowy: 1976 (modernizacja 2015) oraz 2018.

To wyjątkowa propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących nowoczesnej i funkcjonalnej przestrzeni magazynowej z zapleczem biurowym w centralnej Polsce. Doskonała lokalizacja, rozbudowana infrastruktura i duży potencjał rozwojowy sprawiają, że nieruchomość idealnie nadaje się zarówno na potrzeby własnej działalności, jak i jako inwestycja pod wynajem.

STANDARD
Wysokość składowania 7,00 m
Siatka słupów Brak
Posadzka Pyląca
Nosność posadzki 2 500 kg/m2
Doki Brak
Rampy rozładunkowe Tak
Brama poziom "0" Nie
Wentylacja Tak
Świetliki Tak
Oświetlenie Tak
Media
Prąd Tak
Siła Tak
Przydział mocy 68 kW
Gaz Tak
Ogrzewanie Gazowe
Woda Miejska
Kanalizacja CO miejskie
Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu Tak
Monitoring Tak
Klapy dymowe Tak
Czujniki dymu Tak
Tryskacze Nie
Alarm Tak
Teren ogrodzony Tak
Opiekun oferty

Ireneusz Dołgań

Ekspert ds. Gruntów inwestycyjnych i działek


Zadzwoń

LUB NAPISZ DO NAS

ZAINTERESOWANY?

Jeśli są Państwo zainteresowani zakupem magazynu 825/OMS/MAX lub mają inne pytania prosimy o wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun oferty skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki dotyczące nieruchomości.