Obiekt magazynowo-produkcyjny przy trasie S7

Do sprzedaży nowoczesna hala magazynowo-produkcyjna z częścią socjalno-biurową, zlokalizowana w miejscowości Trębki Nowe, województwo Mazowieckie.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1,76 ha, co zapewnia doskonałe warunki do prowadzenia działalności magazynowej, produkcyjnej oraz logistycznej. Dzięki dużej powierzchni działki istnieje możliwość rozbudowy obiektu, co stanowi dodatkowy potencjał inwestycyjny.

Hala jest wyposażona w część socjalno-biurową, co pozwala na wygodne zarządzanie działalnością i komfortowe warunki pracy dla pracowników. Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej okolicy, co ułatwia dostęp do głównych szlaków transportowych, a także zapewnia wygodny dojazd do Warszawy. Jest to idealna propozycja dla firm szukających funkcjonalnej przestrzeni magazynowej i produkcyjnej z możliwością dalszego rozwoju.

Specyfikacja Nieruchomości:

• Powierzchnia działki: 1,76 ha,
  
• Powierzchnia zabudowy: 1 170 mkw.,
  
• Powierzchnia części biurowo-socjalnej: 300 mkw.,
  
• Powierzchnia hali magazynowej: 1 000 mkw.,
  
• Powierzchnia całkowita: 1 250 mkw.,
  
• Liczba kondygnacji części biurowej: 2,
  
• Liczba kondygnacji hali magazynowej: 1,
  
• 3 bramy wjazdowe z poziomu „0”,
  
• Własny transformator 230 kW.
  

Lokalizacja. Nieruchomość położona w doskonałej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy S7 (do wjazdu ok. 750 m), co zapewnia świetne połączenia drogowe zarówno z Warszawą jak i lotniskiem w Modlinie. Bliskość stolicy oraz lotniska czyni tę ofertę idealną dla firm poszukujących strategicznej lokalizacji dla swojej działalności.

Hala. Nowoczesna hala wyposażona w systemy wentylacyjne i grzewcze. Wysokość magazynu pozwala na składowanie towarów na wysokich regałach do 7 m oraz na instalację różnorodnych systemów magazynowych. Dobrze rozplanowane przestrzenie zapewniają efektywne wykorzystanie powierzchni.

Budynek Biurowy. Powierzchnia ok. 300 mkw., dwupoziomowy. Biura są nowocześnie urządzone, zapewniając komfortowe warunki pracy. Pomieszczenia socjalne obejmują: kuchnię, stołówkę, toalety oraz prysznice, pomieszczenia do odpoczynku. Budynek biurowy posiada przestronne i jasne pomieszczenia, idealne do pracy biurowej oraz spotkań biznesowych.

Dodatkowe informacje:

• Duży parking dla pracowników i klientów,
  
• Możliwość adaptacji przestrzeni według indywidualnych potrzeb najemcy,
  
• Nowoczesne systemy monitoringu i ochrony zapewniające bezpieczeństwo obiektu.
  

Atuty lokalizacji:

• Bliskość trasy S7, co zapewnia doskonałe połączenia drogowe,
  
• Niedaleka odległość od Warszawy i lotniska w Modlinie,
  
• Dogodne połączenia komunikacyjne sprzyjające logistyce i dystrybucji.