Powierzchnia magazynowa 4168 mkw. w Nadarzynie

Na sprzedaż dwie nieruchomości zabudowane, stanowiące jeden kompleks gospodarczy, położone w Nadarzynie.

Nieruchomość charakteryzuje się bardzo dobrym dojazdem do wjazdu na trasę S8, zaledwie 1,5 km od obiektu, co zapewnia szybki dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych i jest idealną lokalizacją dla działalności gospodarczej. Do centrum Warszawy jest około 40 minut, co sprawia, że nieruchomość w Nadarzynie jest doskonale skomunikowana z miastem. 

Kompleks składa się z dwóch działek zabudowanych, które mogą być wykorzystane w różnorodny sposób – zarówno pod działalność przemysłową, magazynową, usługową, jak i inną formę inwestycji. Teren jest bardzo dobrze skomunikowany, co sprawia, że jest to doskonała propozycja dla firm potrzebujących dogodnej lokalizacji blisko kluczowych dróg i autostrad.

Nieruchomości składają się z dwóch działek o łącznej pow. 6 000 mkw. Grunt zabudowany jest obiektem biurowym - dwupiętrowym (573 mkw.) i dwoma budynkami o przeznaczeniu produkcyjno-magazynowym (1 120 mkw. i 2 474 mkw.) razem powierzchnia użytkowa wynosi: 4 168 mkw. Dodatkowo wybudowany został budynek od strony ulicy (100 mkw.) obecnie pełniący rolę hostelu.

Budynek produkcyjny nr 1:

• powierzchnia 1 120 mkw.,
• parterowy niepodpiwniczony, remontowany i modernizowany,
• jest to hala jednonawowa, o rozpiętości słupów 21 m i wysokości od 4 m do 7,35 m,
• konstrukcja stalowa obudowana ścianami z pustaków,
• posadzki betonowe,
• w pełni wyposażona w instalacje.

Budynek produkcyjny nr 2:

• powierzchnia 2x1 200 mkw.,
• 2 poziomowa nośność na piętrze 750 kg/mkw.,
• biuro 573 mkw., klimatyzowane w pełni zinformatyzowane na 20 komputerów,
• dwie kondygnacje niepodpiwniczone z dobudowaną na całej powierzchni antresolą,
• hala o konstrukcji żelbetowej, dwunawowa o wymiarach osiowych 57x21 m,
• rozstaw słupów 10,5x6 m,
• hala wyposażona w suwnicę zewnętrzną do rozładunku samochodów - udźwig 6 t,
• w pełni wyposażona w instalacje.

Dodatkowe informacje:

• Fotowoltaika - 50 +15 = 65 kW,
• Agregat elektryczny Diesel - 45 kW,
  
• Instalacja sprężonego powietrza - sprężarka śrubowa,
  
• Własna instalacja gazowa LPG oraz gaz miejski,
  
• W biurowcu pompa cieplna.

Teren nieruchomości jest zagospodarowany, ogrodzenie z elementów stalowych ze szlabanem przy wjeździe. Ciągi piesze i jezdne wyłożone są kostką brukową i płytami betonowymi. Kształt działki regularny i płaski. 
Działki uzbrojone są w sieć elektryczną, gazową, instalację wodną z własnego ujęcia, szambo i zbiornik na olej grzewczy.