Nieruchomość do adaptacji i rozbudowy!

Warszawa, Wawer


Warunki handlowe

Cena 12 000 000 PLN
VAT 23%
Dostępne od 22-05-2024
Obciążone hipoteką Tak

Parametry

Powierzchnia całkowita 2 836,89 m2
Powierzchnia magazynowa 3 000,00 m2
Powierzchnia biurowa 2 815,41 m2
Powierzchnia działki 6 450,00 m2
Rok budowy 1990

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość inwestycyjną,  w doskonałej perspektywicznej lokalizacji. Możliwość wykorzystania/adaptacji jako obiekt produkcyjno -magazynowy z możliwością rozbudowy lub na biuro z zapleczem usługowym.

Istnieje też możliwość przebudowy na obiekt hotelowy, szkołę, placówkę medyczną, dom seniora.

Lokalizacja - w okolicy ul. Patriotów, w bezpośrednim sąsiedztwie nowej  obwodnicy Warszawy i ok 500 m do SKM Miedzeszyn. Możliwość dojazdu TIR.

Nieruchomość składa się z dwóch działek - działki numer 37 oraz nr 38.

Na terenie działki numer 37 (wymiary: 41,95 x 78,95m) o pow. ok 3300 m2 znajdują się 3 budynki:

  • Budynek magazynowo - produkcyjny, wielokondygnacyjny  połączony z budynkiem biurowym – pow. całkowita 2836m2 - standard dobry widoczny na zdjęciach. Panele fotowoltaichne na dachu. 
  • budynek magazynowo - garażowy o pow. 245m2
  • budynek mieszkalny.- ok 150m2

Działka nr 38 (wymiary : 42,3 x 78,7m)  pow. ok 3154m2 jest niezabudowana. Powierzchnia utwardzona. 



Budynek warsztatowy przekazany do użytkowania, rozbudowany o część biurowo-usługową. Dobudowa stanowi trzy kondygnacje przeznaczoną na usługi i powierzchnię wystawienniczą z wydzieloną częścią biurową i socjalna. Ze względu na doskonałe doświetlenie i  bardzo dużą liczbę okien, możliwość podziału na niewielkie pokoje biurowe lub np hotelowe. Możliwość nadbudowy piętra. 

 
STANDARD
Wysokość składowania 3,00 m
Siatka słupów
Posadzka Pyląca
Nosność posadzki
Doki nie
Rampy rozładunkowe Tak
Brama poziom "0" Nie
Wentylacja Tak
Świetliki Tak
Oświetlenie Tak
Media
Prąd Tak
Siła Tak
Przydział mocy
Gaz Nie
Ogrzewanie CO własne
Woda Miejska
Kanalizacja CO miejskie
Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu Nie
Monitoring Nie
Klapy dymowe Tak
Czujniki dymu Nie
Tryskacze Nie
Alarm b.d.
Teren ogrodzony Tak
DORADCA DS. NAJMU

Magdalena Seweryn

Starszy Doradca ds. nieruchomości komercyjnych


Zadzwoń

(22) 452 48 10
LUB NAPISZ DO NAS

ZAINTERESOWANY?

Jeśli są Państwo zainteresowani zakupem magazynu 757/OMS/MAX lub mają inne pytania prosimy o wypełnienie krótkiego formularza poniżej. Opiekun oferty skontaktuje się z Państwem najszybciej jak to możliwe i przedstawi szczegółowe warunki dotyczące nieruchomości.