Magazyn - Tomaszów Maz. - doskonała lokalizacja

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks magazynowo-biurowy położony w Tomaszowie Mazowieckim, w doskonałej lokalizacji o dużym potencjale inwestycyjnym. Nieruchomość zapewnia możliwość prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej, w tym usługowej, logistycznej lub produkcyjnej.

Obiekt położony jest przy drodze publicznej, z której prowadzą dwa niezależne zjazdy, co znacząco ułatwia dojazd i organizację transportu. Do wjazdu na trasę ekspresową S8 jest zaledwie około 3 kilometry, co gwarantuje szybkie połączenie z Łodzią, Warszawą i Wrocławiem.

Całkowita powierzchnia użytkowa budynków wynosi 5 474 mkw. natomiast powierzchnia działki to 15 672 mkw. Teren jest w pełni ogrodzony – od frontu metalowym płotem z dwiema bramami wjazdowymi, a z pozostałych stron ogrodzeniem betonowym. Około 5 000 mkw. powierzchni utwardzono kostką brukową, a kolejne 3 000 mkw. w inny sposób, co zapewnia komfortowy dojazd i duży plac manewrowy dla pojazdów ciężarowych.

Budynki magazynowe:

• Magazyn 3-kondygnacyjny – łączna powierzchnia 3 420 mkw. wyposażony w dwie windy towarowe, rampę i trzy doki załadunkowe,
• Magazyn parterowy – 690 mkw., posiada rampę oraz dwa doki załadunkowe,
• Nowy magazyn wysokiego składowania – 984 mkw., został wybudowany w 2018 roku. Posiada rampę, dok załadunkowy oraz dwie bramy wjazdowe, a jego wysokość sięga 10 metrów, co umożliwia efektywne wykorzystanie przestrzeni,
• Budynek magazynowo-garażowy – 380 mkw., podzielony na cztery pomieszczenia.

Powierzchnia biurowa:

• Budynek biurowy dwukondygnacyjny – 340 mkw. (po 170 mkw. na każdej kondygnacji),
• W jego skład wchodzi dziesięć pomieszczeń biurowych oraz zaplecze sanitarne,
• Budynek ogrzewany jest gazowo i posiada dostęp do miejskiej kanalizacji.

Parametry techniczne:

• Nośność posadzki: 2 500 kg/mkw.,
• Siatka słupów: brak,
• Rampy wyładowcze: tak,
• Świetliki w dachu: tak,
• Ogrzewanie: gazowe,
• Kanalizacja: miejska,
• Fotowoltaika: tak,
• Monitoring i ochrona: portiernia, ogrodzenie, system kamer,
• Rok budowy: 1976 (modernizacja 2015) oraz 2018.

To wyjątkowa propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących nowoczesnej i funkcjonalnej przestrzeni magazynowej z zapleczem biurowym w centralnej Polsce. Doskonała lokalizacja, rozbudowana infrastruktura i duży potencjał rozwojowy sprawiają, że nieruchomość idealnie nadaje się zarówno na potrzeby własnej działalności, jak i jako inwestycja pod wynajem.